ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร ผมว่าชื่อนี้มันดูบ้านๆ ดีนะ
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นทำเลมหาชนจริงๆ เพราะไม่ใช่แค่คนกรุงเทพฯ ที่มาใช้ทำเลนี้อย่างคึกคัก เป็นฮับในการเดินทาง (เมื่อก่อนผมก็มาขึ้นรถตู้ตรงนี้เพื่อกลับบ้านที่นนทบุรี) คนต่างจังหวัดเวลาจะมากรุงเทพฯ ถ้าไม่ได้ขับรถมาเอง ก็จะมาลงแถวนี้กันเป็นส่วนใหญ่
ผมมีน้องสนิทเป็นคนระยอง ทุกครั้งที่ขึ้นมาอยู่กรุงเทพฯ พ่อแม่เค้าจะเลือกมาอยู่คอนโดที่ซื้อไว้แถวนี้ ทั้งๆ ที่มีคอนโดหรูแถว อโศก และ พระรามเก้า อีกหลายห้องที่ใหม่กว่า
และที่สำคัญที่สุดก็คือ นี่คือทำเลที่บุคคลากรทางการแพทย์อยู่อาศัยกันเยอะมาก ทั้งแพทย์เอง และ นักศึกษาแพทย์ ที่เยอะมาก!
คอนโดพี่ชัยชนะ เป็นคอนโดหนึ่งเดียวที่ติด ‘BTS อนุสาวรีย์’ ตอนเปิดตัวถือเป็นปรากฏการณ์โครงการหนึ่ง คนต่อแถวกันยาวเฟื้อย ทั้งที่ราคาเปิดตัวในตอนนั้นอยู่ระดับ 2 แสนกลางๆ ต่อตารางเมตร
ปัจจุบันโครงการแล้วเสร็จและมีคนอยู่กันเกือบเต็มแล้ว อย่างที่บอกว่า บุคคลากรทางการแพทย์ พักที่นี่กันเพียบ ทั้งซื้ออยู่เอง และเช่าอยู่
มียูนิตที่ยังเหลือไม่เกิน 10 ห้อง ซึ่งแน่นอนว่าเป็นห้องหลุด (ที่คนจองไว้อาจจะโอนไม่ไหว) และเป็นแบบ 2-ห้องนอน เป็นส่วนใหญ่
ผมลองเช็คราคาดู 61 ตร.ม. 12.9 ล้านบาท แถมทองคำแท่ง 20 บาท ก็ตกราว 6 แสนบาท สรุปค่าห้องเหลือ 12.3 ลบ. หาร 61 ตร.ม. เหลือ 201,xxx บาท/ตร.ม. เอ้ย!! ถูกกว่าพรีเซลเยอะเลย!! เพราะอะไรนะ?
หนึ่ง เพราะ Ananda อยากปิดโครงการ
สอง เพราะเวลาห้องหลุดโอน แปลว่าทางโครงการได้รับเงินดาวน์บางส่วนไปแล้ว เลยสามารถทำราคาที่ถูกลงได้
สาม ห้อง Type นี้ เหลือน้อยมากๆ แล้ว
ผมว่าราคานี้น่าสนใจมาก
ติด ‘BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ’ แบบ 0 เมตร
ติด ‘Century’ แบบรั้วชนกัน
สะดวกทั้งเดินทาง สะดวกทั้งอาหารการกิน
อย่าลืมว่าปีนี้อสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบจะขึ้นอย่างน้อย 5-10% ทำเลแบบนี้ไม่มีอีกแล้ว
จะซื้ออยู่เอง หรือเก็บเป็นทรัพย์สินก็แจ๋ว
จะปล่อยเช่าก็มีกลุ่มคนเช่าชัดเจน ผมลองค้นหาใน living insider ห้องแบบ 61 ตร.ม. ค่าเช่า 50,000 บาท/เดือน บวกลบ และมีคนปล่อยไม่เยอะ!!! เพราะที่นี่มีแค่ 3 ร้อยกว่ายูนิตเอง
สนใจก็ลองไปดูห้องจริง วิวจริง ที่โครงการได้เลย
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
