เกษตรศาสตร์ของเราแต่ก่อน เป็นป่าดงดอนไร้ความงามตา เหล่าพี่ชายของเราสร้างมา ฝ่าฟันพงพี ...... ผ่าม ผ่าม!!
ถึงกับต้องร้องเพลงเกษตรรำพันกันเลยทีเดียวครับ
เพราะนานมากแล้วที่เด็ก KU อย่างผมไม่ได้ กลับไปสู่อ้อมกอดนนทรีเลย หลังจากเรียนจบมา
อย่างมากก็แค่ขับรถผ่านๆ ขับไปแถวนั้นให้รถมันกินน้ำมันเล่นๆ เพราะรถติดเหลือเกิน
แต่วันนี้ได้มีโอกาสไปเยี่ยมเยียนวนเวียน ทำตัวเนียนเป็นนิสิตวัยใส
ซึ่งครั้งนี้ผมเลือกที่จะเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คงจะเป็นหมอชิต
ผมจึงนั่ง BTS มาลงหมอชิต แล้วเรียกพี่ Uber ต่อไป ม.เกษตร
ดีนะที่มาเวลานี้ รถยังไม่ติดเท่าไหร่ พี่แท็กซี่แกเลยพาผมวิ่งไปเส้นพหลโยธิน
เส้นนี้เค้ากำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ (ช่วงช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) กันอยู่
ผมเลยได้ดูการทำงานของพี่ๆเค้าแบบแนบชิด ติด Train
ไหนๆ แล้วก็ขอพูดถึงรถไฟฟ้าสายนี้สักเล็กน้อยละกันครับ
โครงการเป็นทางยกระดับ สร้างต่อเนื่องจากแนวของเส้น BTS สถานีหมอชิต ไปเรื่อยๆ ตามเส้นถนนพหลโยธิน
และไปสิ้นสุดที่สถานีคูคต ตรงคลองสอง
จากที่ผมมองเห็นผ่านกระจกมัวๆ ของรถพี่แท็กซี่ แนวรถไฟฟ้าจะข้ามห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นสถานีห้าแยกลาดพร้าว ตรงหน้าห้างเซ็นทรัลพอดี
ผ่านแยกรัชโยธิน ยาวๆไปถึงแยกเกษตร โห....มหาลัยผมจะมีรถไฟฟ้ามาจ่อข้างหน้าแล้วครับ ปลื้มปริ่ม
และด้วยตัวตนคนบ้าอสังหาอย่างผม มีเวลาเหลือเฟือขนาดนี้ มีหรือจะอยู่เฉย ก็คงต้องหาเรื่องสำรวจโครงการแถวนี้กันสักหน่อย
ข่าวล่ามาแรงว่ากำลังจะมีอัศวิน ณเดชน์ มาทาน ‘‘ข้าวผัดปู’’โผล่แถวนี้
ซึ่งก็คือโครงการ “Knightsbridge Kaset Society” ของพี่ณเดชน์เค้า
โอเค ได้เป้าของวันนี้แล้ว ออกเดินสำรวจกันดีกว่าครับ
เริ่มกันที่หน้าม.เกษตร ฝั่งประตูพหลฯ เลยแล้วกัน รถไฟฟ้าที่ผ่านหน้าบ้านผมนี้จะเป็น “สถานี ม.เกษตรศาสตร์”
รถไฟฟ้าจะพาดแยกเกษตรตรงนี้เลย มาถึงตรงนี้แล้วใครจะข้ามฝั่ง ก็เดินเลี้ยวขวาไปใช้สะพานลอย เพื่อความปลอดภัย
ผ่านซอยอมรพันธ์ เห็นแล้วคิดถึงสมัยโดดเรียนมาตีดอท ฮ่าๆ
จากนั้นผมก็เดินตรงมาเรื่อยๆตามเส้นพหลฯ บอกเลยว่าเจริญกว่าตอนผมอยู่เยอะนะครับ ฮ่าๆ (หัวเราะทั้งน้ำตา)
มีครบทุกแทบอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ธนาคาร ร้านทอง ร้านแว่น ร้านทำผม ร้านถ่ายรูป ร้านอาหาร ร้านกาแฟ เซเว่น ร้านชาบู แม้กระทั่งร้านเช่าชุดครุย
ถ้าเป็นนิสิตเกษตรเวลาเดินกลับจากม.ก็ข้ามสะพานลอยตรงนี้ได้เลย สะพานอยู่ตรงหน้าบ้านของเพื่อนบ้านเราพอดี
เห็นป้ายแดงๆร้านข้าวผัดปูเมืองทองข้างๆธนาคารกรุงเทพตรงนั้นไหม นั่นแหละ! ที่ตั้งโครงการ
โดยบริเวณนี้จะเป็น “สถานีเสนานิคม” ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ห่างจากสถานีเพียง 40 เมตรเท่านั้น!!
ตอนนี้ด้านหน้าเป็นจุดกลับรถพอดี แต่ในอนาคตต้องรอดูกันอีกทีว่าจะมีอะไรเปลี่ยนแปลงไหม
วันนี้ถือว่าผมใช้เวลารอเพื่อนได้คุ้มค่าดีครับ ได้เดินสำรวจโครงการใหม่บนทำเลที่น่าสนใจแบบนี้
โครงการ Knightsbridge Kaset Society ถ้าพูดถึงเป็นนิสิตเกษตรก็สะดวกอยู่แล้ว
วันไหนติวหนังสือดึก หรือมีพาร์ตี้ ก็ให้เพื่อนหิ้วปีกไปส่งได้ใกล้ๆ
หรือถ้าใครทำงานอยู่เส้นรถไฟฟ้าแบบนี้ยิ่งดีใหญ่ พอถึงช่วงลดกระหน่ำซัมเมอร์เซลล์เมื่อไหร่รีบบึ่งไป 3 สถานี ถึงเซ็นทรัล ลาดพร้าวเลย
หรือถ้าจะดูหนัง เมเจอร์ฯ รัชโยธิน ก็แค่สถานีเดียวเอ้ง
โดยรอบก็มีทั้งโรงพยายาลเมโย โรงพยาบาลเปาโล วันไหนอยากทำกับข้าวเองก็เดินไป 2 ร้อยกว่าเมตรถึงตลาดบางเขน
หรือถ้าหิวดึกก็นี่เลยครับ ข้าวมันไก่เจ้อ้วน เปิด 24 ชม.
ยิ่งถ้ารถไฟฟ้าเสร็จเมื่อไหร่ การเดินทางมันก็จะสะดวกไปอีก
ไม่ต้องไปหงุดหงิดกับรถติด จะเดินทางเข้าเมืองออกเมืองก็ง่ายขึ้นมาก
นอกจากนี้ ยังแว่วว่า “เสี่ยเจริญ” แกจะมาขึ้นโครงการแบบมิกซ์ยูส บนที่ดิน 300 ไร่ อยู่ตรงข้ามโครงการนวมินทร์ซิตี้ อเวนิว ด้านหน้าติดถนนประเสริฐมนูกิจและด้านข้างชนกับถนนเสนานิคม มีแผนจะพัฒนาเป็นอาคารศูนย์การประชุมและแสดงสินค้า อาคารสำนักงาน โรงแรม นี่ยิ่งจะทำให้ย่านเสนาฯ-เกษตรฯ ยิ่งรถติด เอ้ย ยิ่งเจริญเข้าไปใหญ่
ทำเลนี้เหมาะกับใคร?
แน่นอนว่าทำเลใกล้ ม.เกษตรฯ ขนาดนี้ ก็คงต้องเหมาะกับ บุคคลากรของเกษตรฯ สินะ ไม่ว่าจะเป็น นิสิต, อาจารย์ หรือคนที่ทำงานอยู่ในมหาวิทยาลัย สามารถเดินไปได้เลย อีกทั้งยังแวดล้อมไปด้วยอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์ แยกเกษตรฯ นี่ เป็นแหล่งชุมนุมของเด็กเกษตรฯ อยู่แล้ว
แต่ข้อดีที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือ การมาถึงของรถไฟฟ้านี่แหละครับ เพราะนี่คือถนนที่รถติดที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ รถไฟฟ้าจะทำให้การเดินทางเข้าเมืองมีความสะดวกเป็นอย่างมาก Knightbridge Kaset Society อยู่ห่างจาก “สถานีเสนาฯ” แค่ 40 เมตร เอาแค่ใกล้ๆ อย่าง เซ็นทรัลฯ ลาดพร้าว, เมเจอร์ฯ รัชโยธิน ก็จิ๊บๆ แค่ 1-3 สถานีเท่านั้นเอง และนี่คือส่วนต่อขยายของเส้นหลักเข้าสุขุมวิท นั่งต่อไปอีก 30 นาที จากหมอชิตก็ถึง “สยาม” แล้ว
ดังนั้น ทำเลนี้อาจจะยังเหมาะกับคนที่คุ้นเคยย่านนี้ อยากอยู่ย่านนี (อาจจะจบเกษตรฯ ไรงี้) แต่ก็ยังต้องเข้าไปทำงานกลางเมืองทุกวัน รถไฟฟ้าจะทำให้ชีวิตคุณดีขึ้นมากเลยครับ
แถมท้าย ด้วยมุมมอง Bird Eye View จากโดรนแบบสดๆ
‘ไนท์บริจด์ เกษตร โซไซตี้’’
เปิดจองครั้งแรก 1 ใน 4 ไนท์บริจด์ แห่งปี !
16-17 กันยายน นี้ ที่ SIAM PARAGON HALL 3
Tag :
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"The Standard Residences Phuket Bang Tao" เป็น 1 ในโครงการที่ผมรอยลโฉมมากที่สุดในปีนี้ เพราะนี่คือ โครงการที่เกิดจากการเขย่ามือร่วมกันของ 2 เจ้ายุทธจักรระดับโลก
ล่าสุด 'AssetWise' ปักหมุด ส่งคอนโดมาเซย์ ฮัลโหล สายสีเหลือง กับเค้าเหมือนกัน กับโครงการ "แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น" (Atmoz De Sol Thipphawan Station) ซึ่งตอนนี้ติดไวนิลโครงการล้อมไว้เรียบร้อยแล้วด้วย
ก่อนหน้านี้ผมเคยไปสำรวจโครงการ PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) มาแล้วหนหนึ่ง มาครั้งนี้ มีโอกาสได้สำรวจทำเลโครงการ PYNN Soonvijai (พินน์ ศูนย์วิจัย) ตอนนี้ภาพโครงการแบรนด์นี้เริ่มชัดแล้ว
วันก่อนเห็น "Niche MONO Mega Space Bangna" เค้าเพิ่งจัดโปร “1 Bed Plus ราคาเดียว 2.59 ลบ.” แล้วได้ผลตอบรับดีมาก
เดือนตุลาแล้ว... ใกล้จะหมดปีอีกแล้วนะครับ ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ถ้าพูดถึงประเทศซาอุดีอาระเบีย แบบถ้านึกย้อนไปในช่วง 10 ปีก่อน เราคงจะนึกภาพว่านี่เป็นประเทศที่คนนับถือศาสนาอิสลามเป็นหลัก เป็นประเทศที่มีพี่น้องชาวมุสลิมไปแสวงบุญ หรือไปประกอบพิธีฮัจญ์กันทุกๆ ปี แต่ในยุคปัจจุบันนี้ มุมมองต่อประเทศซาอุฯ ยังไม่ได้เปลี่ยนไปจากเดิมแต่มีอะไร 'ใหม่ๆ' ให้เรานึกถึงมากกว่าเดิม
เคยมีคนอเมริกันไปเที่ยวประเทศจีน แล้วถ่ายคลิปลง Tiktok พร้อมใส่แคปชั่นว่า ในขณะที่อเมิรกาเสียเงินไปกับการสนับสนุนในสงคราม แต่ประเทศจีนใช้เงินไปกับการพัฒนาสาธารณูปโภค
นี่คือคอนโดที่อยู่ใกล้ "Central อยุธยา" มาก แบบที่ว่า มองจากตึกโครงการ ก็สบตากับห้างเซ็นทรัลได้แล้ว!! และไปถึงได้ ภายใน 2-3 นาทีเท่านั้น
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
เคยมีคนบอกว่า เวลาจะเลือกซื้อบ้านหรือคอนโด สิ่งที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่อง 'การบริการหลังการขาย'