ปีนี้ย่านพัฒนาการน่าสนใจมากครับ เพราะมีคอนโดใหม่เตรียมปักหมุดจ่อเปิดตัวติดๆ กันเลย
คราวก่อนเป็นตัว The Base จากแสนสิริ ใกล้แยกคลองตัน คราวนี้เป็นคิวของโนเบิลกันบ้าง กับโครงการ 'NUE EVO PATTANAKARN' (นิว อีโว พัฒนาการ)
ตัวนี้ทำเลดีไม่แพ้กันครับ พกพาจุดเด่นมาเยอะเลยทีเดียว ตัวนี้เค้าอยู่ติดถนนพัฒนาการฝั่งขาเข้า ตรงข้ามโลตัส พัฒนาการเลย แถมยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link สถานีหัวหมากอีกด้วย
ตัวนี้สูงสะใจมาก 155+104 เมตรเลยทีเดียว เป็นคอนโด Hige Rise จำนวน 1 อาคาร แบ่งเป็น 2 ทาวเวอร์ ได้แก่ ทาวเวอร์ A สูง 31 และ ทาวเวอร์ B 46 ชั้น กับ 1 ชั้นใต้ดิน และชั้นห้องเครื่องใต้ดิน (ชั้นใต้ดิน 1 - ชั้น 7 เป็นชั้นจอดรถยนต์ และชั้น 8 เป็นพื้นที่ส่วนกลาง) ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 9 บนพื้นที้่โครงการ 4-2-39 ไร่
จำนวนยูนิตถือว่าน้อยนะแค่ 481 ยูนิตเท่านั้นเอง มาพร้อมที่จอดรถ 62%
อยู่ตรงนี้บอกเลยว่าเดินทางสะดวกครับ อย่างที่บอกเนอะ ใกล้รถไฟฟ้าใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก โดยจากโครงการไปยังสถานีสายสีเหลือง จะอยู่ที่ประมาณ 750 เมตร และจาก ARL ประมาณ 2-3 กม. (อันนี้วัดจาก Google maps)
ซึ่งคนใช้รถสาธารณะอยู่ที่นี่ไม่ลำบากเลย สามารถโดยสารด้วยรถไฟฟ้าแล้วต่อวินเข้าโครงการแปปเดียวถึง
ตัวโครงการอยู่ตรงข้ามโลตัส พัฒนาการ ข้อดีอีกอย่างที่ผมชอบมากคือใกล้สะพานลอยมาก 5555 ข้ามถนนสะดวกปลอดภัยแน่นอน
สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว ตรงนี้ถือว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ผมกล้าใช้คำว่า ออกนอกเมืองง่าย เดินทางเข้าใจกลางเมืองสะดวก
ถ้ากลับรถนิดเดียว ไปใช้พัฒนาการฝั่งขาออกสามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย สามารถขับรถเข้าสู่แยกพัฒนาการ เข้าจุดตัดศรีนครินทร์ ได้เลยนะครับ
แถมเรายังสามารถใช้เส้นศรีนครินทร์ ขับไปเชื่อมต่อกับถนนอื่นๆ ได้ด้วยนะ อาทิ เส้นหัวหมาก , กรุงเทพกรีฑา หรือจะออกลาดพร้าวก็ได้ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ค่อนข้างสะดวกสบายสำหรับคนใช้รถใช้ราพอสมควรเลย
นอกจากนี้เรายังสามารถขับออกจากโครงการ เข้าซอยพัฒนาการ 30 หรือไม่ก็ซอยพัฒนาการ 20 ขับออกเข้าถนนอ่อนนุชได้ด้วยแหละ แถมโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนอย่าง ทางด่วนศรีรัชและทางพิเศษฉลองรัช (ทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์) อีกด้วยครับ
แถมถ้าเราขับยิงยาวจากฝั่งหน้าโครงการ (พัฒนาการฝั่งขาออก) จะไปโผล่ที่แยกคลองตันสามารถขับไปเชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี , ถนนรามคำแหง และถนนสุขุมวิท 77 เราสามารถขับเข้าเอกมัย/ทองหล่อ ขึ้นสะพานข้ามแยกคลองตันไปได้เลย เรียกได้ว่าเข้าเมืองแบบสุดๆ แถมรถไม่ค่อยติดด้วยนะตรงนี้ (แต่จะไปสาหัสที่แยกคลองตัน)
ส่วนในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวก นอกจากโลตัส พัฒนาการที่ อยู่ฝั่งตรงข้ามแล้ว ติดๆ กันยังมี London Street ด้วยนะ สายคอนเท้นมาถ่ายรูปเล่นทุกวันยังได้ 5555
หรือถ้าหากเราจะไปทางแยกพัฒนาการ เลยไปอันนี้ของกินเพียบเลย!! ส่วนใหญ่ก็จะกระจุกตัวอยู่ใกล้รถไฟฟ้านี่แหละเดินออกมาก็เจอ Max value มีร้านรวงเยอะพอควรเลย แบบกลับบ้าน ออกจากสถานีแวะช้อปปิ้งซื้อของเข้าคอนโดจบที่ตรงนี้ได้เลย
นอกจากฝั่งนี้ของกินเยอะแล้ว ตรงนี้มีโรงพยาบาลวิภาราม และ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ด้วยนะ
แต่ถ้าเป็นฝั่งเดียวกับโครงการ อันนี้ถ้าเราขับรถไปอีกหน่อย จะมีแม็กโคร สำนักงานใหญ่ ที่ฝั่งตรงข้ามเค้าจะมีสถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น อยู่ด้วย ใครทำงานตรงนี้อยู่โครงการนี้ได้สบายๆ เลยครับ
เอ้อ ใกล้ๆ สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น นี่เค้ากำลังสร้างโรงพยาบาลสินแพทย์ อยู่ด้วยนะ อนาคตเหล่าคุณหมอที่ประจำโรงพยาบาลนี้ก็น่าจะเป็นลูกบ้านโนเบิลกันบ้างล่ะ
จริงๆ ย่านนี้เอาไว้ปล่อยเช่าก็น่าสนใจเหมือนกันนะ นอกจาก ไทย-ญี่ปุ่น กับ เกษมบัณฑิต แล้ว ทำเลตรงนี้ถ้าขยับออกไปอีกนิดจะมีทั้ง รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ , ม.สแตมฟอร์ด , ม.เอแบค วิทยาเขตหัวหมาก , ม.รามคำแหง อีกด้วย
ตอนนี้รอเรื่องข้อมูลราคา แบบห้อง กันครับ เค้ายังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่ถ้าให้เดาจริงๆ โครงการนี้เน้นห้องใหญ่แน่นอน เพราะดูจากสเปคโครงการ บวกจำนวนยูนิตแล้ว ทายไม่ค่อยยาก ผมว่าน่าจะใกล้เปิดตัวเร็วๆ นี้แหละ อดใจรอไม่นานแน่นอน
พร้อมๆ กับ The Base ถ้า 2 โครงการนี้ออกมาปุ๊บ น่าจับมา Compare เหมือนกันเนอะเปิดใหม่ประดับย่านพัฒนาการทั้งคู่ แค่ต้นสาย กับปลายสายเอง 5555
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม