ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ) , ฝักบัวแบบ Rain Shower ใหญ่ๆ ที่ใช้ตามโรงแรม พร้อมเครื่องทำน้ำร้อน แถมยังมี แอร์แบบฝังฝ้า 1 ทิศทางให้อีก ทุกห้อง!!

        เอาจริงๆ คอนโดระดับ 2 แสน/ตร.ม. ยังอาจไม่ให้ขนาดนี้เลยนะ ฮิฮิ

        "Supalai Tyme เจริญนคร" คือ 1 ใน 4 คอนโดโครงการใหม่ ส่งท้ายปีแบบจัดหนักของ "Supalai"

        ซึ่งต้องบอกว่า สวยเตะตา มีจุดเด่นเพียบทุกโครงการเลย 

        แบ่งเป็นที่กรุงเทพ 2 โครงการ ภูเก็ต และ หัวหิน จังหวัดละ 1 โครงการ

        ที่แรกในกรุงเทพ ”Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์“ ผมรีวิวไว้ให้แล้วเรียบร้อย ใครสนใจ คลิกที่นี่ อ่านได้เลย

        ส่วนที่จะมาเล่าให้ได้อ่านกันวันนี้คือ "Supalai Tyme เจริญนครรรร" ดูได้ฟีลเหมือนประกวดนางงามยังไงไม่รู้นะ 555

        เป็นโครงการที่มีจุดเด่นน่าสนใจเยอะเลย มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง

        1. เป็นคอนโดวิวแม่น้ำ

        ตัวโครงการ จะอยู่ห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยา ประมาณ 400 ม. เป็นระยะที่เห็นวิวแม่น้ำได้อย่างสบายๆ

        ประมาณชั้น 10-11 ขึ้นไปก็เห็นล่ะ แต่ถ้าอยากเห็นอย่างเต็มๆตา ก็ขึ้นไป Sky Lounge ชั้น 28 ได้เลย 

        ขึ้นไปช่วงค่ำหน่อย ได้เห็นความงามของแม่น้ำ พร้อมแสงสีของเมือง ลมพัดเย็นสบาย อย่างฟิน

        ช่วยฮีลใจ ที่ผ่านการทำงานเหนื่อยล้ามาทั้งวัน ได้เป็นอย่างดี

        2. มีห้องแบบ Duplex ที่เป็น Real Duplex จริงๆ ออกโฉนดได้ทั้ง 2 ชั้น

        "Supalai Tyme เจริญนคร" เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 459 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ที่จอดรถ 63% (ของจำนวนยูนิต) บนที่ดินขนาด 3-1-61.2 ไร่

        มีห้องหลายรูปแบบรองรับความต้องการที่หลากหลาย

        1 Bedroom ขนาด 35.0 - 37.5 ตร.ม.

        1 Bedroom Plus ขนาด 43.0 - 44.5 ตร.ม.

        2 Bedrooms ขนาด 53.0 - 97.0 ตร.ม.

        2 Bedrooms Duplex ขนาด 90.5 - 99.5 ตร.ม.

        3 Bedrooms ขนาด 112.5 - 118.0 ตร.ม.

        3 Bedrooms Duplex ขนาด 163.0 - 163.5 ตร.ม.

        ห้องที่จัดว่าเป็น Super Rare ก็คือ 2 Bedrooms Duplex และ 3 Bedrooms Duplex ที่มีแบบละ 2 ห้องเท่านั้น!!

        แถมทั้ง 4 ห้องอยู่ชั้นที่ 27 ชั้นที่มีส่วนกลางหลักอยู่ด้วยนะ ใช้งานได้สะดวกเลย

        ชั้นลอย ของทั้ง 4 ห้อง จะมีห้องนอนที่มาพร้อมห้องน้ำ ดีนะ ตอนกลางคืนง่วงๆ ไม่ต้องลำบากเดินขึ้นๆลงๆ ให้หายง่วงล่ะ 555

        ที่พิเศษใส่ไข่ไปอีกคือ ห้อง 3 Bedrooms Duplex ตรงชั้นลอยจะมีพื้นที่บางส่วนที่สามารถต่อเติมเบาๆ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้อีกด้วยนะ 

        ทั้ง 4 ห้องจะเป็นห้องที่มีโอกาสเล่นสั้นได้กำไร สูงทีเดียว แต่คงต้องแย่งชิงกันหนักหน่อยนะ ฮิฮิ

        ตอนเดินดู Sales Gallery รู้สึกชอบห้อง 1 Bed ขนาด 35 ตร.ม. แปลนห้องดูสมดุลดี ได้ครัวปิด มี Walk-in Closet ใช้ประโยชน์พื้นที่ได้ทุกตารางนิ้ว

        น่าจะเป็นห้องอีกรูปแบบหนึ่งที่มีผลตอบรับที่ดีเลยครับ

        3. สเปกห้อง ที่เกินราคาไปมากมาย 

        อย่างที่กล่าวไปตั้งแต่ตอนต้น ทุกห้อง จะได้ชักโครกแบบ WASHLET ควบคุมการทํางานด้วยรีโมทคอนโทรล

        มีระบบปรับอุณหภูมิฝารองนั่ง ไม่ต้องหนาวก้นกันละ 555

        ฝารองนั่ง , ก้านฉีดชำระ ทําจากวัสดุที่มีส่วนผสมสารฆ่าเชื้อแบคทีเรีย

        มีระบบป้องกันไฟดูด และระบบแสงไฟส่องสว่างตอนกลางคืน

        ได้ฝักบัว Rain Shower ใหญ่ มาพร้อมเครื่องทำน้ำร้อน จะมีแป้นสวยๆให้เราปรับความแรง และอุณหภูมิของน้ำได้เลย ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่โรงแรมเหมือนกันนะเนี่ย

        ได้แอร์แบบฝังฝ้า ที่มักใช้ในคอนโด/บ้านหรู มีระบบ WindFree กระจายกระแสลมผ่านรูเล็กๆนับหมื่น นุ่มนวลอ่อนโยนเสมือนลมจากธรรมชาติ 

        แถมแอร์ยังมีระบบช่วยกรองฝุ่น PM 1.0 อีกด้วย

        ตู้ลอยตรงโซนครัวจะมี Soft Down ให้เราดึงมาใช้งานได้สะดวก

        มีการติดตั้งบาร์ไว้แขวนอุปกรณ์ครัว และที่วางแท็บเล็ต ดูซีรีย์ไปด้วย ทำอาหารไปด้วย ฟิน 555

        ได้เตาแม่เหล็กไฟฟ้า ที่มีข้อดีเรื่องการร้อนเร็ว ประหยัดไฟ และหน้าเตาไม่ร้อน ปลอดภัยไร้กังวลว่าเด็กจะเผลอมาโดน

        4. ส่วนกลาง จัดมาให้เต็มเหนี่ยว 3 ชั้น 

        1st Floor : ATRIUM WELCOME , LOBBY , MEETING & TYME WORKSPACE , Food Drop จุดรับอาหาร/ของที่สั่ง , DROP STORE พื้นที่จัดเก็บพัสดุ , VENDING MACHINE SPACE , DELIVERY STORAGE และ EV CHARGER ของจำเป็นของคนยุคนี้

        27th Floor : TYME SKY POOL+JACUZZI ออกแบบให้มีเส้นสาย ส่วนเว้าโค้ง เลียนแบบธรรมชาติ ดูไม่น่าเบื่อ , KIDS AQUA POOL , TYME FITNESS , TYME PLAYROOM , KIDS SPACE , KIDS SAND PIT , ROCK CLIMBING , TYME WORKSPACE

        28th Floor : TYME SKY LOUNGE , ROOF GARDEN

        นอกจากจะขึ้นมาส่องวิวแม่น้ำได้ 180 องศาแล้ว ยังเห็นพลุตามเทศกาลต่างๆของ Iconsiam และ เอเชียทีค ได้อย่างสบาย ไม่ต้องไปเบียดใคร 

