ขะ...ขะ...แข็งแกร่ง! พอเห็นอสังหาฯ ไทยเจ้าดังมาจับมือกันทำโครงการแล้วมันรู้สึกแข็งแกร่งเกินต้านทานจริงๆ ครับ!

        อีกหนึ่งโปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย กับการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" ได้ฤกษ์เผยโฉมกันอีกตัวแล้ว!

        และตัวนี้เป็น "โรงแรม + เซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์" บนที่ดินย่านสุขุมวิท ไม่ไกลจาก BTS อโศกด้วย!

        ย้อนกลับไปนิดเพื่อปูเนื้อหาหน่อย กับโครงการใหม่ที่เกิดจากการแท็กทีมกันของพี่ใหญ่ในวงการอสังหาฯ บ้านเรา

        เรื่องนี้้ต้องบอกว่ามีข่าวกันมาตั้งแต่ต้นปีก่อนแล้วล่ะ สำหรับการ JV กันครั้งนี้ของเขา

        เริ่มต้นจากการที่ "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" ทั้งสองเจ้า มีแพลนจะผุดโครงการร่วมทุน 3 โครงการด้วยกัน และเป็นอสังหาฯ บน Prime Area ทั้ง 3 ทำเลด้วย

        ตัวแรก เป็นโปรเจกต์มิกซ์ยูส ที่จะมีทั้งในส่วนของโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และศูนย์บริการด้านสุขภาพบนทำเลสุขุมวิท มูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท

        ตัวที่สอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ย่านเพชรเกษม มูลค่าโครงการประมาณ 980 ล้านบาท

        และตัวที่สาม เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในย่านพหลโยธิน มูลค่าโครงการประมาณ 2,800 ล้านบาท

        รวม 3 โครงการสิริรวมอยู่ที่ 8,700 ล้านบาท

        ก่อนหน้านี้เมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมามีแง้มออกมาแล้วสำหรับตัวโครงการคอนโดฯ บนที่ดินแปลงดังของถนนประดิพัทธ์ กับ "EMRIS Phahol-Pradiphat"

        และล่าสุดที่ผมหยิบมาพูดถึงกันในวันนี้ก็น่าตื่นเต้นไม่แพ้กัน กับมิกซ์ยูสย่านสุขุมวิท ที่จะมีทั้งในส่วนของโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ และศูนย์บริการด้านสุขภาพตัวนี้

        ชื่อยังไม่ออก แต่แปะป้ายไว้ว่า "Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" ให้รู้กันไปก่อนว่าเป็นที่ดินเตรียมขึ้นโครงการของเราสองนะจ๊ะ

        สำหรับ "Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่เศษของพฤกษาในซอยสุขุมวิท 18 ครับ

        ในภาพรวมโครงการนั้นจะแบ่งออกเป็น 3 อาคารด้วยกัน

        อาคาร A (อาคารพาณิชย์) ขนาด 1 ชั้น

        อาคาร B (โรงแรม) ขนาด 33 ชั้น

        อาคาร C (อาคารอยู่อาศัยรวมและโรงแรม) ขนาด 37 ชั้น

        ซึ่งในส่วนของพื้นที่โรงแรมนั้นจะมีห้องพักด้วยกันทั้งหมด 422 ห้อง ด้านที่พักอาศัยรวมที่เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์จะมีด้วยกัน 162 ยูนิต

        โครงการแม้จะอยู่ในซอยแต่ก็ไม่ได้เข้าไปลึก เดินไม่เหนื่อยอะไร และแน่นอนว่าโครงการตั้งอยู่ใกล้กับ BTS สถานีอโศก

        ซึ่งทางฝั่งอโศกนั้นก็ยังเป็น Interchange ของ MRT สุขุมวิทพอดีด้วยครับ จะใต้ดินหรือบนดินก็ง่ายไม่ต้องเปลี่ยนสถานีอะไรให้ยุ่งยาก 

        วัดระยะมาแล้วจากตัวสถานี BTS เดินมาออกทางฝั่งอาคารเอ็กเชน ทาวเวอร์ มาจนถึงโครงการก็แค่ราวๆ 500 เมตรเท่านั้นเอง!

