ตลาดบนมันก็ยังไปรอดของมันได้เนอะ จะเห็นจาก 3-4 ปีที่ผ่านมา “เพนท์เฮาส์” หรือพวกห้องชุดที่อยู่ชั้นบนสุดของอาคารมีราคาพุ่งสูงมาก!
ยังคงไปได้ยาวและไปได้ไกลอย่างต่อเนื่องครับสำหรับอสังหาแนวราบ หลาย ๆ นักพัฒนาก็ต้องปรับกลยุทธเพื่อให้สอดคล้องกับตลาดซะหน่อย
ทางฝั่งเจ้าสัวเจริญ "AWC" ก็เข้าซื้อโครงการ “เวิ้งนาครเขษม” แล้วครับ
เป็นข่าวคราวของทางด้านสายสีน้ำตาลกันบ้างครับ เรียกได้ว่าวุ่นกันเลยทีเดียวหลังจากมีคอนโดทุนฮ่องกงมาสร้างทับแนวก่อสร้างโปรเจกต์รัฐ ส่งผลให้ทาง รฟม. ต้องวิ่งหาที่สร้างอู่จอด-ศูนย์ซ่อม
"พี่แอล" ปรับบตัวเข้าสู่ยุค New Normal แล้วครับ อย่าที่รู้ ๆ กันเนอะ พอมีโควิด พฤติกรรมผู้บริโภคก็เปลี่ยนไป เหล่าดิเวลลอปเปอร์หลาย ๆ เจ้าเลยต้องหันมาปรับตัวกันมากขึ้น ล่าสุดพี่แอลเราเดินหน้า เปลี่ยนชื่อช่องทางสื่อสารใหม่จาก “Condo Lumpini” เป็น “LPN Connect” แล้ว
วงการอสังหาเรานี่ก็ปรับการตลาดกันน่าสนใจดีเหมาะกันนะ ที่ผมเห็นชัดช่วงนี้ก็คือการดึงคนนอกหรือบุคคลทั่วไปที่มีความสนใจต้องการสร้างรายได้เสริมเข้ามาช่วยกันขายอสังหาในสต็อก
ขาดทุนเป็นพันล้านเลยเพราะเจ้าโควิด-19 ทำพิษ ทาง AWC ออกมาประกาศผลประกอบการประจำปีแล้วนะ สรุปคือขาดทุนไป 1,881 ล้านบาทเลยครับ
ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตตอนนี้ถือว่าต้องจับตาดูกันครับว่าจะฟื้นตัวได้เมื่อไหร่
เพิ่งมีโอกาสฟังไลฟ์ของเค้ามา เน็กซัสฯ เค้าออกมาบอกให้เราโล่งใจกันแล้วว่าตลาดบ้านหรูกลับมาคึกคักเมื่อมีโควิด-19 เพราะไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อในกลุ่มนี้เปลี่ยนไป
ตั้งแต่เริ่มเข้าสู่ปี 2564 มานี้ข่าวคอนโดเปิดใหม่ดูท่าทางแห้งแล้งมาก หลาย ๆ เจ้าเป็นอันต้องเลื่อนโปรเจคกันไม่น้อย เนื่องจากการกลับมาระบาดระลอกใหม่ของโควิดตัวร้าย เปิดปีมานี้ข่าวคอนโดเปิดใหม่เลยไม่ค่อยมีมาให้เราได้กระชุ่มกระชวยหัวใจนัก
เพื่อน ๆ ว่ารถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออกช่วง “ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี” จะได้เปิดบริการปี 2567 อย่างที่ รฟม. วางไทม์ไลน์ไว้มั้ยครับ
นับว่าเป็นช่วงเวลาแห่งการท้าทายของวงการอสังหาอีกครั้ง หลังจากการกลับมาระบาดระลอกใหม่ของโควิด-19 โดยก่อนหน้านี้ ธุรกิจหลาย ๆ ภาคส่วนเพิ่งเริ่มจะฟื้นตัวได้ไม่นาน แต่การระบาดรอบใหม่แบบไม่ทันตั้งตัว ทำให้เกิดแรงกระเพื่อมสำคัญของภาพรวมเศรษฐกิจ
เรื่องการคมนาคมนี่ต้องยอมรับกรมทางหลวงชนบทเค้าจริง ๆ นะ เห็นมีแผนพัฒนาออกมาอยู่เรื่อย ๆ เอาใจคนใช้รถใช้ถนนจริง ๆ
อลม่านกันอยู่เลยครับสำหรับรถไฟฟ้า 2 สาย 2 สี ทั้ง ๆ ที่อยู่คนละสังกัด เพราะ “สายสีเขียว” กลับมาพัวพันถึง “สายสีส้ม” ที่กำลังเปิด PPP ให้เอกชนร่วมลงทุน 1.28 แสนล้านช่วงบางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมฯ และรับสัมปทานเดินรถตลอดสาย 30 ปี
ไม่หวั่นแม้โควิดระบาดจริง ๆ ครับ สำหรับพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ที่ยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดตอนนี้ราคาที่ดินพุ่งสูงถึง 30-50% แล้วด้วยนะ
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
