ไนท์แฟรงค์ สรุปตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาสที่ 4 ปี 2567 อุปทานของคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้น 368.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2567

         ภาพรวมเศรษฐกิจยังคงมีความไม่แน่นอน แม้ว่าหนี้ครัวเรือนจะลดลงเล็กน้อยแต่ยังคงอยู่ในระดับสูง ขณะเดียวกัน แม้ภาคการท่องเที่ยวจะเริ่มฟื้นตัว แต่กำลังซื้อจากต่างชาติลดลงอย่างเห็นได้ชัด สะท้อนจากอัตราการโอนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติที่ลดลง 9.49% ในไตรมาสนี้

         อย่างไรก็ตาม การโอนกรรมสิทธิ์โดยรวมปรับตัวดีขึ้น เนื่องจากกลุ่มนักลงทุนมองว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยจะมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตอันเนื่องมาจากต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ราคาที่ดินที่สูงขึ้น ความไม่แน่นอนของนโยบายภายในประเทศ และเงื่อนไขการเข้าถึงสินเชื่อที่ยังคงเข้มงวด

         ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนจึงพยายามเข้าซื้อสินทรัพย์ในช่วงเวลาที่เหมาะสมเพื่อบริหารความเสี่ยงจากความผันผวนของตลาดในอนาคต ด้านการขายใหม่หรือการจองคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 10.5% โซนพระราม 9 และเอกมัย โดดเด่นเป็นโซนที่มีอัตราการจองสูงสุด ซึ่งผู้ซื้อชาวต่างชาติยังคงมีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนตลาด