ราคากระเบื้องพุ่งไม่หยุด! ใครสร้างบ้านตอนนี้จะรู้เลยว่าราคานั้นตามต้นทุนพลังงาน สวนทางเหล็กปรับลดลง หลังโรงงานเหล็กในประเทศจีนหั่นราคาระบายสต็อกมาในอาเซียนและประเทศไทย เพราะช่วงที่ผ่านมาเศรษฐกิจและอสังหาฯจีนชะลอ ขณะที่งานออกแบบก่อสร้าง-ระบบในประเทศไทยขยับขึ้น
ปีที่แล้วทางฝั่งก่อสร้างก็อ่วมเหมือนกันนะครับ โดยเฉพาะเรื่องของต้นทุน บอกเลยว่าพุ่งสุดๆ ซึ่งเป็นผลกระทบมาจากสงครามรัสเซีย-ยูเครน โดยเฉพาะราคาเหล็ก แต่ล่าสุดตอนนี้ทางด้านของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้ว่าดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ไตรมาส 3 ปี 2566 เพิ่มขึ้น 1.5% ขณะที่เหล็ก-ผลิตภัณฑ์เหล็กราคาลดลง -9.6%
ชะอำตอนเหนือยืนหนึ่งในทำเลที่มีสต็อกเหลือขายมากสุดในภาคตะวันตก รองมาชะอำตอนใต้ เขาตะเกียบ ทำเลเขาหินเหล็กไฟและปราณบุรี
ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ “ความสะดวกด้านคมนาคม” จะกลายเป็นแม่เหล็กหลักในการดึงดูดกำลังซื้อบ้านกลุ่ม Real Demand เข้าสู่พื้นที่โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก
ทุกวันนี้บนโลกเรามีวัสดุเป็นล้าน ๆ อย่างที่ถูกนำมาใช้ในชีวิตประจำวันของพวกเรา ไม่ว่าจะเป็นด้านการก่อสร้าง อุตสาหกรรม หรืออื่น ๆ อีกเพียบ
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยทำเลที่อยู่อาศัย "ภาคตะวันตก" ที่สต็อกเหลือขายมากสุด ระบุ อันดับ 1 ทำเลชะอำตอนเหนืออันดับ 2 ทำเลชะอำตอนใต้ อันดับ 3 ทำเลเขาตะเกียบอันดับ 4 ทำเลเขาหินเหล็กไฟ และอันดับ 5 ทำเลทับใต้!!!
ต้องจับตาภูเก็ตกันให้ดีละครับ เพราะจังหวัดนี้เมืองท่องเที่ยวทำเลทองปี 2566 ถือเป็นแม่เหล็กดึงการลงทุนตลาดอสังหาฯ ลักชูรีชูศักยภาพเหนือชั้นเกาะสวรรค์แห่งอันดามันเลย
ช่วงนี้เพลงโดนัทยังมีรูมันยังติดอยู่ในหัวตลอดเลย เวลาเจออะไรมีรูเพลงนี้ก็แว่วเข้ามาในหัวทุกที 55555
เรื่องต้นทุนวัสดุก่อสร้างยังคงเป็นเรื่องที่น่าหนักใจครับ ล่าสุดทางด้านของ REIC ออกมาเผยว่า ราคาน้ำมันเพิ่มต้นทุนการขนส่ง วัสดุก่อสร้างดันดัชนีค่าก่อสร้างบ้านใหม่ เทียบรายปี สูงขึ้น 5.6% ไม้ เหล็กคอนกรีต ราคายังเพิ่มขึ้น
เหล็กเส้นที่ส่งเสริมความยั่งยืนและใส่ใจสิ่งแวดล้อม... อันนี้น่าสนใจมากจริงๆ ฮะ ล่าสุดทางฝั่งของ SC เค้าจับมือกับ Tata Steel คือการนำเอาเหล็กเส้นที่มีขั้นตอนการผลิตที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อมมาใช้ในโครงการระดับลักซ์ชัวรี่ทั้ง 3 แห่งของทาง SC
หนึ่งในคำถามที่ผมได้รับบ่อย ๆ ก็คือเวลาเลือกซื้ออสังหาแล้วในรีวิวบอกว่าใช้ของดี วัสดุดี นี่จริง ๆ แล้วมันดูแค่ที่ราคา แบรนด์ หรือดูที่อะไรกันแน่
ช่วงนี้ผมเริ่มเห็นวงการก่อสร้างบ้านเราเริ่มกลับมาคึกคักกันมากขึ้น เป็นนิมิตหมายอันดีว่าวงการอสังหาก็มีแนวโน้มจะเริ่มฟื้นตัวตามไปด้วยเนอะ
มูลนิธิ ประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย เค้าออกมาเปิดเผยผลการจัดทำ 'ราคาค่าก่อสร้างอาคาร' เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินกันครับ
เพื่อน ๆ เคยนึกสงสัยกันมั้ยครับ ว่าทำไมเดี๋ยวนี้อาคารส่วนใหญ่ถึงหันมาใช้โครงสร้างเหล็กกันเต็มไปหมด แล้วอายุการใช้งานอาคารโครงสร้างเหล็กนี่มันอยู่ได้นานกี่ปี?
ผลกระทบจากสงครามยูเครน-รัสเซีย กระแทกแรงถึงวงการก่อสร้างไม่น้อยเลยครับ จากที่ทราบกันดีว่า ราคาเหล็กมีการดีดตัวเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 35.0 งานนี้ ส่งผลให้ดัชดีราคาค่าก่อสร้างบ้านในไตรมาสแรกของปีนี้ ปรับตัวขึ้นสูงตามไปด้วย
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"