มาตามคำสัญญาครับ หลังจากที่ผมพาไปดูทำเล 'Supalai Loft Thaphra Interchange' (ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์) คอนโดใหม่ของ ‘โกวศุ’ ที่จะเปิดใหม่ในปีนี้ ซึ่งแน่นอนว่าไม่ได้เปิดโครงการเดียว อย่างที่บอกว่าปีนี้เปิดถึง 8 โครงการ
วันนี้เลยเป็นคิวของ ‘Supalai Elite Sukhumvit 39’ (ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39) ตัวนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่หลายๆ คนตั้งตารอ ด้วยตัวทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจเลยครับ
แต่ก่อนที่จะไปดูในเรื่องของทำเล เรามาดูรายละเอียดโครงการกันก่อนครับ ตัวโครงการมีที่ดินประมาณ 2 ไร่ 1 งาน 34 ตร.ว. หรือ 3,736 ตร.ม. โดยจะสร้างเป็นคอนโดแบบ High-Rise 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัย 192 ห้อง และที่จอดรถยนต์ จำนวน 209 คัน
ตัวโครงการคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณต้นปี 2569 (ภายหลังได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการ) และ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ : ประมาณปลายปี 2571 (รายละเอียดตรงนี้อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ เพราะตอนนี้ยังอยู่ระหว่างการศึกษาและยื่นขอ EIA อยู่ครับ)
เอาล่ะ ทีนี้เรามาดูเรื่องของทำเลกัน แม้ว่าชื่อโครงการ จะพ่วงท้ายมาด้วยคำว่า ‘สุขุมวิท 39’ ก็จริง แต่ถ้าประเมินจากความรู้สึกหลายๆ คนอาจจะรู้สึกว่ามันแลดูไกลจากซอยสุขุมวิท 39 ไปหน่อย เพราะที่ตั้งโครงการขับรถไปหน่อยก็ออกเพชรบุรีไปแล้วนะ
โอเค แต่ถ้าเราอิงจากรถไฟฟ้า สมมุติเราเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถ้าเอาแบบใกล้ที่สุดมันก็คือรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ‘สถานีพร้อมพงษ์’ จะเป็นสถานีที่ใกล้สุด เพราะฉะนั้น ถ้าเราเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสุดท้ายเราก็ต้องใช้ซอยสุขุมวิท 39 อยู่ดี
ระยะทางระหว่างรถไฟฟ้ามายังโครงการ ประมาณ 1.5 กม. สามารถนั่งพี่วินมาลงที่โครงการได้ครับ แต่ผมว่าในอนาคตน่าจะมีรถรับส่งลูกบ้านอยู่แล้วแหละ
จริงๆ นอกจากสถานีพร้อมพงษ์แล้ว ตรงนี้ยังมีอีกหนึ่งสายรถไฟฟ้าที่ถือว่าใกล้เหมือนกันครับ จะเป็น MRT สายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีเพชรบุรี ระยะทางราวๆ 1.5 กม. เหมือนกัน ถ้าอิงตาม Google maps นะครับ และแน่นอนว่าพอใกล้ MRT เพชรบุรี ก็ต้องใกล้ ARL มักกะสัน ด้วยเพราะเค้าเป็นสถานี Interchange นั่นเอง สามารถนั่งเข้าสุวรรณภูมิได้แบบสะดวกสบายเลยครับ
นอกจากนี้ยังมีท่าเรือคลองแสนแสบให้ใช้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกการเดินทางด้วย โดยท่าเรือที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น ท่าเรืออิตัลไทย มีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 300 ม. ซึ่งท่าเรือก็อยู่ใกล้ๆ กับโครงการรุ่นพี่ในย่านนี้อย่าง ‘ศุภาลัย โอเรียลทัล สุขุมวิท 39’ นั่นเองครับ
