นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว

        ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ

        บนความสูงระดับ 32 ชั้น ได้วิวสวน ระดับ "มหาเทพ" ของกรุงเทพ ถึง 2 แห่ง คือ สวนลุมพินี , สวนเบญจกิติ และวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า!!

        ยิ่งทำให้มุมมองความสวย ยกระดับขึ้นไปอีก 

        ผมมีโอกาสได้เข้าไปยลโฉม "The Crown Residences" ที่ก่อร่างสร้างเสร็จ เมื่อไม่นานนี้

        หลังจากดู ผมเข้าใจสิ่งที่ผู้บริหารได้เคยหล่นคำพูดไว้เลยว่า "ได้ทำสิ่งที่อยู่ในอุดมคติของผม ให้สำเร็จเป็นจริงแล้ว" 

        เพราะโครงการมี "จุดขาย" หลายอย่าง ที่ยากจะทำได้จริงๆ

        "ทำเล"

        เป็นที่รู้กันดีว่า "พระรามสี่" เป็นถนนเส้นที่ เชื่อมต่อกับย่านธุรกิจสำคัญๆมากมาย เช่น สาทร ลุมพินี สุขุมวิท อโศก สามย่าน

        ซึ่งล้วนเป็นแหล่งเศรษฐกิจในพื้นที่ใจกลาง CBD ที่สำคัญของกรุงเทพ

        การจะหาที่ดินว่างๆขนาดใหญ่ เพื่อพัฒนาในพื้นที่เหล่านี้ให้เป็นแหล่งงานใหม่ๆ เป็นเรื่องที่ยากเต็มทีในทุกวันนี้

        Developer หลายเจ้า จึงเริ่มเล็งที่จะมาพัฒนาโครงการใหญ่ๆที่เส้นพระรามสี่กัน เนื่องเพราะยังมีที่ดินที่เป็น "Leasehold" ให้พอพัฒนาได้ 

        ในช่วงหลายปีนี้ ตลอดเส้นพระรามสี่ ไปจนถึงพระโขนง จึงได้มี Mega Project Mixed-Use เกิดขึ้นมาหลายโครงการ มีทั้งแบบที่สร้างเสร็จแล้ว และกำลังก่อสร้างอยู่

        ไม่ว่าจะเป็น Samyan Mitr Town ขวัญใจชาวจุฬา , Dusit Central Park สุดยอดตำนานโรงแรมที่พลิกโฉมใหม่หมดที่พร้อมให้บริการแล้วอีกครั้ง , One Bangkok เปิดให้บริการบางส่วนเรียบร้อย , Smart Port โครงการท่าเรือในอนาคต , The Parq , FYI Center , QSNCC ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ที่ปรับปรุงขนานใหญ่

        การที่ "The Crown Residences" ซึ่งเป็นคอนโด Freehold แต่กลับมาตั้งอยู่ใจกลางลุมพินี ดงโครงการแบบ Leasehold จึงเป็นอะไรที่ "ไม่ง่าย" เลยนะ

        อยู่ระหว่าง 2 สวนสำคัญของชาวกทม.อย่าง สวนลุมพินี , สวนเบญจกิติ 

        ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT "สถานีลุมพินี" ห่างประมาณ 400 กว่าม. เป็นสายที่วิ่งผ่านสถานที่สำคัญมากมาย เช่น ลาดพร้าว พระรามเก้า รัชดา จตุจักร เยาวราช สีลม เป็นต้น 

        จากสถานีลุมพินีถึงโครงการ ผมทดลองเดินมาให้ล่ะ ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที มีร้านค้า ร้านอาหารท้องถิ่นเพียบ มี 7-Eleven 2 สาขาเชียว

        ระหว่างเดิน มีพนักงานออฟฟิศมาเดินจับจ่ายซื้อของกันคึกคักดี

        ที่สำคัญ "สถานีลุมพินี" มีทางเชื่อมเข้าไปหาของอร่อยจาก "One Bangkok" ได้โดยตรงเลย! มีทั้ง Food Court และร้านอาหารดังๆเยอะอยู่ เช่น KFC , Oishi Biztoro , Starbucks , Koi The , MX เป็นต้น 

        เรื่องปัญหาปากท้องนับว่าหายห่วง

        จัดเป็นโครงการที่มีทำเลที่ดีทีเดียว ชื่นชมทีมงานหาที่ดินจริงๆ

        "The Crown Residences" เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร สูง 32 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 178 ยูนิตเท่านั้น สามารถจอดรถได้ 70% บนที่ดินขนาด 1-0-68 ไร่

        มีรูปแบบห้องที่หลากหลาย ตามนี้เลย

        ห้อง 1 Bedroom Suite ขนาด 25.30 - 27.30 ตร.ม.

        ห้อง 1 Bedroom ขนาด 34.50 - 34.9 ตร.ม.

        ห้อง 1 Bedroom Signature ขนาด 39.40 - 43.10 ตร.ม.

        ห้อง 2 Bedroom ขนาด 52.30 - 75.30 ตร.ม.

        ห้อง Penthouse ขนาด 107.60 - 118.70 ตร.ม.

        เพดานสูงโปร่งถึง 2.7 ม. มีแค่ 6-9 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง นี่คือเกือบจะเป็นห้องมุมทุกห้องเลยนะเนี่ย โว้ว

        โครงการวางตำแหน่งผังตัวอาคารหันหน้าไปทางทิศเหนือ และใต้ ตามทิศทางลม ทำให้ได้รับลมเย็นจากแม่น้ำ

        ทุกๆ 3-4 ชั้น ห้องทางทิศเหนือ จะมีการสลับกันยื่นออกมา (Double Park Frontage) เพื่อให้ได้มุมมองไปย้ง สวนเบญจกิติ ได้มากขึ้น

        สิ่งที่ผมชอบอีกอย่างคือ โครงการออกแบบให้มี ห้องแบบ 2 Bedroom เยอะ และยังเป็นแบบหน้ากว้างพิเศษ

        แม้การออกแบบห้องหน้ากว้างจะทำให้ Efficiency ของตึกลดลง แต่ก็ทำให้ทุกห้องมีหน้าต่างที่เปิดกว้าง เทควิวดีๆเคลียร์ๆได้ทุกห้อง ไม่วิวสวน ก็วิวแม่น้ำ และยังไม่มีอะไรมาบดบังสายตาให้กวนใจ

        ที่โครงการ ทำห้องตัวอย่างไว้ให้ดูเป็นแนวทางหลายห้องทีเดียว

        ห้องที่เตะตาผมที่สุด เห็นจะไม่พ้น ห้องแบบ 2 Bedroom ซึ่งทางโครงการมีการจำแนกย่อยเป็น S M L เพื่อให้มีทางเลือกที่หลากหลายตอบโจทย์ Lifestyle ได้มากขึ้น

        - S-Class ขนาด 52 ตร.ม. เริ่ม 14.9 ล้านบาท เป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งทิศใต้ ห้องนอนเป็นกระจกแบบ Bay Window เห็นวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า

        เลือกชั้นสูงหน่อย วิวจะยิ่งสวยเลย ชั้นหนึ่งมีแค่ 2 ห้อง เป็นห้องมุมทั้ง 2 ห้อง แถมติดกับห้องอื่นแค่ด้านเดียวเท่านั้น ไม่ได้มีทุกชั้นด้วยนะ มีความแรร์

        - M-Class ขนาด 61-66 ตร.ม. เริ่ม 16.9 ล้านบาท เป็นห้องหน้ากว้าง 9 เมตร ที่วางอยู่ในตำแหน่งหันหน้าไปทางวิวสวน

        ได้วิวสวนเบญฯ ทั้ง 2 ห้องนอน รวมถึงโซนนั่งเล่นด้วยนะ

        จะบอกว่าเป็นห้องที่มีห้องนอน Double Master Bedroom ก็ว่าได้!

        เพราะห้องนอนทั้ง 2 ห้อง มีขนาดแทบไม่ต่างกันเลย และมีห้องน้ำในตัวเหมือนกันด้วยนะ

        เป็นห้องที่มีความบาลานซ์ดี คือเปิดเข้าห้องมา จะเจอกับโซนทานข้าว ที่ติดกับครัวแบบปิด 

        เดินเข้ามาจะเป็นโซนนั่งเล่น หน้ากว้าง 3 ม. เป็นระยะที่เราสามารถดูทีวีได้อย่างสบายตา

        ด้านซ้ายมือ จะเป็นห้องนอนพร้อมห้องน้ำที่สามารถเข้าผ่านทางห้องครัวได้ด้วย

        ใครที่อยู่กันแค่ 1-2 คน อาจจะดัดแปลงห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ตามใจชอบ

        ส่วยทางด้านขวามือ จะเป็นอีกห้องนอนหนึ่งที่ไม่ว่าใครที่เข้าไปดูพร้อมผม ต่างยกกล้อง/มือถือ ขึ้นมาถ่ายทุกคน 555

        คือมันก็เห็นวิวสวนเบญฯเหมือนที่ผมเล่ามาทั้งบทความน่ะแหละ ฮิฮิ แต่ห้องนี้อาจจะมีองค์ประกอบที่ดี เลยตราตรึงใจอย่างบอกไม่ถูก

