ช่วงที่ผ่านมาเห็นหลายคนโดนปัญหาเศรษฐกิจรุมเร้าจนต้องขายทรัพย์พยุงตัวให้รอดปลอดภัยกัน ซึ่งจริง ๆ มันก็มีหลายเหตุผลที่ต้องขายนะ
ซึ่งจากผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยมือสองของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯไตรมาส 2 ปีนี้ พบมีจำนวนหน่วยและมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือนสูงสุดในช่วง 6 ไตรมาสที่ผ่านมามากถึง 1.6 แสนหน่วยและมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือนสูงถึง 9.9 แสนล้านบาท
สะท้อนให้เห็นว่าบ้านมือสองในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นกลุ่มที่มีการประกาศขายมากขึ้น ซึ่ง เจ้าพ่อดาต้า ไซเอนซ์ แห่งวงการอสังหาฯ วิเคราะห์ว่าคนขายบ้านออกมามีหลายสาเหตุ
1. เขาต้องการหรือจำเป็นต้องย้ายถิ่นฐานกลับภูมิลำเนาหรือไปอยู่ที่อื่น เพราะในช่วงโควิดแรงๆ เขาอาจสูญเสียงาน หรือ เปลี่ยนงาน เลยย้ายกลับไปที่บ้านเกิด หรือ ที่อื่นที่มีงานทำ เลยไม่อยากเป็นภาะในการผ่อน
2. บางรายมีการซื้อที่อยู่อาศัยให้เช่าหลายหน่วย แต่อาจผู้เช่าน้อยลง เลยมองว่าเป็นภาระ จึงต้องการขายออกไปบางส่วน
3. ไม่สามารถผ่อนชำระได้ เลยอยากขายเพื่อเคลียร์หนี้ และ 4. การขายเพื่อเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยตามความเหมาะสม
ดังนั้นบ้านมือสองราคาไม่แพงจึงถูกปล่อยออกมาเป็นทางเลือกในช่วงนี้ ภายใต้เหตุผลข้อ 1 - 4 ข้างต้น และอีกอย่าง ถึงสิ้นปีนี้ บ้านมือสองได้สิทธิประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ด้วย
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!