ในที่สุดวงการอสังหาฯไทยก็ได้นายกสมาคมอาคารชุดไทยคนที่ 13 แล้วนะค้าบบบ ซึ่งก็คือ “ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต” นั่นเอง

        โดยทันทีที่ได้รับตำแหน่งได้ชูนโยบายระยะสั้น ระยะยาว ขับเคลื่อนตลาดคอนโดประเดิมชงยกเลิก LTV เพิ่มโควตาต่างชาติซื้อคอนโด 69% ตั้งกองทุนช่วยผู้ที่มีรายได้น้อยมีบ้าน

        โดยท่านยังบอกอีกนะว่าบทบาทของนายกสมาคมอาคารชุดไทยที่ท่านได้รับนี้ ท่านจะทำให้ภาคอสังหาฯก้าวไปสู่อนาคต ด้วยการปรับโครงสร้างอสังหาฯเพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจในระยะยาว  

        ไม่ว่าจะเป็นการส่งเสริมให้มีโครงการอสังหาฯขนาดใหญ่ในรูปแบบมิกซ์ยูส หรือโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่เพื่อเป็นแม่เหล็ก(Magnet) ในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ เหมือนกับประเทศสิงคโปร์ ต้องอดใจรอดูกันต่อไปเนอะะะ

นโยบายระยะสั้น 

        1.ผลักดัน โดยการเสนอข้อมูลเพื่อสนับสนุนแนวทางการยกเลิกมาตรการ LTV ของแบงก์ชาติเป็นการชั่วคราว อันเป็นผลจากโครงสร้างความต้องการอสังหาฯไทย 

                1.1 เพื่อสร้างและเพิ่มโอกาสการมีบ้านของตนเองของประชาชนระดับกลางและล่าง

                1.2 เพื่อลดผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาฯเป็นวงกว้าง

                1.3 เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านธุรกิจอสังหาฯ

        2. ผลักดันและปรับปรุงเกณฑ์การถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดของชาวต่างชาติจาก49%เป็น 69%

                2.1 เพิ่มค่าธรรมเนียมการโอนสำหรับต่างชาติส่วนที่เกิดจาก49%ในอัตราที่กำหนด

                2.2   เพื่อนำไปจัดตั้งกองทุนสนับสนุนการมีที่อยู่อาศัยของผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง

                2.3    จำกัดสิทธิ์ส่วนเพิ่มเกินกว่า49% ที่ชาวต่างชาติถือครอง ไม่ใช้สิทธิในการออกเสียงในนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อไม่ให้ต่างชาติมีอำนาจควบคุม

        3.สนับสนุนและแก้ไขปรับปรุงกฎระเบียบและกฎหมายที่ล้าสมัยและเป็นอุปสรรคเพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจอสังหาฯและคอนโด โดยลดผลกระทบต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อม

นโยบายระยะยาว 

        1.เสนอการวางโครงสร้างการถือครองอสังหาฯของชาวต่างชาติและสิทธิหน้าที่ความรับผิดชอบทางภาษีและค่าธรรมเนียมให้อยู่ในระบบและถูกต้องตามกฎหมาย รวมทั้งจัดตั้งกองทุนส่งเสริมการมีที่อยู่ของประชาชนระดับกลางล่าง จากการจัดเก็บภาษีจากต่างชาติที่ถือครองอสังหาฯไทย

        2. การใช้การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของประเทศในการสร้างศักยภาพในการแข่งขัน สร้างความน่าสนใจ แรงดึงดูดทางเศรษฐกิจระยะยาว ในรูปแบบOne Stop Service เหมือนโครงการ Eastern Seaboard ในอดีตหรือโครงการ The Eastern Economic Corridor (EEC)ในปัจจุบัน

        3.วางโครงสร้างสมาคมอาคารชุดไทย และสร้างโครงข่ายผู้ประกอบการ เพื่ออนาคต ความยั่งยืน และความแข็งแกร่งของสมาคมระยะยาว รองรับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของธุรกิจอสังหาฯ โดยคณะกรรมการของคนรุ่นใหม่ และร่วมมือจากคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิ