ได้เวลาไนท์แฟรงค์ฯ สรุปตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาสที่ 3 ปี 2567 อัตราการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงน้อยกว่าช่วงก่อนหน้า เมื่อเข้าสู่ไตรมาสที่ 3 อัตราการโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลงอีก 

         สัดส่วนของตลาดในระดับกล่าง-ล่าง คิดเป็น ร้อยละ 86 ของตลาดทั้งหมด ซึ่งตลาดกลุ่มโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มผู้ซื้อที่มีความต้องการสินเชื่อ ยังคงประสบปัญหาการขอสินเชื่อ เนื่องจากเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง คนกลุ่มนี้จึงหันไปใช้สินเชื่ออื่นๆ เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินชีวิตปัจจุบันมากกว่า

         ส่งผลให้ความต้องการด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคนที่มีกำลังซื้อในกลุ่มนี้ลดลงจากปัญหาดังกล่าวทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาสนี้ยังคงทรงตัวเนื่องจากมีอุปทานในตลาดที่ยังขายไม่หมดอยู่ประมาณ 30,000 หน่วยจากโครงการที่สร้างเสร็จ

         อุปทานใหม่ในไตรมาสนี้มีจำนวนลดลงถึงร้อยละ 71.4 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 โดยมีหน่วยเปิดขายใหม่ทั้งหมด 2,093 หน่วย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการในระดับราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป ขณะที่โครงการที่มีระดับราคาต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตารางเมตรมีเพียง 400 หน่วยเท่านั้น โดยทำเลของอุปทานใหม่ ไตรมาสนี้มีการเปิดโครงการในใจกลางเมืองกรุงเทพฯ คิดเป็นร้อยละ 12.5 หรือ 263 หน่วย

         ด้านอุปสงค์ในไตรมาสนี้ หน่วยขายใหม่และยอดจองในตลาดคอนโดมิเนียมแสดงให้เห็นถึงการชะลอตัว โดยหน่วยขายใหม่มีเพียงร้อยละ 25 ของ 2,093 หน่วยที่เปิดขาย นอกจากนี้หน่วยขายในโครงการที่สร้างเสร็จแล้วก็ลดลงเช่นกัน ซึ่งสะท้อนจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงในไตรมาสนี้ ปัญหานี้เกิดจากหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มสูงขึ้น