ทีนี้เรามาพูดถึงเรื่องถนนหนทางสำหรับคนขับรถส่วนตัวกันบ้าง อย่างที่ผมบอกว่าที่ตั้งโครงการอาจจะรู้สึกว่าไกลจากซอยสุขุมวิท 39 เพราะโครงการดันตั้งอยู่ตรงหัวมุมที่เป็นซอยเพชรบุรี 38/1 ซึ่งถ้าเราขับรถตรงไปเรื่อยๆ ข้ามคลองแสนแสบไปหน่อยจะเจอกับแยกพร้อมพงษ์ ตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้าย มุ่งหน้าไปจะเป็นแยกอโศก-เพชรบุรี สามารถไปเชื่อมต่อกับ ถนนเพชรบุรี ถนนอโศก-ดินแดง สามารถขับเข้าถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระรามเก้า ที่ตรงนี้จะสามารถขับรถเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ห้วยขวาง สุทธิสาร ลาดพร้าว ได้ครับ
นอกจากนี้เรายังใช้ซอยสุขุมวิท 39 ขับออกมายังถนนสุขุมวิทขาออก สามารถขับมุ่งหน้าเข้าอ่อนนุช บางนา ออกสมุทรปราการ หรือจะขับรถวิ่งขึ้นด่วนบูรพาวิถีวิ่งยาวๆ ถึงชลบุรีได้เลยครับ สะดวกดีเหมือนกัน
ส่วนทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนศรีรัช เราสามารถขับรถออกจากโครงการไปใช้ถนนเพชรบุรี แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรอุทัย ก็จะเจอป้ายให้ขึ้นทางด่วนครับ
ทีนี้เรามาดูพวกแหล่งไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการกัน ข้อดีของโครงการนี้คือทำเลตอบโจทย์มาก เพราะมี Tops food hall , UFM Fuji Super , The Commons, J Avenue, 72 Courtyard, The Maze เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีร้านรวงมากมาย ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะมาในสไตล์ญี่ปุ่นเนอะ ทำเลตรงนี้ขึ้นชื่ออยู่แล้ว สำหรับชาวต่างชาติ
นอกจากนี้ยังมีห้างหรูใกล้เคียงอย่างตระกูล Em District ทั้ง Emporium EmQuartier และโครงการล่าสุดอย่าง Emsphere นอกจากพวกห้างสรรพสินค้าและร้านรวงแล้ว ทำเลตรงนี้ยังใกล้สถานศึกษาดังมากมาย อาทิ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น Modern International School Bangkok , Bangkok Prep , Wells International School, The American School of Bangkok, Ekkamai International School ฯลฯ รวมถึงโรงพยาบาลใกล้เคียง ทั้ง รพ.สมิติเวช สุขุมวิท และ รพ.คามิลเลียน เป็นต้น
ถือว่าเป็นโครงการที่ทำเลดีเยี่ยมเลยนะ แต่ผมแอบไปอ่านฟีดแบ็กจากเพจอื่นๆ ที่ลงข่าวโครงการนี้มา ส่วนใหญ่ก็โอเคกับทำเลนะ แต่หลายคนแอบเชื่อดีไซน์ตึกที่ดูล้าสมัยไปหน่อย แต่อย่างไรก็ตาม เค้ายังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ไม่แน่อาจจะออกแบบปรับปรุงดีไซน์ใหม่มาให้ดีกว่าเดิมก็ได้
เอาเป็นว่าภายในปีนี้ รอกันได้เลย ผมเดาว่าตัวนี้ไม่น่าจะรอนานมาก ไว้มีข้อมูลเพิ่มเติมเดี๋ยวเอามาอัปเดตอีกที ส่วนเรื่องราคาอันนี้ยังไม่ทราบแฮะ นั่นแหละ เดี๋ยวถ้ารู้แล้วจะรีบเอามาบอกครับ วันนี้ดูทำเลเป็นน้ำจิ้มกันไปก่อน!!
Tag :
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ
มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน
เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป
ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!
เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ
การที่ "Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) ของ "SC Asset" มาปักธงอยู่ตรงนี้ บริเวณปากซ.เอกมัย 1 จึงจัดเป็น 1 ในโครงการที่น่าสนใจที่สุดอย่างแน่นอน นี่คือทำเลแบบ One-Stop Location for Living ก็ว่าได้
ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย