Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Chateau In Town สุขุมวิท 64/1

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : ปุณณวิถี / /

17 Apr 2016   08:48
 
        หมดวันหยุดยาวช่วงสงกรานต์กันแล้ว เป็นอย่างไรบ้างเอ่ย
 
        พลังเต็มสูบหรือห่อเหี่ยวครับ 55 
 
        หลายคนก็คงกลับมาเริ่มทำงานแล้ว หลายคนก็ยังอยู่เที่ยวหรือพักผ่อนต่อ 
 
        ตัวผมเองอยู่ในข่ายที่ 2 นะครับ อิอิ
 
        ยังเที่ยวอยู่เลย ส่วนบทความนี้นะเหรอครับ
 
        ผมเขียนไว้ล่วงหน้าตั้งแต่ก่อนไปเที่ยวละ 
 
        ไม่ได้ขยันขนาดเที่ยวไป เขียนรีวิวไปหรอกครับ 555 
 
        เอาล่ะ มาเข้าเนื้อหากันเลยดีกว่าเนอะ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 คอนโดใหม่เอี่ยมจาก CMC
 
        ชื่อ CMC นี้ มีหลายคนอาจไม่ค่อยชอบเท่าไร ผมขอไม่พูดถึงในแง่นี้ละกันเนอะ
 
        ลองไปหาข้อมูลเพิ่มเติมเอาเองละกันครับ 
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ได้เปิดขายกันไปตั้งแต่ปลายเดือนที่แล้ว
 
        แต่ผมดองไว้ เพิ่งมาเขียนรีวิว อิอิ 
 
        ไม่แน่ใจเหมือนกันแหะ ว่ามียอดจองเป็นอย่างไรบ้าง 
 
        Chateau In Town มีตัวพี่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกันมาก่อนด้วยครับ คือ Chateau In Town 62/1
 
        ซึ่งก็เป็นคอนโด Low Rise เช่นกัน (โดยส่วนใหญ่คอนโดตัวอื่นๆ ในโซนนี้ จะเป็น Low Rise กันทั้งหมด ด้วยกม.ผังเมือง)
 
 
        ทำเลของ Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ก็ตามชื่อเลยครับ
 
        คืออยู่ใน ซอยสุขุมวิท 64/1 เข้าไปในซอยไม่มากนัก
 
        ระยะทางจาก BTS ปุณณวิถี จนถึงโครงการ ประมาณ 200-300 เมตร ซึ่งก็ถือว่าไม่ไกลนัก
 
        เดินได้ไม่ลำบาก
 
        ข้อเสียสำหรับทำเลตรงนี้ก็คือ มันไม่ค่อยอุดมสมูรณ์เท่าไหร่ครับ
 
        เนื่องด้วยร้านรวงต่างๆ มันจะไปอยู่แถวอุดมสุขกันหมด
 
        ซึ่งถ้าจะเดินจากซอย 64/1 ไป ก็ไกลเอาเรื่องเลย (นั่งรถไฟฟ้าไปแทนละกัน 55)
 
        7-Elevevn ที่ใกล้ที่สุดของฝั่งเดียวกัน จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 64
 
        ห่างจากโครงการก็ประมาณ 500 ม.ได้ 
 
        ดังนั้นทำเลนี้ สำหรับผม จะมีดีที่ระยะห่างรถไฟฟ้า
 
        แต่อาจจะไม่สะดวกนัก กับการหาของกินของใช้ในบริเวณรอบโครงการ
 
        Chateau In Town สุขุมวิท 64/1 ยังคงทำสไตล์เดิม ก็คือโครงการเล็กๆ มีเพียง 200 กว่ายูนิต
 
        สร้างเร็ว เสร็จเร็ว ปลายปีก็เสร็จละ (ดีหริอเปล่า อีกเรื่องนะครับ 555)
 
 
 
 
 
        ห้องเริ่มต้นที่ 30 ตร.ม.เป็นแบบ 1 ห้องนอน ราคาเริ่มที่ 2.85 ล้านบาท
 
        หารแล้วตกราคาเกือบแสนบาทต่อตารางเมตร
 
        ถามว่าแพงไหม?
 
