เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!!

        "Ideo Sukhumvit-Rama 4" จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ

        ”ส่วนกลาง“ สวยงามสะดุดตาตามแบบฉบับ ”Ananda“ จัดมาแน่นๆ 3 ชั้น

        แน่นอนว่า ที่เตะตาผมที่สุดคือ ”น้ำตก สูง 18 ม.“(ไหลมาตามสลิง) นี่ละครับ อยู่ท่ามกลางพื้นที่สีเขียว มีต้นไม้นานาพันธุ์ จะบอกว่า "สวนป่าย่อส่วน" ก็ว่าได้! มันเกินเลยคำว่าสวนไปล่ะ 555

        บริเวณหน้าโครงการ ทางเข้าป่า จะทำหน้าอาคารให้ดูคล้ายๆขุนเขาด้วยนะ สร้างเสริมบรรยากาศกันตั้งแต่ทางเข้าเลย

        Ananda ออกแบบได้ฉลาดมาก ด้วยคอนเซปต์ป่าในเมือง แค่เดินเข้ามา ผมก็รู้สึกเหมือนไปเที่ยวล่ะ เปลี่ยนบรรยากาศความวุ่นวายจากภายนอกได้ดีชะมัด

        ส่วนกลางหลักๆ จะอัดแน่นเต็มพื้นที่ชั้น 6

        Private Lobby ชั้น 6 สูงโปร่ง อยู่แล้วไม่อึดอัด เพิ่มความ Exclusive พร้อมวิวสวยๆให้กับลูกบ้าน และแขกที่มาเยี่ยมเยียน , ห้อง Digital Mailbox สวยๆ จะอยู่ตรงโซนนี้

        Co-Creative Space พื้นที่ Multi-purpose ที่สามารถนั่งทำงาน หรือพักผ่อนได้ อย่างเต็มที่ มีที่นั่งหลายแบบ และมีโคมไฟเลียนแบบต้นไม้อยู่ด้วย สวยดีนะ

        Swimming Pool & Aqua Exercise Equipment สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือขนาดใหญ่ พร้อม Features ต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์คนทุกเจเนอเรชั่นในครอบครัว

        ชอบตรงที่มีจักรยานน้ำ เป็นการออกกำลังกายที่เหมาะกับคนตัวใหญ่อย่างผมดีนักแล จะช่วยเรื่องการรับน้ำหนักให้เข่าของเรา

        24-Hour Fitness Center ฟิตเนสขนาดใหญ่ ได้วิวสระว่ายน้ำ ออกแบบเพดานให้เหมือนเราใกล้ชิดธรรมชาติ

        Floating Pavillion ศาลากระจก ที่ยื่นออกมาด้านบนของน้ำตก เหมือนเราอยู่กลางอากาศ ส่องป่าชั้นล่างได้อย่างเต็มที่ 

        Golf Simulator ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรักกอล์ฟ เอาไว้ซ้อมมือเรียกเหงื่อได้ดีเลย

        Meeting Room ห้องประชุมแบบส่วนตัว รองรับ 10-20 คนได้สบายๆ ได้วิวสวนป่าชั้นล่างด้วยนะ

        Play Gorund พื้นที่สนุกสนานของเหล่าตัวจิ๋วทั้งหลาย

        ชั้น 32 มี Sky Lounge จำลองรูปแบบ Rooftop Bar ใจกลางทองหล่อ เอาไว้จัดงานเลี้ยงปาร์ตี้ลอยฟ้าได้สบายๆ หรือขึ้นมาดูวิวเมืองยามค่ำคืน ก็เข้าที

        มาพร้อม The Clouds Bar พื้นที่แบบ Semi-Outdoor ที่ทำเป็นบาร์น้ำรองรับกิจกรรมไว้ให้แล้ว

       "Ideo Sukhumvit-Rama 4" เป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร มียูนิตพักอาศัย 645 ห้อง ห้องพักอาศัย 642 ห้อง + ร้านค้า 3 ยูนิต บนที่ดินขนาด 3-2-50.9 ไร่

        สามารถจอดรถได้ถึง 340 คัน โว้ว ที่จอดรถเยอะใช้ได้เลย และมี EV-Charger ให้ 7 ช่อง 

        ออกแบบเพื่อให้ตอบโจทย์แนวคิด Ultra Living in Mid Sukhumvit ด้วย Spec ที่จัดเต็ม 

        วันที่ผมไปเยือนโครงการ ต้องรีบควักมือถือมาเช็กชื่อโครงการอีกรอบ 555

        รู้สึกได้เลยว่าที่นี่ มีความพรีเมียมมากกว่า Ideo โครงการอื่นๆในอดีตที่ผ่านมา บอกว่าเป็น "Mobi" (แบรนด์ที่เหนือกว่า) ผมยังเชื่อเลย

        รูปแบบของห้องมีดังนี้

        1. ห้องแบบ Studio ขนาด 29.5 ตร.ม. 

        2. ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม. 

        3. ห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 44 ตร.ม. 

        4. ห้องแบบ 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 65 ตร.ม. 

        5. ห้องแบบ 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 75 ตร.ม. 

        ขนาดเริ่มต้นที่ 29.5 ตร.ม. ราคาเริ่มที่ 4.39 ล้าน ออกแบบฟังก์ชันห้องใหม่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนเมือง Mid-Sukhumvit

        เพดานสูงถึง 2.9 ม. สูงกว่าห้องโครงการอื่นๆทั่วไปเยอะเลยล่ะ ห้องจะแลดูโล่งโปร่งสบายตา ไม่อึดอัด

        ที่สุดยอดคือ 2 ชั้นบน ทำเพดานสูงถึง 3.5 ม.!! สูงอย่างกับห้อง Loft , Duplex เลยทีเดียว 

        ออกแบบให้มีโซนนั่งเล่นกว้าง รองรับการใช้งานได้หลายรูปแบบ

        มี Rack Cabinet Shoes ที่สามารถใส่รองเท้าได้ถึง 20 คู่!! อาจจะยังไม่พอสำหรับบางคน แต่ก็ถือว่าดีกว่าที่อื่นเยอะละนะ 555

        มี Kitchen Soft Pull Down Shelf ตรงห้องครัว สะดวกในการดึงชั้นวางของในตู้ครัวลงมา ไม่ต้องกลัวว่าจะตกแตก

        ในห้องน้ำ จะมีพื้นที่ที่ออกแบบมาให้วางเครื่องซักผ้าพร้อมชั้นวางด้วยนะ ออกแบบมาอย่างดี เพื่อให้ใช้งานได้ยาวๆ

        ห้องรูปแบบ Studio และ 1 Bedroom Plus จะได้ครัวแบบปิด ช่วยลดปัญหาเรื่องกลิ่นสำหรับคนที่ไม่ชอบได้

        ตอนนี้ที่โครงการสร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่แล้วนะ ใครอยากเห็นของจริง สามารถไปดูได้เลย มีห้องตัวอย่าง 3 ห้อง 

        2 Bedroom ขนาด 65 ตร.ม. ได้โซนครัวที่ใหญ่ สามารถทำอาการดินเนอร์กินจริงจังได้สบายๆ

        มีโซนนั่งเล่นอยู่ระหว่าง 2 ห้องนอน เพื่อให้ครอบครัวมาร่วมทำกิจกรรมร่วมกันได้

        ห้องน้ำของห้องนอนรอง เข้าได้ 2 ด้าน เวลาเข้า จึงไม่จำเป็นต้องเดินเข้าห้องนอนก่อน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวหากมีแขกมาเยือน

        มี Bath Tub ในห้องน้ำของ Master Bedroom ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คนญี่ปุ่น ที่ชอบการแช่น้ำอุ่นเป็นชีวิตจิตใจ หลังกลับมาจากทำงานเหนื่อยๆ

        มีระเบียงกว้างมาก สามารถออกมาได้จากทั้ง ห้องนอนรอง และโซนนั่งเล่น

        เป็นห้องที่ออกแบบมาได้สมดุลดีจริงๆ แทบไม่มีพื้นที่ไร้ประโยชน์เลย

        เสียดายจริงๆที่ไม่มีห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedroom ขนาด 75 ตร.ม. ดูจากแปลนห้องแล้ว ได้ห้องหน้ากว้างงงงง สะใจมาก ฮิฮิ

        ตั้งแต่ชั้น 8-30 มีห้อง 2 Bedroom ขนาด 75 ตร.ม. แค่ชั้นละห้องเท่านั้นเอง มีความแรร์ เชื่อว่า จะเป็นห้องที่มีคนสนใจเยอะแน่นอน

        ส่วนห้อง 1 Bedroom Plus จุดเด่นคือ ได้ห้องครัวแบบปิด แบบเป็นห้องๆจริงๆเลย สามารถเข้าห้องน้ำ ได้จากทั้ง ห้องครัว และห้องนอน

        มีห้องอเนกประสงค์ ที่เราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนอน ห้องทำงาน ห้องเสื้อผ้า เป็นต้น

        ส่วนห้อง Studio ขนาด 29.5 ตร.ม. ดูเป็นสัดส่วน ได้ครัวแบบปิด ภายในห้องมีพื้นที่มากพอที่จะกั้นเป็นแบบ 1 ห้องนอนได้เลย ซึ่งห้องตัวอย่างมีทำเป็นไอเดียให้เรียบร้อย

        เป็นห้องที่เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คน และเหมาะสำหรับซื้อเพื่อปล่อยเช่า

        "Ideo Sukhumvit-Rama 4" วางตัวเองอยู่บน ถ.พระรามสี่ ฝั่งไปแยกพระโขนง ใกล้ๆกับจุดตัดเข้าเส้น สุขุมวิท ล่ะ