        และแน่นอนว่าพี่เค้าอยู่ใกล้ห้าง Terminal 21 ด้วยครับ 

        นักท่องเที่ยวตางชาติชอบไปเที่ยวห้าง Terminal 21 อยู่แล้ว เพราะคอนเซ็ปต์ความเป็น Pier แต่ละประเทศเนี่ยดึงดูดความสนใจของต่างชาติได้เยอะ 

        คนไทยเองก็ชอบไปกินฟู้ดคอร์ทที่นี่เพราะราคาน่าคบหาแถมยังอร่อย ทำให้ห้างมีคนเข้าออกตลอดเวลา

        ดังนั้นนักท่องเที่ยวย่อมต้องมองหาโรงแรมที่อยู่ใกล้สถานที่ชื่อดังนี่อยู่แล้ว ยังไม่ต้องพูดถึงว่าขยับออกไปเพียงสถานีเดียว ก็จะได้เจอกับดงห้างตระกูล Em แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ขึ้นชื่อแล้ว

        สรุปได้คือ ไม่ใช่แค่นักท่องเที่ยวที่ชอบ แต่คนที่เดินทางมาติดต่อธุรกิจก็น่าจะชอบเหมือนกัน

        ในซอยเองก็ถือว่าโอเคเลย มีเซเว่น มีร้านซักรีด มีร้านอาหารติดแอร์ตั้งอยู่ตลอดสองข้างทาง

        ที่สำคัญในซอยรถไม่ติดมากเมื่อเทียบกับฝั่งซอยสุขุมวิท 19 ที่เป็นทางเข้าเดียวกันกับด้านข้างห้าง Terminal 21 ซอยนั้นรถจะติดมหาศาลตลอดเวลา (ยิ่งออกไปเจอแยกอโศกยิ่งต้องทำใจ)

        แต่ซอยสุขุมวิท 18 นี้นับว่ายังเป็นน้องๆ อยู่ ช่วงที่ผมไปก็รถโล่งดีด้วยครับ ถือว่าใช้หนทางสบายกว่า (แต่ออกไปถนนใหญ่ก็เจอรถติดอยู่ดีละนะ 5555)

        แต่เรื่องรถรามันของคู่กันของอโศกอยู่แล้ว ความพร้อมของทำเลต่างหากที่สำคัญ

        นอกจากห้างดังทั้งหลายที่อยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินถึงแล้ว พวกร้านอาหารหลากสัญชาติก็มีให้เพียบ

        สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านมันมีให้ครบหมด ผมว่าเดี๋ยวนี้ย่านนี้มันก็พอกันกับทองหล่อเลยแหละ

        เพราะงั้น ไม่แปลกใจที่ "อโศก-พร้อมพงษ์" มันจะมีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นมากันตลอด ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมหรือคอนโดมิเนียม เพราะทุกอย่างในย่านมันพร้อมสุดๆ

        ถือว่าเป็นทำเลที่ก็ไม่แปลกใจที่ทำไมผู้ประกอบการทั้งหลายมักจะเร่งหาทางจับจองพื้นที่ขึ้นคอนโดหรือสร้างโรงแรมกันในย่านนี้ ต่อให้ครั้งแรก EIA จะไม่ผ่าน แต่ก็ต้องทำให้มันผ่านจนได้ละน่า!

        จะติดถนนใหญ่หรือจะเป็นในซอยก็นับว่าสร้างมูลค่าได้หมด เพราะถือเป็นแหล่ง CBD สำคัญของกรุงเทพฯ ที่โตขึ้นทุกปีๆ 

        และความที่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่าน Prime area นั้นทำให้ราคาที่ดินสูงเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ เรียกว่าอยู่ในจุดศูนย์กลางเมืองก็ได้

        เพราะงั้น ถ้าจะพูดว่าดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้ากำลังรีบหาทางแย่งชิงพื้นที่บริเวณ "อโศก-พร้อมพงษ์" เพื่อปักหมุดโครงการของตัวเองกันให้ได้มากที่สุดก็ถือว่าไม่ผิดนักครับ