        ถ้าเทียบกับคอนโดในซอยสุขุมวิท 64 ก็ต้องถือว่าอยู่ในกลุ่มบน
 
        อย่างที่ผมบอกไปว่า สาเหตุที่คนมาเลือกซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในโซนนี้ก็เพราะราคายังไม่สูงมาก
 
        ดังนั้นราคาเฉียดแสนต่อตารางเมตร ผมก็ถือว่าไม่ถูกนัก
 
        แต่ก็พอเข้าใจได้นะ เมื่อเทียบกับราคาคอนโดใหม่สมัยนี้ ที่พุ่งกันเหลือเกิน
 
        ลองมาพิจารณาในแง่การลงทุนกัน
 
        ผมลองเอาราคา 3 ล้านเป็นตัวตั้งละกัน กับขนาด 30 ตร.ม.แบบ 1 ห้องนอน
 
        ผมต้องการค่าเช่าประมาณ 16,000+ บาท/เดือน เพื่อผลตอบแทน 6%
 
        ผมว่ายากแน่นอนครับ
 
        ราคานี้ผมว่าหาเช่าคอนโดกลางเก่ากลางใหม่ ขนาดใกล้เคียงกันแถวอ่อนนุชได้สบายๆ เลย
 
        ยังไงอ่อนนุชก็คึกคักกว่าแถวนี้เยอะครับ
 
        สำหรับในแง่ราคาห้อง ผมว่าตอบยากมาก ในระยะเวลาอันใกล้ราคาคงยังไม่ขยับมากนัก
 
        แต่ทำเลของคอนโดมันก็ไม่ขี้เหร่
 
        ผมเองเป็นแฟนคอนโด Low Rise จำนวนยูนิตไม่มากนะครับ
 
        มันมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า สงบกว่า
 
        ซึ่งอันนี้ผมว่ามันก็มีแฟนของคอนโดลักษณะนี้อยู่เหมือนกันนะครับ
 
        เอาเป็นว่าผมคิดว่าในระยะยาวราคาไม่น่าจะตก
 
        แต่จะขึ้นบ้างไหม มากเท่าไหร่ ไม่ขอฟันธง
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง ถือว่าเป็นตัวเลือกหนึ่ง แม้จะไม่ค่อยอุดมสมบูรณ์เท่าไร แต่ด้วยระยะห่างรถไฟฟ้าที่ไม่ไกล ก็ถือว่าพอทดแทนกันได้ครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น สั้นๆว่า ไม่เหมาะครับ
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ลำบากครับ อาจจะพอปล่อยได้บ้าง แต่คาดว่า น่าจะได้ยิลด์ที่ประมาณ 5% เท่านั้น
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ผมเชื่อว่าไม่น่าขาดทุน กำไรมากน้อยเท่านั้นเอง
  
        Chateau In Town 64/1 น่าจะเหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยมากกว่า เพราะท้ายที่สุดความคุ้มค่าอาจจะอยู่ที่การได้อยู่อาศัยจริง บนทำเลถนนสุขุมวิทที่ไม่ไกลจาก BTS มากนัก มีความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย อาจจะหาของกินของใช้ยากหน่อย แต่ก็ไม่ไกลเกินไปนักครับ
 
        สำหรับข้อมูล Fact sheet จิ้มตรงนี้เลยครับ คลิกที่นี่ Preview

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

"Scape เจริญกรุง-พระราม 3" คอนโดใกล้ Terminal 21พระราม 3 ในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกลางๆ

'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง

"SANSIRI สารสิน" นี่คือคอนโดที่มีสถิติซื้อขายแพงสุดในไทย จะอยู่ในมือใครไปไม่ได้นอกจาก "พี่สิบหมื่น"

พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง

บางหว้ามา (อีก) แล้ว!! "ออริจิ้น เพลส บางหว้า อินเตอร์เชนจ์" (Origin Place Bangwa Interchange) คอนโดน้องใหม่ประจำย่าน เพื่อนบ้านเยอะ!!

ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ


ติดดอยสไตล์

#ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤษภาคม 2567 มาแล้วค้าบบบ

หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ

“แอสเซทไวส์” เตรียมอวดโฉม 3 แคมปัสคอนโดพร้อมอยู่แบรนด์ Kave แล้ว วันนี้!

ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ

"แสนสิริ" เปิดตัวแบรนด์ใหม่ "ELSE" EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!

สุดเจ๋ง!! พี่จีนสร้างสนามบิน Lishui แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ชูเอกลักษณ์เมืองและธรรมชาติกับการสร้างสนามบินในสวน!!

ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com