Atmoz แจ้งวัฒนะ คอนโดที่คนอยากเช่า "รอ" คนอยากซื้อ

Atmoz แจ้งวัฒนะ คอนโดที่คนอยากเช่า "รอ" คนอยากซื้อ

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 07 Dec 2020   17:04

BB_20201124_001   

        'คอนโดเราสร้างเสร็จช่วงกลางปีหลังโควิด ตอนนี้โอนไปแล้วมากกว่า 80%'

        'ตอนนี้มีคนลงทะเบียนรอเช่าห้องไว้หลายคน แต่น้อยกว่าคนปล่อยเช่า เลยต้องรอให้คนซื้อห้องก่อนแล้วค่อยเช่าต่อ!!!'

        'ดังนั้น คนที่ซื้อห้องเพื่อปล่อยเช่าก็จะได้คนเช่าทันที'

        ผมมีหลายความรู้สึกหลังจากได้ยินข้อมูลเหล่านี้จากเจ้าหน้าที่โครงการ แต่ความรู้สึกที่เด่นชัดมากที่สุดก็คือ 'ไม่เชื่อ'

        อันนี้ว่ากันไม่ได้นะครับ เพราะมันดูสวยงามเกินไป อะไรมันจะสมบูรณ์แบบขนาดน้านนนน

BB_20201124_002

BB_20201124_003

BB_20201124_004    

        'แต่ก็ไม่ใช่ว่าพอมีคนซื้อห้องแล้ว คนเช่าจะสมหวังนะคะ เพราะคนซื้อที่นี่ส่วนใหญ่ซื้อไว้อยู่เอง'

        'คนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่า มีคนเช่าทุกห้อง (ถ้าไม่เลือกมากจนเกินไป)'

        เนี่ย! พูดแบบนี้จะให้ผมเชื่อจริงๆ เหรอ? ฮ่าๆๆ 

        เอาเป็นว่าขอไปเดินดูโครงการก่อนละกัน

BB_20201124_005

BB_20201124_006

BB_20201124_007

        'Atmoz แจ้งวัฒนะ' เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวนรวม 625 ยูนิต ที่จอดรถ 43% ก่อสร้างแล้วเสร็จช่วงหลังโควิด โดยเริ่มโอนตั้งแต่เดือน มิถุนายน 63 ที่ผ่านมา และอย่างที่บอก ตอนนี้เหลือไม่ถึง 20% แล้ว

        ผมขยี้หูตัวเองหลายรอบมาก อัตราการโอนหลังโควิดแบบนี้ 'คือดีมาก' แต่ในขณะที่ผมยืนคุยอยู่นั้น ก็มีลูกค้าเข้ามาดูโครงการถึง 2 คน (กลุ่ม) โดยที่วันนั้นคือ วันจันทร์ตอนบ่าย 2 !! สงสัยไม่ได้โม้ !!

        ทำเลก็ตามชื่อเลย ตั้งอยู่บนถนนแจ้งวัฒนะตรงจุดที่ตัดกับถนนเลียบคลองประปา หรือถ้าคนที่เชี่ยวชาญย่านนั้น ก็สามารถอธิบายได้ว่าอยู่ใกล้ 'เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ' และ 'Major Cineplex แจ้งวัฒนะ' ในระยะเดินได้นั่นเอง (ผมเดินไปซื้อ Starbucks ที่ Major มาด้วยล่ะ)

BB_20201124_008

BB_20201124_009

BB_20201124_010

BB_20201124_011

BB_20201124_012

        'ลูกบ้านของที่นี่ส่วนใหญ่จะเป็น ข้าราชการจากศูนย์ราชการฯ , TOT, CP All ซึ่งส่วนใหญ่กู้โดยใช้สวัสดิการขององค์กร ไม่ค่อยมีปัญหา'

        'ส่วนคนเช่า มีจำนวนมากมาจากผู้ปกครองโรงเรียนเซนต์ฟรังฯ ในเมืองทองฯ'

        ภาพในหัวผมชัดเจนมากขึ้น 'ถนนแจ้งวัฒนะ' เติบโตขึ้นมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ปริมาณคนก็หลั่งไหลเข้ามาเป็นจำนวนมาก องค์กรขนาดใหญ่เลือกที่จะลงหลักปักฐานกันในบริเวณนี้ สาเหตุหนึ่งก็มาจากพื้นที่ที่ยังมีที่ดินขนาดใหญ่รองรับอยู่ แต่จนถึงตอนนี้ก็น่าจะลดลงไปมากแล้วล่ะ

        ความศิวิไลซ์อันดับต่อไปที่จะเข้ามาในย่านนี้ก็คือ 'รถไฟฟ้าสายสีชมพู' ที่บริหารโดย Original ของเมืองไทยอย่าง 'BTS' โดยสถานีที่ใกล้ 'Atmoz แจ้งวัฒนะ' มากที่สุดก็คือ สถานีแจ้งวัฒนะ 14 ระยะประมาณ 700 เมตร

BB_20201124_013

BB_20201124_014

BB_20201124_015

BB_20201124_016

        เรื่องความอุดมสมบูรณ์บริเวณรอบโครงการไม่ใช่ปัญหา 'เทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ' และ 'Major Cineplex แจ้งวัฒนะ' อยู่ในระยะเดินได้สบาย แต่ในตัวโครงการเองก็มี 'ตู้กดสารพัดอย่าง' ให้เลือกกินเลือกดื่ม แถมจัดที่นั่งมาให้ไม่ใช่แค่สะดวกแต่ยังสวยน่านั่งด้วย

        เรื่อง 'ส่วนกลาง' นี่แหละ ที่ผมคิดว่าเป็นจุดขายของ 'Atmoz แจ้งวัฒนะ' ผมนิยามให้ 3 คำ ก็คือ 'ชิค ใหญ่ เยอะ'

        ชิค : รูปแบบ modern มีสไตล์เฉพาะ เท่ห์ ไม่ซ้ำใคร ผมไม่แปลกใจที่ Sale บอกว่าส่วนใหญ่คนมาดูโครงการจะตัดสินใจซื้อก็เพราะเห็นส่วนกลางนี่แหละ

        ใหญ่ : สำหรับคอนโด Low Rise 3 อาคาร ผมถือว่าให้พื้นที่มากพอสมควร 

        เยอะ : แค่ใหญ่ยังไม่พอ แต่ยังคิด Function แบบจุกจิกหลายอย่าง อย่างเช่นในห้อง Fitness เห็นมีห้องที่มีเตียงตั้งอยู่ ถามได้ความว่ามันคือ 'Health Station' เป็นจุดที่สามารถตรวงสุขภาพเบื้องต้น เช่น เครื่องวัดมวลร่างกาย วัดไขมัน วัดมวลกล้ามเนื้อ วัดความดัน รวมถึงเครื่องกระตุ้นหัวใจไฟฟ้า (AED) หรือเครื่องตรวจสุขภาพที่เรียกว่า TITO Care ใช้เวลา Conference Call กับคุณหมอทีี รพ.เปาโล และ รพ.สมิติเวช เกร๋ป่ะล่ะ!!

BB_20201124_017

BB_20201124_018

BB_20201124_019

BB_20201124_020

BB_20201124_021

        ใครสนใจไปดูโครงการ ผมขอให้เผื่อเวลาไว้เลยนะ มันอาจจะไม่ได้ใหญ่โตมโหฬารขนาดนั้น แต่มันมีอะไรให้ดูหลายอย่างจริงๆ เอาแค่ตรง 'สระว่ายน้ำ' ผมว่าก็เพลินแล้ว 

        แบบห้องที่ 'Atmoz แจ้งวัฒนะ' มี 4 แบบ 

        Studio 20.10-21.56 ตร.ม.

        1 Bedroom 22.98-25.89 ตร.ม. 

        1 Bedroom Exclusive 29.04-31.64 ตร.ม. 

        1 Bedroom Plus 33.12-34.99 ตร.ม. 

BB_20201124_023

BB_20201124_024

BB_20201124_025

        สังเกตว่าจะเน้นห้องไม่ใหญ่มาก เริ่มต้นที่ 20.10 ตร.ม. และใหญ่ที่สุดแค่ 34.99 ตร.ม. ซึ่งห้องแบบ Studio เหมาะกับการปล่อยเช่าเป็นอย่างยิ่ง!! เพราะนอกจากเรื่องราคาแล้ว ทางโครงการก็ทำ layout และการแต่งห้องออกมาได้ดี อยู่ได้สบาย ไม่อึดอัดเลย (ผมเริ่มคล้อยตามเรื่องคนรอเช่าแล้วล่ะสิ)

        ผมลองคิดเล่นๆ ราคาเปิดห้อง Studio 20.10-21.56 ตร.ม. ที่ 1.49 ล้านบาท ค่าเช่า 6,500 บาท/เดือน หักค่านายหน้าไปยังได้ผลตอบแทน 4.7% ต่อปี ไม่เลวเลยกับยุคนี้

        ที่สำคัญคุณได้คนเช่าเลยด้วยนะ!! (ตกลงผมเชื่อแล้ว!!) 

BB_20201124_026

BB_20201124_027

BB_20201124_028

BB_20201124_029

        'Asset A Plus' เป็นบริษัทในเครือของ 'Assetwise' เจ้าของโครงการ 'Atmoz แจ้งวัฒนะ' ทำหน้าที่เป็นเอเยนต์ จัดการเรื่องเช่าให้กับนักลงทุน เมื่อเราซื้อห้องจากทาง Assetwise แล้วสนใจปล่อยเช่า ทาง Asset a Plus ก็จะนำ list ที่คนอยากเช่าลงทะเบียนไว้มานำเสนอ ส่วนจะได้คนเช่าแบบไหน ราคาเท่าไหร่ ก็แล้วแต่ตกลงกัน

        ใครที่คุ้นเคยกับการปล่อยเช่าคอนโดมาก่อนจะรู้ว่า การได้เอเยนต์ที่เป็นบริษัทในเครือของเจ้าของโครงการคอนโดนั้นๆ เป็นเรื่องที่ดีงาม เพราะเค้าสามารถจัดการอะไรหลายอย่างให้เราได้เลย

        ผมเซอร์ไพรซ์กับโครงการ 'Atmoz แจ้งวัฒนะ' พอสมควรนะครับ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ 'ยอดโอน' หลังโควิด ถ้าแค่ 'ยอดขายดี' ผมยังไม่แปลกใจเท่านี้นะ มันสะท้อนถึง demand ในทำเลนี้อย่างแท้จริง แน่นอนว่า 'ราคา' ก็เป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญ แต่ทางโครงการก็สามารถสร้างออกมาให้สวยงามเกินทำเลแถวนี้ด้วยนะ ซึ่ง 'คนรอเช่า' ก็สะท้อนเรื่องนี้ด้วยเหมือนกัน ถ้าไม่ดีจริงคงไม่มีคนรอจะเช่าขนาดนี้แน่นอน

        ใครสนใจคอนโดแจ้งวัฒนะ แนะนำลองไปดูโครงการ 'Atmoz แจ้งวัฒนะ' ก่อนได้นะ ไม่ว่าจะอยู่เองหรือจะปล่อยเช่า ช่วงนี้เค้ามีโปรโมชั่นอยู่ Free All ณ วันโอน แต่ต้องก่อนวันที่ 15 ธันวาคม 63 นี้เท่านั้นนะ

        รีบก็ดีนะ เห็นว่าห้องโปรฯ 1.49 ลบ. เหลือไม่เยอะละ!!

        สนใจ คลิกลงทะเบียน ก่อนเล้ย

        #Atmoz #AtmozChaengwattana #Assetwise #คอนโดแจ้งวัฒนะ #คอนโดติดดอย #Condotiddoi

BB_20201124_030

BB_20201124_031

BB_20201124_032

BB_20201124_033

BB_20201124_034

BB_20201124_035

BB_20201124_036

BB_20201124_037

BB_20201124_038

BB_20201124_039

BB_20201124_040

BB_20201124_041

BB_20201124_042

BB_20201124_043

 

Tag : Atmoz | Atmoz Chaengwattana | Asset wise



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

Atmoz แจ้งวัฒนะ คอนโดที่คนอยากเช่า "รอ" คนอยากซื้อ

'คอนโดเราสร้างเสร็จช่วงกลางปีหลังโควิด ตอนนี้โอนไปแล้วมากกว่า 80%' 'ตอนนี้มีคนลงทะเบียนรอเช่าห้องไว้หลายคน แต่น้อยกว่าคนปล่อยเช่า เลยต้องรอให้คนซื้อห้องก่อนแล้วค่อยเช่าต่อ!!!'

"Supalai Prime Rama 9" คอนโดสุดไพร์ม ราคาจับต้องได้ แห่งย่านพระราม 9

"โห อย่างกับ Low rise แถวสุขุมวิทตอนต้นเลย!!" เป็นคำที่หล่นออกมา ทันทีที่ผมย่างก้าวเข้าไปภายในอาณาเขตของโครงการ "Supalai Prime Rama 9"

kawa HAUS คอนโด Low Rise ที่สวยที่สุดที่เคยพบเจอ! บนทำเล ‘อ่อนนุช’ ที่ไม่ใช่ ‘อ่อนนุช’

ทั้งหมดนี้ทำให้ผมเข้าใจว่า 'พี่สิบหมื่น' สร้างเมืองใหม่ได้สำเร็จแล้ว ภายใต้ 'T77' แห่งนี้นี่เอง!


ติดดอยโร้ดทู

“นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” 1 ก้าวจากรถไฟฟ้าสู่คอนโดส่วนกลาง 30 ชั้น!!!

ย้อนกันไปเมื่อสองปีที่แล้ว ผมได้มีโอกาสมาเปิดตัวโครงการ “นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” แล้วครั้งนึง ตอนนั้นทึ่งมากนะที่เค้าบอกว่าจะมีส่วนกลางให้ถึง 30 ชั้น

แอบย่อง ส่องคอนโดรถไฟฟ้าสายสีทอง "คลองสาน" สถานีนี้ไม่ธรรมดา

หลังจากที่พาทุกคนไปสำรวจทำเลสายสีทอง ช่วงสถานีเจริญนครไปแล้ว ผมขอพาทุกคนเขยิบมาอีกนิด(แค่นิดเดียวจริง ๆ )ที่ "สถานีคลองสาน" กันบ้างดีกว่า

แวะดูคอนโด “สถานีเจริญนคร” สายสีทองต้องมาแล้ว!

หลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีทองเปิดวิ่งกันไปแล้วเป็นที่เรียบร้อย ผมเองก็ไม่พลาดขอแวะไปลองนั่งเจ้ารถไฟฟ้าคันกระปุ๊กกระปิ๊กนี้หน่อยครับ ว่าแต่คอนโดแถวนั้นมีตัวไหนน่าสนใจบ้างนะ


ติดดอยสไตล์

"โรงพยาบาลเด็ก EKH" ให้เด็กๆ มีความสุขได้ แม้ต้องมาโรงพยาบาล

ไหนลูกใครกลัวการไปโรงพยาบาลบ้างครับ ไม่ต้องพูดถึงลูกนะ แค่คิดถึงเราตอนเด็กๆ เวลาไปโรงพยาบาลทีนี่ก็ไม่อยากไปเหมือนกัน เอาจริงโตมาขนาดนี้ก็ยังแอบขยาดโรงพยาบาลอยู่เลย

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" มกราคม 2564

หลังจากที่คราวก่อนผมพาเพื่อน ๆ ไปส่องดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของเดือนมกราคมกันไปแล้ว หลายคนที่ไม่ได้สนใจจะมีบ้านใหม่ แต่สนใจอยากจะรีไฟแนนซ์บ้านเก่าเพราะกลัวดอกเบี้ยจะพุ่งสูงขึ้นมากหลังเข้าสู่ปีที่ 4

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มกราคม 2564

ต้นปีแบบนี้มีใครวางแผนจะซื้อบ้านซื้อคอนโดกันอยู่บ้างไหมเอ่ย... วันนี้ผมได้รวบรวมอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกของธนาคารต่าง ๆ มาให้ดูกันในเดือนแรกของปี 2021 นี้ครับ

มาตกแต่งบ้านในฝันผ่านเกมมือถือ “Design Home” ที่ให้คุณแต่งบ้านได้ด้วยเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ที่มีอยู่จริง

น้องหนูโควิด-19 กลับมาระบาดอีกครั้งแบบนี้ผมเองก็ละเหี่ยใจไม่น้อยครับ เพราะครั้งนี้กลับมาแบบหนักหน่วงกว่าเดิม เรียกได้ว่าใครที่สามารถทำงานที่บ้านได้ ก็ทำไปเพื่อความชัวร์ก่อนดีกว่า

“Living with Robots” เมื่อหุ่นยนต์มาอยู่ในชีวิตเรา

และต้องยอมรับจริงๆ ว่าตัวแปรสำคัญในการเร่งความคิดเหล่านี้คือการเข้ามาของ Covid–19 หลายอุตสาหกรรมหันไปพึ่ง Ai หรือ Robot กันมากขึ้นกว่าเดิม

จากที่ดินที่ขายไม่ได้ ‘พี่ต้นไม้’ จะเอามาทำ ‘Street Market’

เหมือน ‘พี่ต้นไม้’ จะเอาที่ดินที่ขายไม่ได้มาทำเป็นตลาดนัดประเภท ‘Street Market’ ผมว่าเป็นไอเดียที่ดีอยู่นะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com