ตั้งแต่เดือนเม.ย.2568 ถึง ธ.ค.2569 จะมีหุ้นกู้อสังหาฯ ครบกำหนดชำระกว่า 266,000 ล้าน!!!

        เป็นสิ่งที่สร้างแรงสั่นไหวมากกว่าแผ่นดินไหวอีกนะเนี่ย เพราะในจำนวนนี้ มีสัดส่วนไม่น้อยที่อยู่ในระดับ High Yield หรือ Non-Rated ซึ่งหมายความว่าเสี่ยงต่อการผิดนัดชำระสูงกว่าปกติ ขณะที่บริษัท Investment Grade เอง ก็ไม่ได้รับความมั่นใจจากนักลงทุนเช่นกัน

        มาตรการเร่งด่วน ไม่ใช่แค่ “ยาแก้ไอ” แต่ต้องเป็น “ยาแรงเข้าหลอดเลือด” ข้อเสนอจากภาคอสังหาฯ มีทั้งมาตรการปล่อย Soft Loan การผ่อนปรนกฎเกณฑ์สินเชื่อจากแบงก์ชาติ 

        รวมถึงการรีไฟแนนซ์บ้านเก่าด้วยเงื่อนไขพิเศษเพื่อดึงสภาพคล่องกลับเข้าสู่ระบบให้เร็วที่สุด! เพราะหากไม่มีเงินใหม่เข้าสู่ตลาดวงจรของอสังหาฯ จะกลายเป็น “วงจรที่ไม่สมบูรณ์”

        ผู้บริโภคไม่กล้าซื้อ ผู้ประกอบการไม่มีเงินลงทุน แบงก์ไม่กล้าปล่อยกู้ นักลงทุนก็ถอยห่างในเวลาแบบนี้ สิ่งที่ตลาดต้องการไม่ใช่เพียง “นโยบาย” 

        แต่ต้องเป็น “ความกล้า” จากรัฐในการลงมือจริง แล้วตลาดอสังหาฯ ในปี 2568 จะจบลงอย่างไร?

        จุดนี้น่าคิดนะ เพราะคนที่ได้ได้ลงทุนอสังหาอาจจะคิกว่ามันเป็นแค่ส่วนหนึ่งของเศรษฐกิจ แต่จริง ๆ แล้วมันคือหัวใจและเป็นต้นน้ำของอีกหลายส่วนเลย

        ทั้งแรงงาน การบริโภค การผลิตอุตสาหกรรมต่าง ๆ หากต้นน้ำสั่นคลอนมีหวังปลายน้ำก็ย่อมได้รับผลกระทบกันไปด้วย แหะๆ

ที่มา : https://t.ly/XwX7o