        ก่อนถึงแยก จะมีจุดกลับรถใกล้ๆ สามารถกลับรถเพื่อไปออก สวนลุมพินี สีลม สาทร ศาลาแดง สามย่าน ได้ง่ายๆเลย

        ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร และฉลองรัช ขับรถแค่ไม่กี่นาทีก็ถึงละ สะดวกทั้งเข้าวิ่งตัวเมือง และออกต่างจังหวัด

        รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือ สายสีเขียว BTS สถานีพระโขนง แค่ประมาณ 350 ม. เท่านั้น เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ สามารถเดินทะลุมาทางซอยสุขุมวิท 46 ได้

        1 สถานีสู่เอกมัย 2 สถานีถึงทองหล่อ 3 สถานีเชิดฉายที่พร้อมพงษ์ ที่ศูนย์การค้าระดับโลกอย่าง The Em District แวะเจอน้อง Butter Bear สบายเลย ฮิฮิ

        เพียง 4 สถานีถึงอโศก แวะหาของอร่อยราคาสบายกระเป๋าที่ Terminal 21 สถานีนี้จะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สุขุมวิท ด้วยนะ

        และ 8 สถานีถึงสยาม กลางเมือง เดินเข้าห้าง Paragon ได้แบบไร้รอยต่อ

        นี่แค่ส่วนหนึ่งเท่านั้นนะ ยังมีสถานีสำคัญๆอีกเพียบ เช่น 1 สถานีถึงอ่อนนุช นี่ก็ดงห้างเช่นกัน เป็นต้น

        สำหรับผมแล้ว "Ideo Sukhumvit-Rama 4" เป็นโครงการที่เหมาะอยู่อาศัยเองมาก

        มีความน่าอยู่อาศัยจาก "ส่วนกลาง" ของโครงการที่แปลกใหม่ไม่เหมือนใคร และจัดมาให้อย่างครบๆเต็มเหนี่ยว ออกแบบให้เราได้เหมือนอยู่ใจกลางป่า+น้ำตก ช่วยฟื้นฟูความเหนื่อยล้าจากการทำงาน เหมือนเราได้ไปเที่ยวทุกวัน

        ห้องพักอาศัย มีการออกแบบให้สอดคล้องกับคนรุ่นใหม่ ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มพื้นที่

        จัดเป็นโครงการที่มีการเดินทางสะดวกมาก ทั้งการใช้รถยนต์ และ รถไฟฟ้า 

        มี 7-Eleven อยู่ในปั๊มน้ำมัน เยื้องๆกับโครงการ เดินได้สบาย

        ตรงสถานีรถไฟฟ้า BTS มี Summer Hill ที่เป็น Community Mall ของย่าน มีบูธขายอาหารทั้ง คาวหวาน ของทานเล่น เยอะแยะตั้งแต่หัววัน ไก่ทอดเจ้าดังก็มีให้บริการ แวะกาแฟนางเงือกซะหน่อยก็เข้าท่า ไหนๆก็อยู่ตรงสถานีเลย 555

        ไม่ต้องกลัวว่าหิวแล้วจะไม่รู้ว่าต้องกินอะไร อ๋อ มี Tops Supermarket ด้วยนะ

        นอกจากของกินแล้ว ที่นี่ยังมีศูนย์ออกกำลังกาย , สปา , Co-Working Space และ Summer Hub ที่เป็น Office Building ด้วยครับ ตรงข้ามกันยังมีเจ้าถิ่นอย่าง W District อีกต่างหาก

        ด้วยค่าตัวที่เริ่มต้น 4.39 ล้าน หรือประมาณ 1.48 แสนบาทกว่าๆ/ตร.ม. ได้อยู่ในทำเลที่อิงแอบ ทองหล่อ เอกมัย แบบ Next Station แต่ค่าตัวถูกกว่ากันเยอะมาก

        เดี๋ยวนี้จะอยู่ทองหล่อ คอนโดใหม่ๆ ยังไงก็มีหลัก 2-3 แสนบ./ตร.ม.

        เมื่อมองจากสิ่งที่ได้ ผมจึงคิดว่าตัวเลข 1.5-1.6 แสนบาท/ตร.ม. ของโครงการนี้ เป็นราคาที่สมเหตุสมผล จับต้องได้นั่นเองครับ

        ส่วนเรื่องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

        จากทำเลที่อิง Expat อย่าง ญี่ปุ่น เกาหลี อยู่แล้ว มีอาคารสำนักงาน มี Comunity Mall , Mixed Use ใหญ่ๆหลายโครงการ อยู่ใกล้ทั้งแหล่งทำงาน แหล่งท่องเที่ยว ผมเชื่อว่าหาผู้เช่าได้ไม่ยากอย่างแน่นอน

        และนี่คือทั้งหมดของ "Ideo Sukhumvit-Rama 4" ในมุมมองของผมครับ

        ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หรือลงทะเบียนเพื่อนัดเข้าชมโครงการ https://anan.ly/3XigG8q