เมื่อช่วงกลางปี 2018 เป็นช่วงที่ "Aspire สาทร-ราชพฤกษ์" ก่อร่างสร้างตัวเสร็จ เผยโฉมให้ได้ชมเป็นครั้งแรก

 

        พอดีกับเป็นช่วงที่ผมโดนอัญเชิญจากคุณภรรยาให้ไปล่องลอยที่ "แดนอาทิตย์อุทัย" 

 

        แหมะ.. คิดแล้วก็เสียดายยิ่งนัก ด้วยเพราะผมเป็นแฟนคลับโครงการนี้ ตั้งแต่สมัยออกวางแผงพร้อม "ชีวิต@อโศก" กลับพลาด อดไปเยือนในครั้งนั้น

 

        หลังจากนั้น ก็วืดไปวืดมา ไม่ได้ไปเสียที จะหาว่าเชยก็ได้นะ 5555 จนกระทั่งได้ไปเยือนโครงการเพื่อนบ้านที่มาเปิดใหม่ในละแวก

 

        "พรหมลิขิต" ก็ดลบันดาลให้เราได้มาเจอกันจนได้ .... อืม ดูเน่าไปไหม 555

 

        พอเดินสำรวจเสร็จ ผมรู้สึกว่า ต่างโครงการ ก็ต่างมีดีในฉบับของตนเองวุ้ย..!!

 

        เลยถือโอกาสรีวิว "Aspire สาทร-ราชพฤกษ์" ฉบับ 2020 เผื่อเป็นอีก 1 ทางเลือกให้คนที่กำลังตัดสินใจ จะได้ไขว้เขวเพิ่ม เอ้ย จะได้ตัดสินใจได้โดนความต้องการที่สุดสิ อิอิ

 

        โครงการวางตัวเองอยู่ที่ตั้ง แถวๆจุดตัดระหว่าง ถ.เทอดไท กับ ถ.ราชพฤกษ์ เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

 

        ถ้าเราจะไปสาทร ออกจากโครงการ เลี้ยวซ้ายกลับรถใต้สะพาน เสร็จแล้วตรงโลด ข้ามสะพานตากสินไปก็ถึง

 

        ส่วนขากลับเข้าโครงการก็วิ่งคล้ายๆกัน ข้ามสะพานตากสิน ตรงอย่างเดียว เบี่ยงออกซ้ายเข้าถ. เทอดไท  ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามคลองภาษีเจริญ ก็ถึงล่ะ ง่ายดั่งพลิกฝ่ามือ

 

        ความสะดวกสบาย และความหลากหลาย ในการคมนาคม คือ 1 ใน "จุดขายหลัก" ของโครงการเลย

 

        โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 1 ก้าวสู่ Skywalk รถไฟฟ้า..!! 

 

        เป็นสถานี Interchange ของ BTS MRT สถานีบางหว้า โดย BTS วิ่งจากสถานีสนามกีฬา ผ่านสาทร มาสุดที่ "บางหว้า" ส่วน MRT เป็นส่วนต่อขยายของสายสีน้ำเงินวิ่งมาจากทางหัวลำโพง ไปถึง หลักสอง บางแค และสามารถเปลี่ยนขบวนตรง "สถานีท่าพระ" เพื่อไปทาง จรัญฯ เตาปูน บางซื่อ ลาดพร้าว จตุจักร ได้ไวขึ้นอีกด้วย

 

        ในบรรดา Interchange ใหม่ๆที่เกิดขึ้น "บางหว้า" เป็นอันที่ผมรู้สึกว่า "ดีที่สุด"

 

        เพราะเป็นการมาตัดกันของรถไฟฟ้าสายหลักในการเข้าเมือง ทั้ง 2 สาย ไม่ต้องไปลำบากต่อหลายต่อเพื่อเข้าเมือง อย่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง เป็นต้น และคอนโดแถวสถานีนี้ ยังมี "ราคา" ที่พอคบหาได้บ้าง ไม่เหมือนแถว อโศก สีลม ที่ทำนิวไฮแทบทุกปี

 

        มานั่งนึกๆ Skywalk ที่นี่ เมื่อก่อนไม่มีนะ เป็นสิ่งที่อุบัติขึ้นมาพร้อมกับโครงการนี้ ทาง "พี่แอพ"(AP) ไปทำเชื่อมกับสถานีมาให้ จึงอาจทำให้พอบอกได้ว่า Skywalk เป็น 1 ในส่วนกลางของโครงการ ก็ไม่ผิดนัก อิอิ ทำให้การเดินไปรถไฟฟ้าแลดูสบายยิ่งนัก แม้จะมีระยะราว 300 ม. ก็รู้สึกเหมือนแป๊บเดียว

 

        ตรงคลองภาษีเจริญ จะมีท่าเรือด้วยนะ ท่าสะพานตากสิน-เพชรเกษม(ท่าเรือบางหว้า) ท่าเรือนี้จะแล่นระหว่าง ท่าประตูน้ำภาษีเจริญ กับ ท่าเพชรเกษม 69 นับว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทาง

 

        ส่วนเรื่องอาหารการกิน

 

        รอบๆโครงการหาได้ยากหน่อย แต่ดีที่มี "ตู้7-Eleven" อยู่ในโครงการ แถมไม่ได้มีมาแค่ตู้เดียวนะ ชักชวนกันมาอยู่ถึง 3-4 ตู้ (สินค้าไม่เหมือนกัน)

 

        เอาจริงๆ มันเหมือน 7-Eleven ย่อส่วนเลย ของกินอุ่นร้อน เครื่องดื่ม อะไรฮิตๆ มีแทบทั้งนั้น ไมโครเวฟพร้อม น้ำเปล่าแบบแพ็คก็ยังมี..!! จะจ่ายด้วยเงินสด บัตรเครดิต Cashless ก็มีรองรับไว้หลายช่องทาง

 

        ไม่ต้องกลัวของหมดด้วยนะ มีพนง. 7-Eleven มาคอยเติมให้เป็นระยะๆ

 

        แต่ถ้าใครอยากเข้า 7-Eleven ที่เป็นสาขา ให้แวะเข้าตรงแถวใต้สถานีรถไฟฟ้า จะอยู่ตามแนวถ.เพชรเกษม

 

        ส่วนเรื่องห้างใหญ่ๆ แม้ในระยะเดินได้สบายๆจะไม่มี แต่ด้วยความที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า เรื่องห้างจึงไม่ได้เป็นปัญหาเลย นั่งไปไม่กี่ 10 นาที เลือกเอาเลย The Mall ท่าพระ , The Mall บางแค และซีคอนบางแค โดยเฉพาะ 2 ห้างหลัง มีทางเชื่อมเข้าห้างจากสถานีรถไฟฟ้าเลย สะดวกสุดๆ

 

        ที่ชอบมากๆคือ นั่ง MRT ไปลงสถานีวัดมังกร ใช้เวลาแค่ 10 กว่านาทีเท่านั้น..!!

 

        นั่นหมายความว่า ยามพลบค่ำ สามารถไปหาความบันเทิงทางปากที่ "เยาวราช" ง่ายดาย และรวดเร็วดีนักแล

 

        ไม่ต้องพกพาความเสี่ยงในการโบกเรียก Taxi โดยเฉพาะขากลับ ที่หารถได้ยากโคด

 

        หรือถ้าขับรถไปเอง "เยาวราช" ขึ้นชื่อลือชาเรื่องรถติดไม่เป็นสองรองใคร กว่าจะไปถึง กว่าจะหาที่จอดรถได้ ไหนจะค่าจอดที่แพงขนาด แค่คิดก็ท้อ 555

 

        ปัญหาที่ว่ามา จะไม่เกิดขึ้นเลย เพราะการมี MRT อยู่แนบชิดเนี่ยแหละ ดีจัง

 

        "Aspire สาทร-ราชพฤกษ์" เป็นโครงการคอนโด High Rise 32 ชั้น 1 อาคาร ยูนิตพักอาศัย 1049 ยูนิต ที่จอดรถ 419 ช่อง ลิฟท์ 5+1 บนที่ดิน 4-3-13.6 ไร่

 

        รูปแบบห้อง มีห้องขนาด Studio 26 ตร.ม. , 1 Bed ขนาด 31.5-32 ตร.ม. , 1 Bed Plus ขนาด 35 ตร.ม. และ 2 Bed ขนาด 46.5-48 ตร.ม. 

 

        ทางโครงการทำห้องตัวอย่างไว้หลายห้องเลย ผมจะขอหยิบยกมาสัก 3 ห้องแล้วกัน

 

        - 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. เป็น Lay out ที่ค่อนข้างสมดุล ออกแบบมาได้ดี แทบไม่มีพื้นที่ว่างไร้ประโยชนฺ์เลย

 

        เมื่อเข้ามาจะเจอ โซนนั่งเล่น ขวามือจะเป็นห้องน้ำ ต่อเนื่องเป็นห้องนอนขนาดกำลังดี

 

        ห้องนี้มีดีที่ครัวปิด เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารหนัก หมดกังวลเรื่องกลิ่น ระเบียงจะอยู่ติดกับห้องครัว

 

        - 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. เป็นการออกแบบ Lay out ห้องได้ดีอีกเช่นกัน

 

        ขนาดเพิ่มมาแค่ 3 ตร.ม. แต่ได้ห้องอเนกประสงค์มาใช้งาน 1 ห้อง ซึ่งเราสามารถดัดแปลงได้หลากหลาย เช่น ห้องทำงาน ห้องนอนเล็ก ห้องเลี้ยงลูก ห้องเสื้อผ้า 

 

        เข้ามาจะเจอ โซนนั่งเล่นที่ยาวต่อเนื่องไปถึงโต๊ะกินข้าว ทำที่นั่งต่อเนื่องกันไปแบบห้องตัวอย่างก็ดีนะ หรือถ้าบางคนไม่ต้องการโซนโต๊ะกินข้าว จะบิลท์ตู้ไว้เก็บของเพิ่ม หรือจะโต๊ะทำงานก็ย่อมได้ มีพื้นที่เพียงพอ

 

        ลึกเข้าไปจะเป็นห้องนอนหลัก ขนาบด้วยห้องอเนกประสงค์ และระเบียง

 

        ห้องครัวจะเป็นแบบเปิด ถ้าใครกลัวเรื่องกลิ่น สามารถกั้นประตูเพิ่มได้สบายๆ แนะว่ากั้นด้วยกระจกนะ จะได้ไม่ดูทึบ อึดอัด

 

        - 2 Bedrooms ขนาด 48 ตร.ม. ดูแล้ว น่าจะเป็นห้องที่ผมแอบปันใจให้มากที่สุดในครานี้ อิอิ 

 

        ด้วยความที่ ออกแบบห้องมาเป็นห้องหน้ากว้างงงงมาก จึงสามารถแบ่งห้องออกมาได้เป็นสัดส่วนที่ดี ห้องดูกว้างขวางกว่าปกติ แว่บแรกรู้สึกอย่างกับขนาด 50 กว่า

 

        เข้ามา ด้านซ้ายจะเป็น ห้องน้ำ ที่เปิดได้ 2 ด้าน ทั้งจากในห้องนอนหลัก และตรงกลาง 

 

        โซนกลางห้องจะเป็น โซนโต๊ะกินข้าว ต่อเนื่องไปเป็นโซนนั่งเล่นทางด้านขวามือ ลึกเข้าไปจะเป็นห้องนอนที่ 2 

 

        ห้องนี้จะได้เป็นครัวแบบปิด พื้นที่ค่อนข้างเยอะเลย สามารถเข้าไปทำอาหาร 3-4 คนพร้อมกันได้อย่างสบาย และสามารถเปิดประตูระเบียงช่วยระบายกลิ่นในการทำอาหารได้ดี

 

        อีก 1 ข้อดีที่ผมเจอ หลังเดินดูห้องตัวอย่างหลายห้องคือเรื่อง "วิว" ไม่มีอะไรมาบดบังลูกตา หรือบล็อกให้กวนใจเลย 

 

        มาที่เรื่อง "ส่วนกลาง" บ้าง

 

        ทันทีที่เข้ามา พลันมีความคิดหนึ่งสะดุ้งเข้ามาในหัว "นี่คือ Aspire จริงรึ?"