        ชั้น 6-27 ทุกชั้นจะมี Private Storage ห้องเก็บของส่วนบุคคล เป็นพื้นที่ขายขาดกับลูกบ้าน ใช้เป็นพื้นที่เก็บของ ภายในห้องจะเป็นห้องเปล่าๆ ที่มีระบบไฟไว้ให้แล้ว ข้อดีคือ เราจะมีพื้นที่เก็บของ ที่ราคาต่อตร.ม. ถูกกว่า ห้องที่ซื้ออยู่อาศัย

        ที่ผมชอบคือ ทางโครงการ มีการยกพื้นส่วนกลางโซน Fitness ขึ้น 20 ซ.ม. เพื่อลดผลกระทบของเสียงที่อาจเกิดกับห้องพักชั้นถัดลงมา 

        และยอมลดพื้นที่การขาย โดยออกแบบให้มีพื้นที่ว่างใต้สระ เพื่อกันเหตุไม่คาดคิดอย่าง น้ำรั่ว และเสียงของคนใช้บริการสระ

        5. ทำเล ติดถนนใหญ่ จะไป สาทร สีลม ศาลาแดง พระราม 3 เจริญกรุง ก็ล้วนอยู่ใกล้ทั้งนั้น

        "Supalai Tyme เจริญนคร" วางตัวเองอยู่ติดถนนเจริญนคร อยู่ระหว่าง ซ.เจริญนคร 46 และ 48

        จัดว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลถนัดของ "ป้าศุ" เลยล่ะ เพราะเคยพัฒนาโครงการย่านนี้ มาแล้วหลายโครงการ ย่อมมีประสบการณ์สะสม และเอามาต่อยอดในโครงการใหม่นี้อย่างแน่นอน

        จากโครงการ เราสามารถขับรถออกไปใช้ถนนธนบุรี ขับเข้าแยกตากสิน เข้าสู่ย่าน สาทร สีลม พระราม 4 ได้เลย

        ซอยข้างๆโครงการอย่างซ.เจริญนคร 46 สามารถใช้เป็นทางลัดเข้าซอยตากสิน 19 ได้ด้วย 

        นอกจากนี้ถ้าหากว่าเราขับออกจากโครงการทางซ้าย ตรงไปเรื่อยๆ ผ่าน IconSiam จะเชื่อมต่อกับถนนสมเด็จเจ้าพระยา ถนนประชาธิปปก ตรงแยกท่าดินแดง ขึ้นสะพานพระปกเกล้า หรือสะพานพุทธ ขับข้ามเข้าสู่สนามหลวง หรือราชดำเนินได้แบบสะดวกเลย

        หรือจะเลือกใช้ถนนลาดหญ้า ขับเข้าอิสรภาพ ไปทางแยกบ้านแขก ไปโผล่ใกล้ ตลาดวังหลัง รพ.ศิริราชได้ 

        จากหน้าโครงการกลับรถไปทางขวา ข้ามคลองบางไส้ไก่ มุ่งหน้าออกไปทางถนนราษฎร์บูรณะ หรือว่าจะไปถนนพระราม 3 เพื่อออกไปโซนพระราม 3 ก็ได้ตรงนี้ถือว่าสะดวก 

        ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี , โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ , โรงพยาบาลตากสิน , โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน , โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย , โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก , Shrewsbury International School , โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ , โรงเรียนศึกษานารี , โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ เป็นต้น

        6. ปากท้องต้องรู้

        เป็นย่านที่มีชุมชนท้องถิ่นอยู่อาศัยมานาน เรื่องอาหารการกินไม่ต้องห่วงเลย มีร้านท้องถิ่นเพียบ

        อย่างร้านเฮียเชลล์หมูกระทะนี่คือดีมาก แนะนำเลย วัตุดิบดี น้ำจิ้มดี ราคาไม่แพง ชอบมาก เพิ่งไปลองเทสมาสดๆ 555

        7-Eleven ที่ใกล้ที่สุดจะอยู่เยื้องๆ ห่างประมาณ 100 กว่าม. แต่ถ้าไม่อยากข้ามถนน จะมีสาขาที่อยู่ฝั่งเดียวกัน ห่างราวๆ 300 ม. ก็ยังเป็นระยะที่เดินไปได้สบายๆอยู่ดี

        ห้างใหญ่ๆใกล้เคียง มีหลายยี่ห้อเลย เช่น The Mall ท่าพระ , Icomsiam , ICS , OURS , Riverside Plaza Bangkok . Sena Fest , Tree On 3 , Asiatique The River front , Central พระราม 3 , Gump's Cross มอลล์ใหม่ที่กำลังจะเปิดเร็วๆนี้

        จัดว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ หาของอร่อยใส่กระเพาะได้ไม่ยากเลยจริงๆ

        7. ราคามิตรภาพ ของดี เหมาะแก่การอยู่อาศัย

        “Supalai Tyme เจริญนคร" ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้าน สำหรับห้องขนาด 35 ตร.ม. เฉลี่ยตก 74,000 บ./ตร.ม. เท่านั้นเอง

        อันที่จริง ถ้าคิดเป็นต่อตร.ม. จะมีห้องที่เริ่มแค่ 70,500 บ./ตร.ม. เองด้วยนะ แต่จะเป็นห้องขนาดใหญ่กว่าแบบเริ่มต้น

        ซึ่งก็เป็นเรื่องธรรมดา ห้องที่พื้นที่มากกว่า จะราคาต่อตร.ม.ถูกกว่าห้องเล็กกว่า ถ้ามีปัจจัยอื่นๆเหมือนกัน เช่น ชั้น วิว เป็นต้น

        คอนโดสวย ส่วนกลางครบ ห้องสเปกดีเกินราคา วิวแม่น้ำ ทำเลเข้าเมืองง่าย ของกินไม่พร่อง ใกล้ห้างใหญ่มากมาย ในราคามิตรภาพ

        ถ้าคุณเป็นคนที่มีวงจรชีวิตอยู่แถวเส้น เจริญนคร สาทร พระราม 3 และบริเวณใกล้เคียง “Supalai Tyme เจริญนคร" คือคอนโดที่คุณไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวงจริงๆ

        อย่างที่ผมบอกมาเสมอ ของถูก และดี "ศุภาลัย" ไม่เคยแพ้ใครจริงๆ ฮิฮิ

        8. การลงทุน ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน

.       ด้วยความที่ราคาตั้งต้นต่อตร.ม. ไม่สูง ในระยะยาว จะมีช่องให้พอเก็บเกี่ยวกำไรได้บ้างอย่างแน่นอน

        ยิ่งถ้าได้ห้องที่มีจำนวนน้อยๆ วิวดีๆ โอกาสได้กำไรยิ่งดี

        ส่วนการปล่อยเช่า เท่าที่ผมดูจากโครงการเพื่อนบ้านต่างๆ จะได้เรคประมาณ 4-500 บ./ตร.ม.

        สมมติว่า เอากลมๆที่ 450 บ. ถ้าดูจากห้องเล็กสุดของโครงการขนาด 35 ตร.ม. จะได้ค่าเช่าที่ 15,750 บ./เดือน

        ตีว่าหักค่าใช้จ่ายไว้ 2 เดือน จะได้ยิลด์ผลตอบแทนที่ประมาณ 6% ซึ่งถือว่าใช้ได้เลยนะ

        จัดว่าเป็นคอนโดหนึ่งที่ จะอยู่เองก็ดี จะลงทุนก็น่าสนใจ

        และนี่คือทั้งหมดของ “SUPALAI TYME เจริญนคร" ในมุมมองของผมครับ

        สำหรับคนที่สนใจ ทางโครงการกำลังจะเปิดวางแผงให้จับจองกันวันที่ 9-10 พ.ย. นี้แล้วนะ จดวันที่กันให้ดีๆเชียว!

        ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม และส่วนลดพิเศษ ลงทะเบียนที่นี่ได้เลย https://bit.ly/4eYrmR2