คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?!! คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?!!!

        ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน

        นี่คือ ULTIMATE DEAL ดีลสุดพิเศษของ "MUNIQ สุขุมวิท 23" คอนโดระดับ Luxury ที่การันตีคุณภาพโดย MJD ที่จำกัดแค่วันที่ 19-20 ต.ค. นี้เท่านั้น

        "MUNIQ สุขุมวิท 23" จัดว่าเป็นโครงการพร้อมอยู่ตัวตึง ที่โดดเด่นไม่แพ้ใครในย่าน

        ใกล้รถไฟฟ้าสถานี Interchange ที่จัดว่าเป็นสถานีหลักที่คนใช้งานมากที่สุด! จะไปแหล่ง CBD อื่น หรือจะออกนอกเมือง ก็สตาร์ทได้จากตรงนี้เลยครับ

        ระยะแค่ 200 เมตร ถึง MRT สุขุมวิท และ 300 เมตร ถึง BTS อโศก เดินยังไม่ทันเหนื่อยก็ถึงขบวนรถไฟฟ้าแล้ว

        อยู่ใจกลางอโศก เป็น Prime Location 1 ในศูนย์กลางเศรษฐกิจของกรุงเทพฯ สิ่งอำนวยความสะดวกใดๆมีให้สารพัด ครบทุกสิ่งอย่าง

        มีห้างสรรพสินค้าชั้นนำรายล้อม New Mega Project อย่าง EmSphere , EmQuartier , EmPorium หรือ Terminal21 ล้วนอยู่ในละแวกนี้ทั้งนั้น 

        ดงออฟฟิศเกรด A แหล่งงานขนาดใหญ่ บริษัทดังหลากสัญชาติ ก็ปักหมุดอยู่ตรงนี้เพียบ ไล่ไปเลยตั้งแต่ Interchange Tower , อาคารจัสมิน , อาคาร GMM , ชิโนไทย ฯลฯ

        อุดมไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำ มีให้ครบทุกระดับชั้น ทั้ง โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย , มศว. ประสานมิตร , มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ฯลฯ ต่อให้มีลูกคนหนึ่งอยู่ชั้นประถม คนหนึ่งมัธยม อีกคนมหาลัย ก็ไม่ต้องลำบากเรื่องการไปรับไปส่งเลย

        สถานพยาบาลชั้นนำก็มีพวก สมิติเวช คามิลเลียน ใกล้หมอแล้วอุ่นใจ

        ทั้งยังได้ออกกำลังกาย ใส่ใจสุขภาพตัวเอง ในพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนเบญจกิติ และสวนเบญจสิริ ที่อยู่ใกล้ๆ

        ไม่แปลกใจที่ราคา "ที่ดิน" จะมีแนวโน้มทะยานสูงขึ้นทุกปี และย่อมส่งผลกระทบไปถึง "ราคาขาย" โครงการใหม่ๆด้วย อย่างแน่นอน

        จากข้อมูลที่ได้มา ในช่วง 5 ปีหลังสุด ราคาคอนโดโดยเฉลี่ยสูงขึ้นคิดเป็นอัตราเติบโตโดยรวมประมาณ 15%!

        "MUNIQ สุขุมวิท 23" เป็นคอนโด High rise สูง 36 ชั้น 1 อาคาร ทั้งโครงการมีแค่ 201 ยูนิต เฉลี่ยไม่เกิน 10 ยูนิต/ชั้น เท่านั้นเอง สามารถจอดรถได้มากถึง 82% บนที่ดินขนาด 1-1-37 ไร่ 

        พกพา Facilities ระดับ Top tier มาพร้อม Panoramic view ใจกลางเมืองมาให้แบบเต็มๆตา

        Design อาคารโดดเด่น ในรูปแบบของ Stack Garden

        ภายในห้องพัก ใช้วัสดุระดับ High class อย่างดี เรียบหรูมีระดับ Luxury Material  

        ที่สำคัญ เป็น 1 ในไม่กี่คอนโดใจกลางเมือง ที่เป็นรูปแบบ Pet friendly เลี้ยงน้องๆ สี่ขาในคอนโดได้ เอาใจเหล่าทาสโดยเฉพาะ

