ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร ผมว่าชื่อนี้มันดูบ้านๆ ดีนะ
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นทำเลมหาชนจริงๆ เพราะไม่ใช่แค่คนกรุงเทพฯ ที่มาใช้ทำเลนี้อย่างคึกคัก เป็นฮับในการเดินทาง (เมื่อก่อนผมก็มาขึ้นรถตู้ตรงนี้เพื่อกลับบ้านที่นนทบุรี) คนต่างจังหวัดเวลาจะมากรุงเทพฯ ถ้าไม่ได้ขับรถมาเอง ก็จะมาลงแถวนี้กันเป็นส่วนใหญ่
ผมมีน้องสนิทเป็นคนระยอง ทุกครั้งที่ขึ้นมาอยู่กรุงเทพฯ พ่อแม่เค้าจะเลือกมาอยู่คอนโดที่ซื้อไว้แถวนี้ ทั้งๆ ที่มีคอนโดหรูแถว อโศก และ พระรามเก้า อีกหลายห้องที่ใหม่กว่า
และที่สำคัญที่สุดก็คือ นี่คือทำเลที่บุคคลากรทางการแพทย์อยู่อาศัยกันเยอะมาก ทั้งแพทย์เอง และ นักศึกษาแพทย์ ที่เยอะมาก!
คอนโดพี่ชัยชนะ เป็นคอนโดหนึ่งเดียวที่ติด ‘BTS อนุสาวรีย์’ ตอนเปิดตัวถือเป็นปรากฏการณ์โครงการหนึ่ง คนต่อแถวกันยาวเฟื้อย ทั้งที่ราคาเปิดตัวในตอนนั้นอยู่ระดับ 2 แสนกลางๆ ต่อตารางเมตร
ปัจจุบันโครงการแล้วเสร็จและมีคนอยู่กันเกือบเต็มแล้ว อย่างที่บอกว่า บุคคลากรทางการแพทย์ พักที่นี่กันเพียบ ทั้งซื้ออยู่เอง และเช่าอยู่
มียูนิตที่ยังเหลือไม่เกิน 10 ห้อง ซึ่งแน่นอนว่าเป็นห้องหลุด (ที่คนจองไว้อาจจะโอนไม่ไหว) และเป็นแบบ 2-ห้องนอน เป็นส่วนใหญ่
ผมลองเช็คราคาดู 61 ตร.ม. 12.9 ล้านบาท แถมทองคำแท่ง 20 บาท ก็ตกราว 6 แสนบาท สรุปค่าห้องเหลือ 12.3 ลบ. หาร 61 ตร.ม. เหลือ 201,xxx บาท/ตร.ม. เอ้ย!! ถูกกว่าพรีเซลเยอะเลย!! เพราะอะไรนะ?
หนึ่ง เพราะ Ananda อยากปิดโครงการ
สอง เพราะเวลาห้องหลุดโอน แปลว่าทางโครงการได้รับเงินดาวน์บางส่วนไปแล้ว เลยสามารถทำราคาที่ถูกลงได้
สาม ห้อง Type นี้ เหลือน้อยมากๆ แล้ว
ผมว่าราคานี้น่าสนใจมาก
ติด ‘BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ’ แบบ 0 เมตร
ติด ‘Century’ แบบรั้วชนกัน
สะดวกทั้งเดินทาง สะดวกทั้งอาหารการกิน
อย่าลืมว่าปีนี้อสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบจะขึ้นอย่างน้อย 5-10% ทำเลแบบนี้ไม่มีอีกแล้ว
จะซื้ออยู่เอง หรือเก็บเป็นทรัพย์สินก็แจ๋ว
จะปล่อยเช่าก็มีกลุ่มคนเช่าชัดเจน ผมลองค้นหาใน living insider ห้องแบบ 61 ตร.ม. ค่าเช่า 50,000 บาท/เดือน บวกลบ และมีคนปล่อยไม่เยอะ!!! เพราะที่นี่มีแค่ 3 ร้อยกว่ายูนิตเอง
สนใจก็ลองไปดูห้องจริง วิวจริง ที่โครงการได้เลย
Tag :
คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!
สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย
หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ
เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย
เมื่อช่วงปีก่อนมีข่าวว่า "Supalai Parc เอกมัย - พัฒนาการ" ตอนนั้นผมเองก็ยังไม่รู้เลยว่าพิกัดโครงการนั้นอยู่ตรงไหน?
ตัวบิดากลับมาอีกครั้ง!! SOHO BANGKOK Come back again!! กลับมาอีกครั้งกับแบรนด์ 'Soho' ของทางฝั่งค่ายส้ม อิอิ หลังจากเห็นที่ดินแปรงสวยปากซอยสุขุมวิท 48 ว่างมานาน ในที่สุดก็ทราบแล้วว่า 'ออริจิ้น' เข้าจับจองเป็นเจ้าของเป็นที่เรียบร้อย ปักหมุดผุดโครงการคอนโดใหม่อย่าง "SOHO BANGKOK SUKHUMVIT" (โซโห แบงค็อก สุขุมวิท)
ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"
ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
ต้องยอมรับจริงๆ ว่ามนุษย์เรานี่แหละที่เป็นวายร้าย ทำลายทรัพยากรธรรมชาติไปเยอะมาก และสิ่งที่ตามมาก็คือ การขาดแคลนทรัพยากร รวมถึงปัญหา Climate change อีกด้วย วันนี้เราเลยจะพาทุกคนไปรู้จักกับ 'สิ่งก่อสร้าง' ที่ทำขึ้นมาจาก 'เห็ดรา' กัน!!
ไปเวียดนามทั้งที ก็อยากจะทำอะไรที่มันดูเป็นวิถีโลคอลหน่อย
ได้ยินคนบอกมาหลายเสียงว่าร้านนี้วิวเค้าดีจริง ก็เล่นอยู่ตรงข้าม Icon Siam วิวที่ได้ก็เลยเห็นตัวห้างแบบเต็ม ๆ เวลาฝั่งนั้นจัดงานอะไร ฝั่งนี้ก็เห็นบรรยากาศไปด้วย
ในช่วงขวบปีที่ผ่านมา ผมมีโอกาสได้ไปยลโฉมโครงการ Nirvana หลายโครงการ ซึ่งต้องบอกว่า ชอบทุกครั้งที่ไปนะ
