หลังจากที่ 'โกวศุ' หรือ 'ศุภาลัย' แถลงแผนการดำเนินงานปี 68 ปักหมุดคอนโดใหม่ 8 โครงการ ในกรุงเทพ 5 โครงการ ต่างจังหวัด 3 โครงการ

        ซึ่งในกรุงเทพจะมีทำเล แจ้งวัฒนะ , สุขุมวิท 39 , ท่าพระ , ตากสิน และ ศรีนครินทร์ ส่วนในต่างจังหวัดโกวศุจะเปิด พัทยา-นาเกลือ , พัทยา-วงศ์อมาตย์ และภูเก็ต ถือว่าไม่มากแต่ก็ไม่น้อยนะครับ เพราะตลาดคอนโดยังชะลอเปิดตัวกันเยอะ ปีนี้มีแผนเปิด 8 โครงการ ผมว่าก็พอกระชุ่มกระชวยหัวใจได้อยู่

        พอรู้ทำเลใดๆ ก็ถึงเวลาของการไปสอดส่องดูหน่อยว่าที่ดินที่ปักหมุดโครงการเอาไว้ จะปังแค่ไหนกันเชียว วันนี้เลยขอเริ่มประเดิมในกรุงเทพ อย่างทำเล 'ท่าพระ' ก่อนใครเลย เพราะตัวนี้ข่าวแว่วมาตั้งแต่ช่วงปลายปีที่แล้ว กับโครงการ 'Supalai Loft Thaphra Interchange' (ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์)

        ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น 

        ซึ่งจริงๆ จากลักษณะที่ดินตอนแรกผมก็งงๆ ว่าทำไมสร้างเป็น High-rise แต่พอไปสำรวจทำเลก็ถึงบางอ้อครับ เพราะมีการทุบตึกแถวทำทางเข้าที่ติดถนนเพชรเกษมด้วยนั่นเอง (แต่จริงๆ โครงการเข้าทางซอยเพชรเกษม 15 จะใกล้กว่านะ ถ้าเราเดินจากสถานีรถไฟฟ้า)

        เอาล่ะ ทีนี้เราเริ่มจากการเดินทางกันเลย ผมเริ่มจากรถไฟฟ้าก่อน รถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการนี้ที่สุดจะเป็นสถานีท่าพระ โดยทางออกที่ใกล้ที่สุดคือทางออก 2B ถ้าเราเดินเข้าทางซอยเพชรเกษม 15 หรือซอยวัดประดู่ ระยะทางไม่ถึง 200 เมตรก็ถึงโครงการแล้วถือว่าเป็นโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามาก

        ข้อดีของการอยู่คอนโดใกล้สถานีท่าพระ Interchange คือการเดินทางที่หลากหลาย เราไม่ต้องคอยเปลี่ยนขบวนให้ยุ่งยากด้วย สามารถนั่งยาวต่อเดียวเข้าเตาปูน สวนจตุจักร ได้สบายๆ หรือจะเข้าสามย่าน สีลม ลุมพินี ก็ยาวๆ ไปต่อเดียวเช่นกัน หรือแม้แต่จะออกหลักสองก็สบาย เหมือนเป็นจุดกึ่งกลางของทุกทำเลในกรุงเทพ ระยะเวลาการเดินทางไม่นานด้วย ทำเลนี้เลยค่อนข้างเป็นต่อในแง่ของการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นอย่างมาก

        นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว ผมสังเกตดูตอนมาเดินดูทำเล เห็นรถสาธารณะอย่างรถเมล์และรถกระป๊อวิ่งผ่านด้วย อย่างใครทำงานในพื้นที่ใกล้เคียงผมว่านั่งได้สบายๆ รถไม่ค่อยติดด้วย อย่างรถกระป๊อที่เห็นวิ่งผ่านมีที่วิ่งยาวๆ จากยันฮี มาท่าพระด้วยนะ เส้นนี้ผ่านจรัญฯ แยกบรมมราชชนนี และแยกบางพลัด วิ่งยาวเลย

        ส่วนถ้าเป็นคนที่มีรถส่วนตัวขับล่ะ? ผมว่าก็เดินทางง่ายอยู่นะ สามารถขับออกทางถนนเพชรเกษม ก็จะเป็นเพชรเกษมฝั่งขาออก ที่มุ่งหน้าไปทางหลักสอง บางแค จริงๆ ถ้าเราขับออกเส้นนี้ตรงไปเรื่อยๆ คือเราออกอ้อมน้อย เข้านครปฐม ราชบุรี หรือออกต่างจังหวัดลงใต้ไปได้เลยนะครับ 

        หรือจะกลับรถไปใช้ถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้า อันนี้ก็จะเป็นฝั่งที่เราจะมาทางแยกท่าพระ ซึ่งเป็นแยกสำคัญอีกแยกเป็นจุดตัดผ่านระหว่างถนนเพชรเกษม, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจรัญสนิทวงศ์ สามารถเข้าไปเชื่อมต่อถนนราชพฤกษ์ ได้อีกด้วย 

        ถ้าเราเลือกขับเลี้ยวซ้ายเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ สามารถขับเลียบเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ขับยาวๆ เข้าศิริราชตรงแยกไฟฉาย หรือแยกบางขุนนนท์ได้เลย หรือจะยาวๆ ผ่านแยกบรมราชชนนี แยกบางพลัด ขับเข้าพระราม 7 จากเส้นจรัญฯ ได้เลย ผมว่าถนนที่ขับง่ายครับ มีอุโมงค์หลายแยก เส้นทางไม่ซับซ้อน

        หรือว่าถ้าหากเราอยากออกนนทบุรี สามารถขับรถมาทางเส้นจรัญฯ ฝั่งมุ่งหน้าสู่แยกไฟฉาย แล้วมาใช้ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 หรือถนนพรานนกตัดใหม่ เพื่อเข้านนทบุรีได้ด้วย

        ขอเสริมเส้นจรัญฯ อีกหน่อย ถ้าเรากลับรถจากโครงการมาใช้แยกท่าพระ เลี้ยวขวาจะเป็นเส้นจรัญสนิ ทวงศ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปแยกตลาดพลู เราสามารถขับข้ามสะพานพระราม 3 ได้ด้วยนะ ใช้เวลาไม่นาน นอกจากนี้ยังใช้เส้นนี้ขับออกถนนกัลปพฤกษ์-กาญจนาภิเษก ได้แบบสะดวกเลย 

        หรือจะเลือกขับเข้าเส้นเพชรเกษมขาเข้า ขับออกโซนวงเวียนใหญ่ ผ่านถนนรัชดา-ท่าพระ-ราชพฤกษ์ แล้วเชื่อมต่อถนนกรุงธนบุรี ก็ไม่ยุ่งยาก เอาจริงเราขับตามแนวรถไฟฟ้าไปได้เลย นอกจากนี้ถ้าไปเส้นนี้ยังสามารถไฟออกสะพานตากสินได้ด้วย

        ทีนี้มาดูพวกสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ กัน สถานีท่าพระไม่ได้มีห้างใกล้เคียง ถ้าเอาแบบใกล้สุดก็คงเป็น The Mall ท่าพระ ซึ่งก็ไม่ได้ใกล้ชนิดที่ว่าเดินได้ จริงๆ The Mall ท่าพระ มันใกล้ BTS ตลาดพลู มากกว่า แต่ถ้านั่งรถเมล์ไปก็ไม่น่าจะใช้เวลานาน หรือขับรถออกจากโครงการ กลับรถไปใช้แยกท่าพระ ออกฝั่งถนนจรัญฯ ฝั่งมุ่งหน้าเข้าแยกตลาดพลู แล้วตรงไปก็ถึงเดอะมอลล์ท่าพระแล้วครับ

        แม้ห้างใกล้ๆ อาจจะไม่มี แต่ผมว่าย่านนี้เป็นย่านที่น่าอยู่มากๆ อย่างในซอยเพชรเกษม 15 ที่ตั้งโครงการ ก็ถือเป็นซอยที่เงียบสงบ มีความเป็นชุมชนดั้งเดิม บ้านเรือนยังคงความเก่าแก่อยู่ ร้านรวงเยอะครับ พวกร้านอาหารก็มี และสิ่งที่หาดูได้ยากอย่างร้านโชห่วย ร้านของชำ สมัยเก่าแก ในซอยนี้มีหลายร้านเลยครับ 

        เอาเป็นว่าสำหรับผม แม้สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการอาจจะไม่ได้เด่นนัก ถ้าเราพูดในเชิงของพวก Comunity mall อย่างพวกห้างสรรพสินค้า แต่ถ้ามองในแง่ของการใช้ชีวิต ตรงนี้ก็มีพร้อมแบบไม่ขาดเหลือ ยิ่งถ้าเทียบกับทำเลโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามากๆ เดินทางด้วยรถสาธารณะก็สบาย ขับรถเองก็สะดวก 

        ผมว่านี่เป็นอีกโครงการหนึ่งที่ 'โกวศุ' ได้ทำเลพรีเมี่ยมเลยนะ เอาเป็นว่าถ้าโครงการมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อไหร่ คงได้เอามาพูดถึงกันอีกครั้ง ผมว่าน่าจะใกล้แล้วล่ะ เพราะตอนนี้สำนักงานขายสร้างเสร็จเรียบร้อย วันที่ไปถ่ายเหมือนเหลือเก็บงานทางเข้าโครงการฝั่งถนนเพชรเกษมครับ ไม่แน่วันปล่อยบทความน่าจะเสร็จเรียบร้อยแล้ว ไว้ยังไงเดียวเอามาอัปเดตอีกทีแน่นอน!!