        สำหรับคนที่สนใจ "MUNIQ สุขุมวิท 23" กำลังจะจัดแคมเปญพิเศษ ONE BED HIGH FLOOR 1 ห้องนอนขนาดใหญ่พิเศษ 43 ตร.ม. ชั้นสูง เริ่มเพียง 7.8 ล้าน* มาพร้อมสิทธิเพิ่มเติมมากมาย ไม่ว่าจะเป็น

• FREE Transfer*
• FREE 3-Year common fee*
• FREE Sinking Fund*

        คอนโดระดับนี้ แบรนด์ระดับนี้ ทำเลขนาดนี้ แต่กลับราคาแค่นี้ สำหรับการอยู่อาศัยเอง เหมาะสมที่จะสอยมากอดอย่างแน่นอน

        ส่วนการลงทุน ด้วยราคาที่อยู่ในหลัก 17x,xxx บ./ตร.ม. 

        ระยะยาว ยังไงก็มีไต่ไปที่ระดับ 2xx,xxx บ./ตร.ม. แน่นอน เพราะนี่คือ "เรต" ราคาปกติของคอนโดย่านนี้

        ผมถึงไม่อยากเชื่อสายตาว่า MJD จะยอมออก ULTIMATE DEAL ระดับนี้มานี่แหละ ฮิฮิ

        การปล่อยเช่า จากข้อมูลที่ได้มา คอนโดในอโศกค่าเช่าเฉลี่ย คิดเป็น 820 บ./ตร.ม./เดือน ผมลองหาข้อมูลการปล่อยเช่าเพิ่มเติมเอง จากโครงการเพื่อนบ้าน และในโครงการ Muniq เอง

        พบว่า ห้องขนาด 43 ตร.ม. มีการปล่อยเช่าอยู่ที่ 38,000 - 42,000 บ./เดือน

        สมมติว่าเอากลมๆ ได้ค่าเช่าที่ 40,000 บ./เดือน หักค่าใช้จ่าย 2 เดือน เราจะได้ยิลด์ผลตอบแทน ประมาณ 5%กว่าๆ ถือว่าใช้ได้เลย

        ปกติของคอนโดระดับนี้ ยิลด์รายปีมักไม่ค่อยถึง 5% จะไปเน้นขายทำกำไร Capital Gain มากกว่า 

        และด้วยความที่ห้องนี้ เป็น 1 Bedroom ขนาด 43 ตร.ม. จะใหญ่กว่าห้อง 1 Bedroom ทั่วไปในตลาด ที่มักจะมีขนาดแค่ 29-35 ตร.ม. เท่านั้น ห้องเราจะมีความเป็น Rare Item หายาก ซึ่งดีกับตอนนี้ ที่คนเริ่มนิยมหาห้องใหญ่ขึ้นด้วย ทำให้มีโอกาสได้ผู้เช่าได้ง่ายขึ้นอีก

        เข้าตำรา จะอยู่เองก็เหมาะ จะลงทุนก็ปัง

        ดังนั้น 19 - 20 ต.ค.นี้ ไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง ลองไปสัมผัสบรรยากาศจริง ชมห้องจริงที่โครงการ "MUNIQ สุขุมวิท 23" ด้วยตาตัวเองสักครั้ง แล้วจะรู้ว่า คอนโดระดับนี้ ในราคาเท่านี้ มัน "คุ้ม" เสียยิ่งกว่าคุ้ม โอกาสดีๆแบบนี้ พลาดแล้วอาจพลาดเลย

        สนใจติดต่อเพื่อนัดหมายเข้าชมโครงการก่อน เลือกห้องก่อน และลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ ได้ ที่นี่ หรือโทร 1266