จริงๆ ที่ดินว่างๆ ตรงแยกผังเมืองนี่เรารู้กันมานานแล้วนะว่าแปลงนี้เป็นของ 'แสนสิริ' 

        ซึ่งเมื่อช่วงปี 2562 มีข่าวมาว่าเค้าจะทำเป็นคอนโด 'The Line Rama 9' แต่ไม่ทราบว่าด้วยเหตุผลอะไรถึงได้พับโปรเจกต์นี้ไป

        แต่ถึงแม้โปรเจกต์เดิมจะพักไป แต่ที่ดินตรงนี้ แสนสิริก็ยังครองอยู่เหมือนเดิมนะ ทำให้ผมคิดเหมือนกันว่า 'พี่สิบหมื่น' จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรกันแน่ 

        ด้วยความที่ที่ตั้งทำเลค่อนข้างเด่น อยู่ตรงแยกผังเมืองพอดีเป๊ะ อยู่ในย่าน New CBD อย่างพระราม 9 แถมในอนาคตยังใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีส้มอีกด้วย แต่ในขณะเดียวกันก็ยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอย่างสถานีพระราม 9 เช่นกัน

        วันก่อนเลื่อนๆ ฟีด Facebook เจอ 'Propholic' ลงข้อมูลที่ดินแปลงนี้ของแสนสิริพอดี เลยทราบว่าตัวนี้ 'น่าจะ' สร้างเป็น 'THE BASE Rama 9' ซึ่งจะเป็นอีกโครงการที่แสนสิริจะสร้างเสร็จก่อนขายอีกด้วย

        เลยถือโอกาสไปอัปเดตทำเลมาให้ทุกคนได้อ่านกันเพลินๆ ระหว่างรอโครงการสร้างเสร็จและปล่อยข้อมูลแบบทางการให้อ่านกันไปก่อนครับ

        แม้จะยังไม่ชัวร์ 100% ว่าจะเป็นแบรนด์นี้หรือไม่ แต่วันนี้ผมจะ 'ตี๊ต่าง' เรียกไปว่า 'THE BASE Rama 9' ไปก่อนละกันนะครับ

        ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าพวกข้อมูลโครงการเช่น สร้างกี่ชั้น กี่ยูนิต นี่ยังไม่มีปล่อยออกมานะครับ รู้แค่ว่าตัวนี้เป็น High Rise แน่นอน ผมเดาว่าน่าจะแค่ 1 อาคารแหละ เพราะที่ดินผืนนี้เป็นแปลง 3 เหลี่ยมนะ

        ที่ดินโครงการอยู่ตรงแยกผังเมืองเลย ติดอาคารสำนักงาน วีวรรณ แต่มีที่ดินข้างๆ กันเป็นของการรถไฟนะครับ  ที่ดินโครงการไม่ได้ยาวไปถึงช่วงโค้งตรงแยกฝั่งถนนวัฒนธรรม

        ตัวโครงการถ้าวัดจากรถไฟฟ้าสายปัจจุบันที่เปิดทำการ เอาแบบใกล้สุดๆ ก็คือสถานีพระราม 9 ออกทางออก 3 เดินไปทางจ๊อดแฟร์ ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยก อสมท. มาอีกนิดหน่อยก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้ว จริงๆ ระยะทางถ้าวัดคร่าวๆ น่าจะประมาณ 1 กม. ถือว่าใครขยันหน่อยก็พอเดินไหว 

        แต่ถ้าเอาแบบสะดวกขึ้นจากรถไฟฟ้าต่อพี่วินมาลงที่โครงการ 20 บาทเท่านั้นเอง รวดเร็วไม่เกิน 5 นาทีถึงที่หมาย

        ส่วนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีส้ม ที่เป็นสายอนาคต ตัวสถานีที่จะใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานี รฟม. ซึ่งอยู่ห่างโครงการประมาณ 3-400 เมตรเท่านั้นเอง ซึ่งความคืบหน้าตอนนี้คือ BEM เป็นผู้รับสัมปทานแล้ว แว่วๆ ว่าเปิดประมาณต้นปี 71 ซึ่งโครงการเสร็จ รออีกไม่นานก็ได้ใช้พอดี

        ระหว่างที่รอสายสีส้มสร้างเสร็จ ไปใช้สายสีน้ำเงินพลางๆ ก่อนก็ไม่แย่นะครับ เพราะสถานีพระราม 9 นั่งต่อไป 1 สถานีก็จะเป็น MRT สถานีเพชรบุรี ซึ่งเราสามารถไปเชื่อมต่อ Airport Link มักกะสัน นั่งเข้าสนามบินเพียงแค่อึดใจเดียวเองนะ 

