ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ... ที่เราคุยกันมาทั้งปีว่าบ้านหรูขายดี แต่กลุ่มอื่นมันก็ซบเซาลงไปน่าดูเลยนะ
เพราะจากสภาาพเศรษฐกิจทำให้กลุ่มผู้มีรายได้น้อย-ปานกลางจึงเข้าถึงสินเชื่อและที่อยู่อาศัยได้ยาก ทั้งๆ ที่เป็นกลุ่มที่มีความจำเป็น
ส่วนตลาดบนไม่ต้องพูดถึงมีกันไม่รู้กี่หลังแล้วทำให้ดีมานด์ที่อยู่อาศัยจากผู้บริโภคกลุ่มนี้ต่ำกว่ากลุ่มผู้มีรายได้น้อย-ปานกลาง
หากจำกันได้ช่วงโควิด-19 ระบาดหนัก ประชาชนได้รับผลกระทบถ้วนทั่ว ยิ่งรายได้น้อยยิ่งเจ็บมาก ขาดแคลนกำลังซื้อ บริษัทอสังหาฯ หันไปพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ เทรนด์นี้มีมาต่อเนื่อง
เช็กข่าวตั้งแต่ปลายปี 2565 หลายบริษัททยอยเผยแผนธุรกิจประจำปี 2566 รุกบ้านพรีเมียมชิงเค้กกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์ระดับราคา 10-40 ล้านบาท
ตัวเลขบ่งบอกชัดเจน ปี 2565 จำนวนบ้านแนวราบเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 25% เมื่อเทียบกับปี 2564 โดยเฉพาะการเปิดตัวโครงการบ้านระดับลักซ์ชัวรีและซูเปอร์ลักซ์ชัวรีเพิ่มขึ้น
ทั้งนี้เนื่องจากผลกระทบจากโควิด-19 ทำให้ผู้คนต้องการพื้นที่ใหญ่ขึ้นและมีฟังก์ชันที่รองรับการทำงานและการใช้ชีวิตในรูปแบบใหม่ แต่ล่าสุดแว่วๆ ว่า บ้านไฮเอนด์อาจจะโอเวอร์ซัพพลายเพราะใครๆ ก็ลงมาเล่นตลาดนี้ อิอิ
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!