กลุ่มตระกูล 'สวาทยานนท์' ผนึกพันธมิตรตั้ง 'เพลินพัฒน์ แอสเสท' ผุดโครงการอสังหาฯแนวราบในพื้นที่กทม. และหัวเมืองท่องเที่ยว เที่ยว กระแสตอบรับดีเกินคาด หลังเปิดตัวปิดขายแล้ว 3 โครงการ ประกาศสวนกระแสตลาดผุด 7 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 3,734 ล้านบาท พร้อมขยายเซกเมนต์ชิงส่วนแบ่งตลาดลักชัวรี ในกทม. และ ภูเก็ต ตั้งเป้าปีนี้กวาดยอดขายรวม 1,400-1,500 ลบ. และยอดโอน 900 ลบ. เล็งนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในอนาคต

        นายพงศ์ศักดิ์ สวาทยานนท์ ประธานกรรมการบริหาร 'เพลินพัฒน์ แอสเสท' เผยว่าจากประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ทั้งธุรกิจของครอบครัวและร่วมทุนพันธมิตรมาหลายโครงการ เป็นระยะเวลาหลาย 10 ปี โดยมองว่าที่อยู่ที่อาศัย โดยเฉพาะโครงการแนวราบ ยังเป็นปัจจัย 4 ที่ทุกคนมีความต้องการ ดังนั้น เมื่อปี 2561 จึงได้ร่วมกับพันธมิตรก่อตั้ง 'เพลินพัฒน์ แอสเสท จำกัด' ขึ้นมาด้วยทุนจดทะเบียน 5 ลบ. โดยตนถือหุ้นในสัดส่วน 51% และอีก 49% เป็นการถือหุ้นโดยพันธมิตรอีก 2-3 กลุ่ม โดยการพัฒนาแต่ละโครงการจะตั้งบริษัทในเครือขึ้นมาพัฒนา ภายใต้แบรนด์ 'Maison Development' (เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์)

        โดยการร่วมทุนในครั้งนั้นจะมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการพัฒนาแนวราบ ระดับราคา 2-5 ล้านบาทเป็นหลัก ในทำเลในกรุงเทพฯโซนเหนือ-ตะวันออก-ตะวันตก จ.สมุทรปราการ และอ.ศรีราชา จ.ชลบุรี โดยที่ผ่านมาพัฒนามาแล้ว 6 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 2,325 ล้านบาท โดยปิดการขายไปแล้ว 3 โครงการ รวมมูลค่า 1,132 ล้านบาท ได้แก่

        1.เอ็มเวนิว เวสต์เกต (M Venue Westgate) ราคา 4-6 ลบ. จำนวน 54 ยูนิต มูลค่าโครงการ 212 ลบ. 

        2. เอ็มไลฟ์ บางนา-ลาดกระบัง (M Live bangna-lat krabang) ราคา 2-4 ลบ. จำนวน 66 ยูนิต มูลค่าโครงการ 190 ลบ. 

        3. เอ็มไลฟ์ บางแค-สาทร (M Life Bangkae-Sathon) ราคา 3-5 ลบ. จำนวน 204 ยูนิต มูลค่าโครงการ 730 ลบ. 

        ส่วนอีก 3 โครงการที่อยู่ระหว่างการเปิดขาย มีมูลค่าประมาณ 1,193 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ทั้งหมดภายในปี 2567 นี้ ได้แก่ 1.เอ็มไลฟ์ ลำลูกกา-คลอง 4 ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา 2-4 ลบ. จำนวน 210 ยูนิต มูลค่าโครงการ 473 ลบ. 2. เอ็มไลฟ์ สุขุมวิท-บางปู87 บ้านแฝด และ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา 2-4 ลบ. จำนวน 173 ยูนิต มูลค่าโครงการ 460 ลบ. และ 3. ศรีราชา ฮิลล์ไซด์ ทาวน์ สุขุมวิท- ศรีราชา บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ อาคารพาณิชย์ ราคา 4-7 ลบ. จำนวน 63 ยูนิต มูลค่าโครงการ 260 ลบ. 

        โดยในปี 2567 นี้ จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 7 โครงการ รวมมูลค่า 3,734 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพฯ,ศรีราชา (ชลบุรี) และภูเก็ต (ตรงข้ามสนามบินภูเก็ต) โดยในปีนี้ บริษัทฯได้มีการปรับแผนรุกพัฒนาบ้านระดับลักชัวรี ระดับราคาตั้งแต่ 7-20 ล้านบาท ถึงจำนวน 6 โครงการ คือที่ กรุงเทพฯ 5 โครงการ และภูเก็ต 1 โครงการ โดยมีที่ดินรองรับทั้งหมดแล้ว ประกอบด้วย

        1. ไมซัน ฮิลล์ สุขุมวิท-ศรีราชา (Maison Hill Sukhumvit-Sriracha ) ตั้งอยู่ที่ อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี บนพื้นที่ 24 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม ขนาด 18-24 ตารางวา ราคา 2.3-3.5 ลบ. บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ขนาด 35-36 ตร.ว. ราคา 3.9-4.2 ลบ. รวม 176 ยูนิต มูลค่าโครงการ 558 ลบ. ซึ่งได้เปิดพรีเซลไปแล้วเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2567 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 150 ลบ.

        2. มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม2 (Morgen Bangkhunthian-Rama2 ) ตั้งอยู่บริเวณย่านบางขุนเทียน บนพื้นที่ 30 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 50-70 ตร.ว. ราคา 7.5-14 ลบ. จำนวน 103 ยูนิต มูลค่า 1,060 ลบ. จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤษภาคม 2567

        3. เอ็ม เวนิว พระราม3-สุขสวัสดิ์62 (M Venue Rama 3 – Suksawat 62) บริเวณซอยประชาอุทิศ 27 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 22.5-35.5 ตร.ว. ราคา 4.9-6 ลบ. จำนวน 42 ยูนิต มูลค่าโครงการ 257 ลบ. จะเปิดพรีเซลในเดือนตุลาคม 2567

        4.แกรนด์ มอร์เกน ไพรเวซี่ พรานนก-สาย1(Grand Morgen Privacy Phrannok - Sai 1) บริเวณถนนบางเชือกหนัง ตั้งอยู่บนพื้นที่ 6 ไร่เศษ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในรูปแบบพูลวิลล่า ขนาดตั้งแต่ 100-120 ตร.ว. ราคา 18-20 ลบ. จำนวน 14 ยูนิต มูลค่าโครงการ 270 ลบ. จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2567

        5. แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย2 (Grand Morgen Phrannok - Sai 2) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 28 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 102 -198.9 ตร.ว. ราคา14-16 ลบ. จำนวน 64 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,000 ลบ. จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2567

        6. มาร์วิช สาธุประดิษฐ์-พระราม3 (Mavich Sathupradit -Rama 3 ) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ขนาดตั้งแต่ 24.4-46.6 9 ตร.ว. ราคา 14-16 ลบ. จำนวน 29 ยูนิต มูลค่าโครงการ 420 ลบ. จะเปิดพรีเซลในเดือนพฤศจิกายน 2567

        7. เมซัน สกาย วิลล่า ภูเก็ต (Maison Sky Villa Phuket) บริเวณหาดไม้ขาว ตรงข้ามสนามบินภูเก็ต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบของพูลวิลล่า 3 ชั้น ขนาด 43.5-69.75 ตร.ว. ราคา 20-25 ลบ. จำนวน 8 ยูนิต มูลค่าโครงการ 180 ลบ. จะเปิดพรีเซลในช่วงเดือนตุลาคม 2567

        โดยทุกโครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะทยอยแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2567-2569 โดยในอีก 5 ปีข้างหน้าจะทำให้บริษัทมีพอร์ตรวมทั้งสิ้นประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท และในอนาคตก็สนใจที่จะนำบริษัทฯเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ด้วย ส่วนจะเป็นตลาดไหนต้องขอใช้ระยะเวลาในการศึกษาข้อมูลก่อน อย่างไรก็ตามในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 1,400-1,500 ล้านบาท และยอดโอน 900 ล้านบาท จาก 3 โครงการเดิมและ 7 โครงการที่จะเปิดตัวใหม่ในปี 2567 นี้