        - L-Class ขนาด 75 ตร.ม. เริ่ม 21.9 ล้านบาท เป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งหันไปทางวิวสวน

        เป็นห้องที่คุณบีที่ไปด้วยชอบมาก ได้โซนห้องนั่งเล่นใหญ่ๆเลย สามารถดัดแปลงการใช้งานได้หลากหลาย

        จะวางโต๊ะทานข้าวชุดใหญ่แบบห้องตัวอย่าง หรือจะกั้นเป็นโซนทำงาน โซนเลี้ยงเด็ก ก็ย่อมได้ทั้งนั้น ที่เหลือๆ หน้ากว้างกว่า 5 ม. เลยทีเดียว ได้วิวสวนเบญฯอย่างเต็มตา

        ห้องนอนทั้ง 2 ห้องนอน ก็จะได้วิวสวนเบญฯเช่นกัน ส่องให้เบื่อกันไปข้าง ฮิฮิ

        ทั้งโครงการมีเพียง 9 ยูนิตเท่านั้น มีความแรร์สุดๆ ชั้นที่มีห้องรูปแบบนี้ ทั้งชั้นจะมีแค่ 6 ห้องเท่านั้น มีความเป็นส่วนตัวสูง

        ส่วน 1 Bedroom ที่ผมชอบก็คือห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 27.3 ตร.ม.

        เนื่องเพราะเป็นห้องที่ได้วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า แบบเดียวกับ 2 Bedroom S-Class เลย! แถมยังเป็นห้องมุม ติดกับห้องอื่นแค่ด้านเดียวเท่านั้น

        ได้เป็นครัวแบบปิด ลดปัญหาเรื่องกลิ่นไม่พึงประสงค์ไปรบกวนโซนอื่น 

        ได้กระจกแบบ Bay Window เพิ่มมุมมองในการเทควิวได้มากขึ้น ตรงโซนนี้สามารถวางโต๊ะเป็นมุมทำงาน มุมทานข้าว หรือ เอาโซฟาดีๆมาตั้งทำเป็นมุมอ่านหนังสือก็ได้ทั้งนั้น

        ได้ห้องหน้ากว้างกว่า 4 ม. ระยะถึงทีวีคือดูได้สบายตา และระยะ Foyer 2 คน เดินสวน หรือใช้งานพร้อมกันได้สบายๆ

        ห้องนี้ จะมีแพ็กเกจขายพร้อมเฟอร์+เครื่องใช้ไฟฟ้า ให้ด้วยนะ เหมาะกับสายปล่อยเช่า ไม่ต้องไปลำบากแต่งห้องเอง

        ค่าตัวอาจจะสูงกว่าห้อง 1 Bedroom Suite ขนาด 25 ตร.ม. หน่อยๆ แต่ในระยะยาว ผมเชื่อว่า จะสามารถทำผลตอบแทนได้ดีกว่า

        "ส่วนกลาง" จัดมาให้อย่างครบครัน สวยงามน่าใช้งาน

        1st Floor : Crown Lobby มีทำเป็นบันไดวนขึ้นไปชั้นลอย สวยดีนะ , The Crown Concierge & Reception สามารถมานั่งรอรถ Auto Parking ตรงนี้ได้ จะมีจอคอยบอกสถานะ , Meeting Room , Private Garden

        31st Floor : Starry Night Infinite Pool สระว่ายน้ำ วิวสวยมาก ได้วิวสวนเบญๆแบบเต็มๆตา , Leisure Jacuzzi เป็นชั้นที่มีลมพัดเย็นสบาย นั่งๆไปมีเผลอหลับได้อ่ะ 555 , Pool Deck , Aqua Sunken Seats , Kids pool 

        32nd Floor : CRYSTAL LOUNGE Fitness Club ฟิตเนสวิวสวนเบญฯ , Parkside Lounge นี่ก้ได้วิวสวนเบญฯเช่นกัน , Crown Bar , All-Day Dining สามารถจัดงานปาร์ตี้ได้ , Riverside Lounge ห้องนี้จะได้วิวโค้งแม่น้ำบางกระเจ้า

        พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด ได้ให้ทางแบรนด์ชนินทร์ (CHANINTR) ผู้นำเข้าเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ชั้นนำของไทย มาช่วยดูแล คัดของดีๆมาให้ใช้กัน โต๊ะ โซฟา ฯลฯ เรียบหรูดูมีระดับทั้งนั้น

        นอกจากนี้ ทางโครงการ ยังมี Concierge Services การบริการที่ทำให้เราไม่ต่างอะไรกับอยู่โรงแรมเลยทีเดียว เช่น บริการขนสัมภาระดูแลลูกบ้าน , บริการรถขนของ สำหรับลูกบ้านย้ายเข้า , บริการทำความสะอาด , บริการรับ และส่งพัสดุ หรืออาหารเดลิเวอรี่ จากหน้าคอนโด , เรียกรถ Limousine ไปสนามบิน เป็นต้น

        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย

        สำหรับการอยู่อาศัยเอง : ถือเป็นโครงการที่เหมาะอยู่อาศัยเองมาก โดยเฉพาะคนที่มีวงจรชีวิตในย่าน สีสม สาทร ศาลาแดง ลุมพินี พระราม 4 สามย่าน และบริเวณใกล้เคียง มีความสะดวกในการเดินทาง และมีอาหารการกินที่ดี ครบปัจจัยพร้อมในการอยู่อาศัย

        สำหรับการเล่นสั้น : ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จเรียบร้อย จะไม่ใช่เวลาในการเล่นใบจองล่ะ

        สำหรับการปล่อยเช่า : จากการที่มี การพัฒนาโครงการใหญ่ๆตลอดเส้นพระรามสี่ สีลม ทำให้มี Office , Hotel , ห้าง เกิดขึ้นเยอะ มีการจ้างงานเกิดขึ้นมากมาย ก่อให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้นเช่นกัน จึงคาดว่า สามารถปล่อยเช่าได้ไม่ยากอย่างแน่นอน ทางโครงการจะมี "Sathaporn Connect" ไว้คอยบริการปล่อยเช่าห้องให้ด้วยนะ 

        สำหรับการเก็บระยะยาว : ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม "The Crown Residences" จัดเป็นโครงการที่มีเอกลักษณ์ส่วนตัวอยู่ไม่น้อย มีวิว 2 สวนมหาเทพ+1 โค้งแม่น้ำบางกระเจ้า ที่หาไม่ได้ง่ายๆภายในโครงการเดียวกัน บวกกับเป็นที่ดิน Free Hold ผืนใหญ่ริมถนนใหญ่ ที่นับวันที่ที่ดิน Freehold ก็หาได้ยากขึ้นเต็มทีในโซนนั้น ทำให้ที่ดินมีแนวโน้มราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โครงการที่พัฒนาแล้วเสร็จก่อน ย่อมได้เปรียบในระยะยาว ถือว่าเป็นทรัพย์ที่เหมาะครอบครองนานๆ

        "The Crown Residences" เป็นโครงการที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย วิวดี ทำเลดี สามารถเก็บไว้ในระยะยาวได้ และพอลงทุนปล่อยเช่าได้ครับ

        และนี่คือทั้งหมดของ "The Crown Residences" ในมุมมองของผมครับ

        สำหรับคนที่สนใจ ทางโครงการกำลังจะจัดงาน Grand Opening วันที่ 9 พ.ย. ที่จะถึงนี้แล้วนะ

        สามารถมาเก็บภาพบรรยากาศ ความงดงามของวิวสวนสวย 2 สวน จากสวนลุมพินี และเบญจกิติ ไปพร้อมกับวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า บนส่วนกลางชั้นบนสุด ที่ออกแบบมาให้ได้สัมผัสวิวที่โอบล้อมกว่า 270 องศา บน Crystal Lounge รับรองว่าฟินแน่นอน มีเคลิ้มได้อ่ะ ฮิฮิ 

        มาดูของจริงให้เห็นกับตาไปเลยว่า โดน ไม่โดน กับห้องที่ดีไซน์มาให้กว้างกว่าปกติ เพื่อให้อยู่ได้สบายที่สุด ออกแบบให้ทุกตารางนิ้ว ตอบโจทย์ฟังก์ชั่นการใช้งานที่เพิ่มขึ้น ด้วยค่าตัวที่ 6.9 – 25 ล้านบาท*

        Own Your Crown เป็นเจ้าของคอนโดบนทำเล Freehold ท่ามกลางทำเล Leasehold ใจกลางลุมพินี ใกล้ One Bangkok ที่สุด พร้อมเข้าอยู่ ธ.ค.นี้ ของแบบนี้ ไม่ได้มีมากันบ่อยๆนะ พลาดแล้วพลาดเลย

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ : https://bit.ly/3yOi76s

แผนที่โครงการ : https://bit.ly/3SZma6G

นัดเข้าชมโครงการ : 02 007 5555 กด 1

Sole Agent by knightfrank.co.th