เนรมิตอาคารจอดรถ MRT ลาดพร้าว ดึง “กูร์เมต์ “เครือเดอะมอลล์

เนรมิตอาคารจอดรถ MRT ลาดพร้าว ดึง “กูร์เมต์ “เครือเดอะมอลล์

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 03 Aug 2017   08:00
 
 

.การช่างโหมค้าปลีกรถไฟฟ้าใต้ดิน เร่งรีโนเวต เนรมิตพื้นที่อาคารจอดแล้วจร 2,000 ตร.ม.สถานีลาดพร้าว ดึง “กูร์เมต์ “ซูเปอร์มาร์เก็ต ระดับพรีเมี่ยม เครือเดอะมอลล์ รับสไตล์คนเมืองปลายปีเปิดเชิงพาณิชย์สถานีเพชรบุรีรับสิงห์คอมเพล็กซ์ ลุยติ่งสายสีม่วง 16 สถานี ทุ่ม 300 ล้านพัฒนาเฟสแรก 8 สถานี ประเดิมเตาปูน–ตลาดบางใหญ่ ปี“63 ยึดสีน้ำเงินต่อขยาย

นายณัฐวุฒิ ตรีวิศวเวทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แบงคอก เมโทร เน็ทเวิร์คส์ จำกัด (BMN) บริษัทลูก บมจ.ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ (BEM) และ บมจ..การช่าง ผู้รับสัมปทานเดินรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เปิดเผยประชาชาติธุรกิจว่า วันที่ 4 .. 2560 บริษัท BMN จะเซ็นสัญญากับบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาธุรกิจกลุ่มฟู้ดรีเทลภายใต้แบรนด์กูร์เมต์ มาร์เก็ตร่วมเป็นพันธมิตรพัฒนาพื้นที่ซูเปอร์มาร์เก็ตที่พื้นที่อาคารจอดแล้วจรรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีลาดพร้าว พื้นที่ประมาณ 2,000 ตร.. เป็นแห่งแรกของประเทศไทย

ดึงซูเปอร์มาร์เก็ตพรีเมี่ยมดูดคน

ความร่วมมือครั้งนี้ เราจะปรับปรุงพัฒนาพื้นที่ให้ทางกูร์เมต์เช่าเปิดซูเปอร์มาร์เก็ต ซึ่งเป็นระดับพรีเมี่ยม รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง ผู้ใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน รวมถึงผู้อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบ คาดว่าจะเปิดเดือน ก..นี้

นายณัฐวุฒิกล่าวอีกว่า ผลประกอบการ 2559 อยู่ที่ 500 ล้านบาท โต 8% หลัก ๆมาจากโฆษณาประมาณ300 ล้านบาท โทรคมนาคม 170 ล้านบาท และรีเทล 70 ล้านบาท เนื่องจากมีการเปิดพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มอีก 2 สถานี คือ ปีที่แล้วเปิดสถานีคลองเตยกับศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งเปิดเมื่อเดือนเม.. 2560 ยังเหลือลาดพร้าว รัชดาภิเษก ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์และเพชรบุรี

สถานีเพชรบุรีมีพื้นที่ประมาณ 1,000 ตร.. เราวางแผนจะเปิดภายในปลายปีนี้ ทำเลดีมากสามารถเดินเชื่อมกับแอร์พอร์ตลิงก์ที่มักกะสัน และโครงการสิงห์คอมเพล็กซ์ ของบริษัทสิงห์ เอสเตท ที่จะเจาะอุโมงค์ทางเดินเชื่อมทะลุสถานีรถไฟฟ้า เหมือนที่สถานีพระราม 9 จากการเซอร์เวย์พบว่าปริมาณผู้โดยสารดีมากอยู่ที่ประมาณ 2 หมื่นเที่ยวคน/วัน เป็นอันดับ 3 รองจากสถานีสุขุมวิทที่เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4-5 หมื่นเที่ยวคน/วัน และพระราม 9 อยู่ที่กว่า 2 หมื่นเที่ยวคน/วัน

ปลายปีอวดโฉมสถานีเพชรบุรี

สำหรับการพัฒนาจากการสำรวจ รูปแบบจะเป็นแนวไลฟ์สไตล์ตอบโจทย์ในการเดินทางที่เร่งรีบ เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อลอว์สัน เน้นอาหารง่าย ๆ ร้านกาแฟอเมซอน ร้านทำผม ที่แน่ ๆ มีร้านลอว์สัน

ที่จะจับมือเป็นพันธมิตรร่วมกันทุกสถานี ล่าสุดมีจตุจักรและพหลโยธิน

ส่วนสถานีรัชดาภิเษกกับศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ รอผลการศึกษารูปแบบการพัฒนาที่เหมาะสม เนื่องจากสถานีรัชดาภิเษกอยู่ในทำเลที่ยังไม่มีเรื่องคอมเมอร์เชียล อีกทั้งปริมาณผู้โดยสารยังไม่สูงสักเท่าไหร่ ดังนั้นการไปลงทุนพัฒนาเชิงพาณิชย์ในบริเวณดังกล่าวยังค่อนข้างยากอยู่ จึงรอจังหวะและโมเดลใหม่ ๆ ที่จะปรับประยุกต์มาใช้พัฒนาสอดคล้องกับสภาพพื้นที่ในปัจจุบันได้

สถานีศูนย์ประชุมสิริกิติ์ดีแน่ในอนาคต เพราะมีโครงการเอฟวายไอ และศูนย์ประชุมสิริกิติ์กำลังปรับปรุงและขยายพื้นที่เพิ่มเป็นโครงการมิกซ์ยูส เราแค่รอเวลาเมื่อไหร่จะมีทราฟฟิกสูงขึ้น ซึ่ง 2 สถานีที่เหลือนี้น่าจะเป็นแผนพัฒนาของปี 2561-2562″

รีโนเวตพื้นที่สถานีรับ 3 แสนคน

นายณัฐวุฒิกล่าวอีกว่า มีแผนจะลงทุนปรับปรุงพื้นที่สถานีเชิงพาณิชย์ใหม่ทั้งหมด เนื่องจากเปิดบริการมานานแล้ว และบริเวณด้านหน้าทางเข้าก็ยังไม่ดึงดูดคนเข้ามาใช้บริการเท่าไหร่ จึงจะรีโนเวตใหม่ ซึ่งธุรกิจค้าปลีกลักษณะนี้จะต้องมีการรีโนเวตเป็นประจำ ซึ่งบริษัทเพิ่งปรับปรุงไปเมื่อ 3-4 ปีที่ผ่านมา และปัจจุบันปริมาณผู้โดยสารเพิ่มขึ้นมากอยู่ที่ประมาณ 3.3-3.5 แสนเที่ยวคน/วัน

รายได้ปี 2560 ตั้งเป้ารายได้เติบโตประมาณ 8% หรืออยู่ที่ 530 ล้านบาท ค่าเช่ายังไม่ปรับเพิ่มขึ้นยังอยู่ที่ประมาณ 1,000 บาท/ตร..”

เท 300 ล้านพัฒนาสายสีม่วง

ขณะเดียวกันเตรียมพร้อมจะเข้าประมูลพัฒนาพื้นที่สถานีของสายสีม่วง (คลองบางไผ่เตาปูน) ระยะทาง 23 กม.จำนวน 16 สถานี ได้แก่ สถานีเตาปูน บางซ่อน วงศ์สว่าง แยกติวานนท์ กระทรวงสาธารณสุข ศูนย์ราชการนนทบุรี ศรีพรสวรรค์ แยกนนทบุรี 1 สะพานพระนั่งเกล้า ไทรม้า ท่าอิฐ บางรักใหญ่ บางพลู สามแยกบางใหญ่ ตลาดบางใหญ่ และคลองบางไผ่ รอการประกาศทีโออาร์จากการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) คาดว่าอายุสัญญาเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 5-10 ปี

เราได้สำรวจสถานีของสายสีม่วง 16 สถานี จะแบ่งการพัฒนาตามศักยภาพ และแบ่งเป็นเฟส ซึ่งเฟสแรกจะใช้เงินลงทุนประมาณ 300 ล้านบาท พัฒนาประมาณ 8 สถานี เช่น เตาปูนเพราะเป็นสถานีขนาดใหญ่เชื่อมสีม่วงกับน้ำเงิน มีศักยภาพที่ดีในการพัฒนามากกว่าสถานีอื่น ๆ รวมถึงสถานีตลาดบางใหญ่ที่อยู่ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสต์เกต ส่วนที่เหลือจะตามมาเป็นเฟสต่อไป

แต่งตัวรอสายสีน้ำเงินต่อขยาย

สำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายบางซื่อท่าพระและหัวลำโพงบางแค ระยะทาง 27 กม. จำนวน 21 สถานี ซึ่ง BEM ได้รับสัมปทานเดินรถและบริหารพื้นที่สถานีนั้น ในส่วนของ BMN จะได้รับสัมปทานต่อจาก BEM ให้พัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ รวมถึงพื้นที่โฆษณาในสถานีและขบวนรถ จะทำให้รายได้BMN มีการเติบโตก้าวกระโดด เนื่องจากงานเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว แต่ต้องรอเวลาอีก 2 ปีเพราะจะเปิดบริการทั้งโครงการปี 2563

ในแง่รายได้คงไม่ดีเท่ากับสีน้ำเงินปัจจุบัน เพราะสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย แนวเส้นทางพาดผ่านพื้นที่นอกเมืองมากกว่า รายได้คงจะไม่ดับเบิล ถึงแม้ว่าพื้นที่โฆษณาต่าง ๆ จะดับเบิลก็ตาม เนื่องจากศักยภาพของการทำรายได้พื้นที่โฆษณาส่วนต่อขยายอยู่นอกเมือง จะโตเหมือนย่านรัชดาภิเษก สุขุมวิทคงไม่ได้

ทั้งนี้ตลอดเส้นทางมี 21 สถานีจากการทำรายละเอียดแล้ว คงไม่สามารถนำมาพัฒนาเชิงพาณิชย์ได้ทุกสถานี โดยจะสามารถพัฒนาพื้นที่รูปแบบเมโทรมอลล์ได้จำนวน 2 สถานีที่เป็นสถานีใต้ดิน คือ สถานีสามยอด กับสถานีอิสรภาพ ส่วนสถานีที่เหลือจะเป็นแบบลอยฟ้า รูปแบบการพัฒนาจะเป็นลักษณะร้านค้าขนาดเล็กเหมือนสถานีของรถไฟฟ้าบีทีเอส

ที่มา : prachachat

 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

"Atmoz De Sol Thipphawan Station" คอนโดใหม่ 0 ม. ติดสถานีทิพวัล ไปลาดพร้าวได้แบบไร้รอยต่อ และแค่ 1 สถานีสู่อินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major


ติดดอยโร้ดทู

"Cultural Centre Station Hotel" โรงแรมใหม่ย่านรัชดา ที่มาแบบติด MRT 0 เมตร!

โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ

"Central Park Residence" ถึงเวลาหลีกทางให้ตัวตึงจากพี่ใหญ่ "Ananda"

มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน

"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!

"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!


ติดดอยสไตล์

Tokizen farm & cafe คาเฟ่ร่มรื่นสไตล์ญี่ปุ่น ย่านบางขุนนนท์ ที่สาวกมัทฉะห้ามพลาด!!

ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" มีนาคม 2568

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต

พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต

ORI เตรียมขายหุ้นกู้ ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% โชว์แบ็กล็อกแน่น 4.4 หมื่นล้าน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!

"PTY Residence Sai 1" โควต้าต่างชาติจองล้น 1.8 พันล้าน ถึงเวลาคัดยูนิตพิเศษสำหรับลูกค้าชาวไทย 29-30 มี.ค. นี้

คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2568

ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com