        นอกจากนี้สถานี เพชรบุรี ยังเป็นจุดเชื่อมต่อกับท่าเรือคลองแสนแสบอีกด้วย

        แถมถ้าเรานั่งจากสถานีพระราม 9 ต่อไปอีก 2 ก็จะเป็นสถานีสุขุมวิท สามารถไปเชื่อมต่อ BTS ได้ในระยะเวลารวดเร็ว สามารถเข้าสู่ย่านใจกลางกรุงอย่างอโศกได้ชิลๆ คนทำงานตามแนวเส้นสุขุมวิทก็อยู่ที่นี่ได้สบายๆ เหมือนกันครับ

        แต่ถ้าเป็นในแง่ของคนที่ใช้รถส่วนตัว อาจจะต้องหายใจเข้า หายใจออก ทำใจกันสักหน่อย เพราะเส้นนี้เป็นอีกเส้นที่การจราจรค่อนข้างหนาแน่นเลยทีเดียว 

        อย่างที่บอกครับว่าตัวโครงการอยู่ตรงแยกผังเมืองเลย เราสามารถขับรถเข้าเบี่ยงไปใช้ถนนวัฒนธรรมได้แบบสบายๆ 

        แถมยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนขั้นที่ 1) และทางพิเศษศรีรัช (ทางด่วนขั้นที่ 2) ยกระดับการเดินทาง เป็นอีกทำเลที่ได้เปรียบในแง่การเดินทางไปอีกขั้นเลยครับ

        และถ้าหากเราจะกลับรถไปใช้ถนนพระราม 9 อีกฝั่ง อันนี้จะเป็นฝั่งที่เราสามารถมุ่งหน้าเข้าแยกพระราม 9 ครับ เส้นนี้หากเราขับยาวๆ จะสามารถออกอนุสาวรีย์ชัยฯ ไปเชื่อมต่อถนนพญาไท และเข้าสู่สยามเส้นทางไม่ซับซ้อนครับ

        หรือว่าเราจะเลี้ยวขวาไปใช้ถนนรัชดาภิเษก ตรงนี้เราสามารถขับขึ้นเหนือไปทางลาดพร้าวได้อีกด้วย แถมถ้าหากว่าเราขับลงใต้เข้าถนนอโศก – ดินแดง โผล่สุขุมวิทก็ได้เช่นกันครับ

        ส่วนในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวก จุดนี้ต้องบอกเลยว่าเค้าเป็นพระเอกของทำเลนี้เหมือนกันครับ เพราะอยู่ใกล้ทั้งห้างเซ็นทรัล พระราม9 , Fortune Town พระราม 9, จ๊อดแฟร์, Esplanade รัชดาภิเษก, Big C รัชดาภิเษก, The Street รัชดาภิเษก, Home Pro รัชดาภิเษก, Tops market Belle Grand Rama 9 เป็นต้น

        ไม่ใช่แค่ห้างสรรพสินค้าที่เป็นจุดขายของทำเล แต่อย่างที่บอกว่าเค้าเป็นทำเล New CBD เนอะ ตรงนี้จะใกล้แหล่งงานใหญ่ๆ สำคัญๆ เยอะมาก อาทิ ช่อง 9 อสมท., ธนาคารอาคารสงเคราะห์ , G Tower ถัดไปทางฝั่งศูนย์วัฒนธรรมก็มี AIA Capital Center ตรงฟอร์จูนก็มี CW Tower นอกจากนี้ยังมี RS Tower, เมืองไทยภัทร คอมเพล็กซ์, ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และ กระทรวงวัฒนธรรม ฯลฯ

        ซึ่งผมมองว่านี่น่าตะเป็นอีกโครงการที่แตกแตนอยู่เหมือนกันนะ ด้วยตัวทำเล ที่ผมว่ายัไงก็ 3 ผ่าน ทั้งในแง่ของคนที่ซื้ออยู่เองและสายลงทุน ความพระราม 9 อ่ะเนอะ รู้ๆ กันดี 5555

        ตอนนี้สร้างไปแล้ว ไม่แน่ใจจะเสร็จเมื่อไหร่ แต่ผมดูคร่าวๆ น่าจะไม่เกินไตรมาส 2 ปีหน้าก็น่าจะเสร็จพร้อมขายแล้วแหละ ถึงเวลานั้นคงเฉลยสักทีว่าจะใช่แบรนด์ 'THE BASE' จริง หรือจะสับขาหลอก เอาไว้เดี๋ยวมาอัปเดตให้อ่านกันอีกทีนะครับ