อย่างที่รู้กันว่าจากสถานการณ์โควิด-19 ที่รัฐบาลได้ออกมาตรการช่วยเหลือประชาชนลดภาระค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์-จดจำนองซื้อที่อยู่อาศัย ตลอดจน ลด ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง 90% 

        แต่รอบบัญชีราคาประเมินทรัพย์สิน ปี 2559-2562 ที่กำลังสิ้นสุดปี 2564 นี้ ถ้ามีการปรับใหม่ก็จะส่งผลให้การโอนบ้านการเสียภาษีที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นไปด้วย

        ข่าวดีก็คือในต้นเดือนกันยายนนี้ กรมธนารักษ์ เค้าเตรียมประกาศขยายใช้ราคาประเมินที่ดินเก่าปี 2559-2562 ให้ยาวออกไปถึงปี 2567 เลยนะ

        โดยตั้งแต่ปี 2567-2568 จะพิจารณาปรับราคาประเมินใหม่ให้สะท้อนราคาตลาดหรือใกล้เคียง โดยอาศัยกฎหมาย การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ดังกล่าว แต่จะต้องพิจารณาว่า ราคาซื้อขายอสังหาฯ หลังโควิดลดลงต่ำลงกว่าราคาประเมินฯ เหมือนช่วง ต้มยำกุ้งหรือไม่ 

        ทั้งนี้เท่าที่สำรวจช้อมูลเบื้องต้น จากกรมที่ดินพบว่าราคาอสังหาฯยังสูงกว่าราคาประเมิน ส่วนใหญ่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงไม่ใช่การเก็งกำไร ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าแนวโน้มราคาประเมินฯช่วงหลังวิกฤติโควิดอาจจะปรับสูงขึ้น

        อย่างไรก็ตามหากสถานการณ์โควิดดีขึ้น ก่อนปีที่ประกาศใช้ บัญชีราคาประเมินฯเก่า กรมจะพิจารณาปรับราคาประเมินขึ้นได้ ก่อนเช่นกันนะ ต้องรอตามข่าวเป็นรายปีกันไปเนอะ