อุปทานพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ในไตรมาสนี้ยังคงที่อยู่ที่ 6.31 ล้านตร.ม. โดยกิจกรรมการเช่ายังคงแข็งแกร่ง ด้วยการดูดซับพื้นที่สุทธิ 48,000 ตร.ม. ซึ่งได้รับแรงหนุนจากอาคารที่ได้รับการรับรองสีเขียวที่มีกระบวนการดูดซับสุทธิ 50,000 ตร.ม.

        ในขณะที่อาคารที่ไม่ได้รับการรับรองสีเขียวมีการลดลง 2,000 ตร.ม. อัตราการครอบครองตลาดเพิ่มขึ้น 1% เป็น 77% และค่าเช่าเฉลี่ยยังคงอยู่ที่ 842 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน โดยค่าเช่าของอาคารเกรด A ทะลุขึ้นเป็น 1,246 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน เป็นระดับสูงสุดในตลาด 

        นอกจากนี้ไนท์แฟรงค์มองว่า แนวโน้มที่สำคัญที่กำลังได้รับความนิยมคือการกลับมาทำงานในออฟฟิศเต็มรูปแบบ ซึ่งคาดว่าจะเป็นปัจจัยขับเคลื่อนความต้องการในอนาคต คาดการณ์อุปทานในอนาคตอยู่ที่ 1.0 ล้านตร.ม. โดยมีพื้นที่ 750,000 ตร.ม. อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

        การดูดซับสุทธิอยู่ที่ 48,000 ตร.ม. ในไตรมาสที่ 4 ปี 2024 ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากการเช่าที่แข็งแกร่งทั้งในเขต CBD และพื้นที่นอก CBD ด้านอัตราการครอบครองตลาดเพิ่มขึ้นเป็น 77% และค่าเช่าเฉลี่ยยังคงอยู่ที่ 842 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน