แลนด์มาร์คระดับโลก อย่าง "One Bangkok" ลงจอดทั้งที สวนลุมพินีก็ยังมีที่ให้ขึ้นคอนโดเหมือนกัน!
โปรเจ็กต์นี้ลือหึ่งมาสักพักละ จนกระทั่งผมไปเห็นว่าโครงการเค้าติดป้ายเรียบร้อย คิดว่าอีกไม่นานคงได้เห็นกันเต็มๆ ตาสักที
กับ "Wittayu Condominium" ชื่อจริงคืออะไร ใช้แบรนด์ไหนยังไม่รู้ แต่เรียกกันเล่นๆ แบบนี้ไปก่อนแล้วกันตามชื่อที่เค้าปักไว้
เอาเป็นว่านี่เป็นโปรเจ็กต์ระดับบิ๊กบนถนนวิทยุ ตรงข้ามสวนลุมพินี ไม่ไกลกันกับ "One Bangkok" และเป็นโครงการที่น่าลุ้นว่าจะไต่ไปถึงตารางเมตรละ 1,000,000 บาท ได้หรือเปล่า!?
โครงการนี้มีเจ้าของคือ "Swire Properties" บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่เจ้าดังจากเกาะฮ่องกง ร่วมมือกันกับ "City Reality" ซื้อหุ้น 40% จากทาง HKR International Limited เพื่อที่จะเตรียมพัฒนาคอนโดระดับ Ultra Luxury ครับ
ที่ดินแปลงนี้มีขนาด 12,666 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนทำเลที่โดดเด่นใจกลางกรุงเทพฯ อย่างถนนวิทยุ ที่รู้กันดีว่ามีศักยภาพสูงมากแค่ไหน!
โดยโครงการที่จะพัฒนาขึ้นนั้นสามารถมองเห็นวิวที่เปิดโล่งของทั้งสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติได้แบบชัดเจนแจ่มตาแน่นอนทีเดียว
ทางนี้เค้าจะพัฒนาให้เป็นคอนโด 2 อาคาร แต่ว่าจะขอ EIA แยกกันเป็น Tower 1 และ 2
โครงการแรกจะอยู่ทางด้านหน้า เป็นคอนโด High Rise สูง 52 ชั้น และพิเศษมากคือมีเพียงแค่ 162 ยูนิตเท่านั้น
ส่วนโครงการที่สองอยู่ขยับออกไปทางด้านหลัง เป็นคอนโด High Rise เหมือนกัน สูงลิ่ว 71 ชั้น และมีเพียง 257 ยูนิต
รวมๆ กันแล้ว ทั้งสองโครงการจะมีจำนวนยูนิตรวมกันทั้งหมด 419 ยูนิต ถือว่าน้อยมากๆ และรู้ได้เลยในทันทีว่า สุดแรร์!!!
ที่สำคัญตรงนี้คือจะไม่มีส่วนของ Mixed Use นะครับ จะเป็น Residence โดดๆ เลยเพราะยังไงซะโครงการมันก็อยู่ใกล้ One Bangkok อยู่แล้ว มีสิ่งที่ครบครันอยู่ใกล้ๆ จนไม่ต้องเติมอะไรเข้ามาแล้ว
และนอกจากโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับสวนลุมพินีแล้ว ยังใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำอีกเพียบ โรงเรียนนานาชาติอีกโข โรงแรมห้าดาว และสถานทูตของนานาประเทศก็อยู่ในละแวกนี้หมด
ในส่วนของการคมนาคมเองก็สะดวกอยู่แล้ว อยู่ห่างจาก MRT สถานีลุมพินี ประมาณ 850 เมตร MRT สีลม ประมาณ 1.5 กิโลเมตร และ BTS สถานีราชดำริ ประมาณ 1.3 กิโลเมตร
จะใช้รถยนต์ก็ยิ่งสะดวก ช่วงถนนวิทยุหรือถนนสารสินนี่นับเป็นถนนสายสำคัญที่ตั้งอยู่ใจกลางของศูนย์กลางธุรกิจทั้งนั้น มีทางเข้า-ออกที่เชื่อมต่อกับสายหลัก ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนพระรามที่ 4 เรียกว่าลัดเลาะไปยังเส้นอื่นๆ ได้สบาย
หนึ่งเดียวที่ต้องกังวลหน่อยคือ อาจเจอรถติดในบางช่วงเวลา เพราะคนก็ใช้เส้นนี้กันเยอะเหมือนกัน ดังนั้นถ้ารีบๆ แนะนำว่าให้เผื่อเวลาดีกว่า
แต่นอกจากว่าที่นี่มี "สวนลุมพินี" ตั้งอยู่ตรงข้ามพื้นที่โครงการแล้ว ไปไม่ไกลก็ยังมี "ราชกรีฑาสโมสร" อีกต่างหากนะ
ครบทุกอย่างแบบนี้ ทำให้พื้นที่ตรงนี้มันมีศักยภาพและเป็นที่ดินหายากในทำเลที่เป็นที่ต้องการสูงไม่เคยเปลี่ยน
ส่วนหนึ่งเพราะมันตอบโจทย์ทั้งในแง่ของการใช้ชีวิต และการสร้างผลตอบแทนจากแนวโน้มราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นในทุกๆ ปี
คอนโดที่สร้างบนที่ดินระดับนี้ เลยหนีไม่พ้นโครงการระดับอัลตร้าลักชัวรี ที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากที่สุด
อีกอย่างที่ต้องย้ำคือ ทำเลตรงนี้ค่อนข้างสดชื่น ดูมีสวน มีความเขียวขจีใดๆ แต่ไปอีกนิดก็ถึงแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ตระกูล Central แล้ว
แถมตรงนั้นยังเป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานระดับไฮเอนด์หลายแห่ง ทั้ง Gaysorn Plaza, Erawan Bangkok, Central Chidlom, Central Embassy และ The Mercury Ville
นอกจากนั้นยังมีพวกโรงแรมห้าดาวอีกเพียบ ทั้ง The Park Hyatt, The Athenee Hotel, Conrad Bangkok, The Okura Prestige, Grand Hyatt Erawan, The St. Regis Bangkok, Anantara Siam, Renaissance Bangkok Ratchaprasong, InterContinental Bangkok, Centara Grand at Central World ขึ้นกันให้เต็มไปหมด
นี่ยังไม่ได้พูดถึงการมาถึงของ landmark projects รอบๆ ด้านที่ก็กำลังเป็นรูปเป็นร่างกันแล้ว
นอกจาก One Bangkok ก็ยังมี Dusit Central Park หรือในอนาคตก็ยังจะมี Central Siamsquare มาจอยเพิ่มด้วย ไปอีกนิดหนึ่งก็คือ "Phenix" ศูนย์กลางด้านอาหารครบวงจรระดับโลก แหล่งรวมสุดยอดความอร่อยใจกลางประตูน้ำที่เพิ่งตัดริบบิ้นไปหมาดๆ อีกแน่ะ
ความตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นในของกรุงเทพฯ มีศักยภาพทางด้านเศรษฐกิจและการลงทุน รวมถึงความพร้อมด้านสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครันอยู่แล้ว
โครงการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับสูง จำพวกผู้บริหาร เจ้าของธุรกิจ ทายาทเจ้าของธุรกิจ รวมไปถึงนักธุรกิจ และนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่มีความพร้อมทางการเงิน ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยในตัวเมืองชั้นใน ออกแบบโดยดีไซเนอร์ชั้นนํา ตกแต่งด้วยวัสดุที่ได้มาตรฐานระดับโลก มีพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอํานวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและจํานวนสมาชิกในครอบครัวอย่างครบครันแบบสุดๆ
และเดี๋ยวนี้จะว่าไป โครงการที่พักอาศัยที่หยิบที่ดินผืนงามสุดแรร์มาได้ ก็เน้นการเพิ่มมูลค่าให้โครงการด้วยการสร้างเป็นไอเท็มที่จำนวนยูนิตน้อยและเป็นส่วนตัวกันทั้งนั้น
ยังไม่แน่ใจว่าราคาจะออกมาเท่าไหร่ แต่รู้สึกว่าช่วงนี้คอนโดระดับ Ultra Luxury แข่งกันทำราคากันทั้งนั้นโดยเฉพาะที่จ่อเตรียมขึ้นในโซนนี้ ในแง่ตัวเลขจะออกมาที่เท่าไหร่ ก็คงต้องมาลุ้นกันหน่อย!
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม