ถ้าผมพูดว่า 'พระราม 9' คือทำเลที่เป็น 'Comfort zone' ของตลาดคอนโดก็คงไม่ใช่คำที่ผิดนัก

        เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่มีความสัมพันธ์แบบสนิทกันเลยแล้วกัน เพราะมีโอกาสได้มาเยี่ยมเยือนอยู่บ่อยๆ จากการที่มีคอนโดหลายโครงการลุยเปิดย่านนี้มาหลายปีติดๆ 

        จริงๆ หลายคนอาจจะรู้จักย่านพระราม 9 ในแง่ของการเป็น New CBD เอ๊ะ หรือตอนนี้อาจจะไม่ New แล้วก็เป็นได้

        ย่านพระราม 9 เป็นอีกย่านที่มีแหล่งงานเพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก พอๆ กับคอนโดเลย รวมถึงบริษัทและหน่วยงานใหญ่ๆ หลายๆ แห่งก็อยู่ที่ย่านนี้เยอะเลยทีเดียว ผลที่ตามมาคือราคาที่ดินและคอนโดที่พุ่งสูงขึ้นนี่แหละครับ เห็นได้ชัดเจนสุดแล้ว

        อ่ะ เข้าเรื่องดีกว่า เราเกริ่นถึงพระราม 9 ขนาดนี้ ถูกต้องแล้วครับ วันนี้เราจะพาไปดูทำเลคอนโดใหม่อีกหนึ่งโครงการ บนทำเลพระราม 9 กันอย่าง VAY RAMA9 (เวย์ พระราม 9) จากแสนสิรินั่นเอง!!

        ก่อนอื่นต้องบอกเลยว่าแอบ Surprise เหมือนกันนะที่พี่สิบหมื่นเอาแบรนด์นี้มาลงกรุงเทพฯ เพราะปกติแบรนด์ 'Vay' เราจะคุ้นกันดีว่าเค้าจะไปงอกอยู่ตามต่างจังหวัด แต่ครั้งนี้พี่สิบหมื่นเลือกลงที่กรุงเทพ อาจจะไม่ได้ใจกลางเมืองจ๋า แต่ถือว่าใกล้เมืองพอสมควรครับ

        มาดูรายละเอียดโครงการกันก่อน ตัวนี้จะเป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัยรวม 172 ห้อง และที่จอดรถยนต์ 58 คัน ขนาดพื้นที่โครงการ 1 ไร่ 99.9 ตร.ว. 

        ตัวโครงการตั้งอยู่ถนนพระราม 9 ซอย 17 ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงกลางๆ ซอย เข้าซอยไม่ลึกมากครับ ในซอยจะเป็นถนนแคบๆ 2 เลนพอให้รถขับสวนทางกันได้ ไม่มีทางเท้า บรรยากาศในซอยส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านคนสลับกับบริษัท อพาร์ทเม้นท์ ประปราย แต่เท่าที่ดูมาในซอยนี้มีที่ดินว่างรอการพัฒนาเยอะเลยครับ

        ที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดกับอพาร์ทเม้นท์และคอนโด Royal nine residence ปัจจุบันพื้นที่โครงการยังเป็นโรงงานขนมอยู่นะ ยังไม่เคลียร์เนื้อที่นะครับ

        อ้อ ลืมบอกจะมีทางเข้า-ออกทางเดียวก็คือซอย 17 นี่แหละ สามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 9 ได้ครับ

        เรามาเจาะดีเทลการเดินทางนิดนึง คือผมจั่วหัวว่าตัวนี้เค้าเชื่อมต่อ NEW CBD ไม่กี่อึดใจ เพราะจริงๆ สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางพระราม 9 ที่ผมขอปักหมุดเป็น MRT พระราม 9 แล้วกัน เพราะตรงนั้นเค้ามีทั้งตึก G Tower , อสมท , เซ็นทรัล พระราม 9 , ฟอร์จูน ฯลฯ 

        ซึ่งถ้าวัดระยะทางจาก MRT พระราม 9 ไปที่ตั้งโครงการ ประมาณ 5 กม. ครับ โอเค มองแบบนี้อาจจะคิดว่า เห้ย!! 5 กม. มันใกล้ตรงไหน?? จริงๆ ตรงนี้ถ้าเอารีบๆ ไวๆ นั่งวินไปไม่ถึง 10 นาทีก็ถึงแล้วนะครับ (ทางนี้ทดลองนั่งมาแล้ว 555)

        อีกอย่างคือถนนพระราม 9 ซอย 17 เค้าเป็นฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง อีกหนึ่งจุดเด่นของตรงนี้คือใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัชอีกด้วยครับ แถมในอนาคตถ้ารถไฟฟ้าสายสีส้มเปิด โครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 700 ม. เท่านั้น

        หรือจริงๆ เราสามารถกลับรถ วกไปฝั่งมุ่งหน้าเข้าแยกพระราม 9 ขับตรงไปยาวๆ อันนี้เราสามารถขับไปเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ออกถนนพญาไท เข้าสยามได้เลย ทางไม่งงครับ 

        หรือจะใช้ถนนรัชดาภิเษก ขับขึ้นเหนือไปทางลาดพร้าวก็ได้ แถมขับลงใต้เข้าถนนอโศก – ดินแดง โผล่สุขุมวิทก็ได้เช่นกันครับ ถือว่าเป็นทำเลที่การเดินทางค่อนข้างเด่นเลย 

        หรือจากโครงการเราขับไปทางถนนเทียมร่วมมิตรก็ได้นะ เพราะพระราม 9 ซอย 17 เค้าเป็นซอยที่เราสามารถขับทะลุไปเชื่อมต่อถนนเทียมร่วมมิตร ได้เราสามารถไปโผล่แยกเทียมร่วมมิตร แล้วขับเข้าเส้นรัชดาได้เลย

        มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการกันบ้าง ใกล้ๆ โครงการมีร้านสะดวกซื้อในระยะที่เดินถึง ไม่เกิน 50 ม. เท่านั้นครับ 

        นอกจากนี้ตรงบริเวณปากซอยยังมีเซเว่น และซุ้มขายอาหารอยู่ด้วยนะ ข้อดีอีกอย่างคือปากซอยมีสะพานลอยด้วย อันนี้เหมาะมากๆ เพราะถนนเส้นนี้มีหลายเลน แถมยังมีทางด่วนอีก การข้ามถนนเองอันตรายพอสมควร การมีสะพานลอยใกล้ขนาดนี้ผมนับรวมเป็นอีกหนึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเลยครับ

        ส่วนพวกห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ก็มีเพียบ!! อาทิ ฟอร์จูน, เซ็นทรัลพระราม 9, Belle Rama 9, เอสพลานาด, จ๊อดแฟร์ เป็นต้น

        และอีกหนึ่งจุดเด่นของพระราม 9 อย่างที่บอกเนอะว่าเค้าเป็น New CBD เพราะฉะนั้นบริษัทและสำนักงานคือเนอะเป็นดอกเห็ดเลย ไม่ว่าจะเป็น เช่น AIA , KPN Tower, Super Tower, Cyber World Tower, อสมท. , อาคารหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เป็นต้น นี่ยังไม่รวมบริษัทและสำนักงานขนาดกลาง-เล็กๆ อีกนะ เยอะมากไม่แพ้กัน

        นอกจากแหล่งงานแล้ว ย่านนี้เค้ามีสถานศึกษาและโรงพยาบาลเยอะเหมือนกันครับ เด่นๆ ก็จะเป็น โรงพยาบาล พระราม 9, ปิยะเวท , โรงพยาบาลกรุงเทพ , มศว. ประสานมิตร , โรงเรียนเซนต์ดอมินิก , โรงเรียนนานาชาติ NIST เป็นต้น

        เอาเป็นว่าตอนนี้เคาะให้ VAY RAMA9 (เวย์ พระราม 9) เป็นอีกคอนโดทำเลดีที่ผมมองว่าเหมาะทั้งกับ First Jobber นักศึกษา นักลงทุน ด้วยความที่แบรนด์ 'VAY' เค้าเป็นแบรนด์ที่อยู่ในระดับ Segment เริ่มต้น เพราะฉะนั้นผมเดาว่าราคาไม่แรงมาก แต่ขึ้นชื่อว่าแสนสิริ แอบเชียร์นะครับ เจ้านี้เรื่องบริการหลังการขาย คุณภาพหายห่วง

        การได้อยู่บนทำเลที่เชื่อมต่อแหล่งงาน เดินทางสะดวก ในราคาที่พอเอื้อมถึงได้ง่าย ตัวนี้น่าจะเป็นอีกตัวที่ปังของพี่สิบหมื่นเลยแหละ รอเค้าเคาะราคามาก่อน เริ่มต้นเท่าไหร่เดี๋ยวผมมาอัปเดตอีกทีครับผม!!