 

        "Aspire" นั้น จัดว่าเป็นแบรนด์ระดับแรกๆของ "พี่แอพ" แต่สิ่งที่เห็นเนี่ย ดีกว่าระดับ "กลาง" ของหลายๆเจ้าด้วยซ้ำ

 

        ความเขียวในโครงการปะทะฉะเข้าที่หน้าตั้งแต่เข้ามา ไม่มีคำว่า "งกต้นไม้" ในสวนเลย 

 

        เข้ามาที่ Lobby สวยดี ถึงจะรู้สึกว่าเล็กไปหน่อยแหะ แต่ก็ยังอุตส่าห์แบ่งให้เหมือนมีโซนนั่งทำงานได้ด้วยนะ 5555 ที่สำคัญ ก็น่านั่งเสียด้วย 

 

        ต่อเนื่องกับ Lobby จะมีพื้นที่นั่งด้านนอกแบบ Semi outdoor แบ่งเป็นหลายโซนเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ตรงนี้จะมีห้อง "ประชุมแบบส่วนตัว" ให้ด้วย ข้างๆโซนนี้ก็จะเป็น โซน "ตู้ 7-Eleven" 

 

        "สระว่ายน้ำ" จะอยู่ที่ชั้น 8 เป็นสระที่ใหญ่ และยาวพอตัวเลย มีการแบ่งเป็นหลายโซน จะเน้นนั่งเมาท์มอย , เน้นนอนแช่สอยดาวชมวิวชิลล์ๆ หรือจะว่ายเผาพลังงานจริงจัง ก็สามารถ "เอาอยู่" หมด

 

        เออ "ฟิตเนส" ก็อยู่ชั้นนี้นะ วิวเป็นสระว่ายน้ำน่ะแหละ ส่องเพลินเลย อิอิ

 

        ส่วนชั้น 32 หรือ Rooftop จะเป็นโซนสวนขนาดใหญ่ 2 โซน สามารถขึ้นมาทำกิจกรรมออกกำลังกายได้

 

        มีที่นั่งชิลล์ๆ เอาไว้ส่องวิวด้านนอก ผมทดลองเดินออกไปดูตอนเที่ยง สะดุ้งเท้าเลย 5555 แต่ถ้ามาเป็นตอนเย็นๆค่ำๆ น่าจะ "กู๊ดฟีลลิ่ง" ไม่ใช่น้อย 

 

        มีโซน "สนามเด็กเล่น" ด้วย พื้นที่เยอะเลย ถ้าหาอะไรมาตกแต่งเพิ่มหน่อย จะดียิ่งขึ้น

 

        อัปเดต "ราคา" กันหน่อย

 

        โปรฯล่าสุดตอนนี้คือ 1 Bedroom ราคาเดียว 2.4 ล้านบ. , 2 Bedrooms ราคาเดียวเช่นกัน 3.59 ล้านบ. 

 

        ลองหารเฉลี่ยดูแล้ว จะประมาณ 75,000 บ./ตร.ม.!! ห๊ะ? ราคาอย่างกับขึ้นไทม์แมชชีนย้อนไปเมื่อหลายปีก่อนเลย..!!

 

        ใครที่ต้องการคอนโดพร้อมอยู่ตอนนี้ ในโซนนี้ เป็นโอกาสเลย "พี่แอพ" จัดราคาแบบนี้ จะมีมาอีกเมื่อไรไม่รู้ 

 

        1 ในข้อดีของการซื้อโครงการที่สร้างเสร็จแล้วคือ เราจะได้ข้อมูลจริง เห็นวิวจริง ที่ไม่ใช่มาจากการมโน

 

 

        ผมลองหาข้อมูลการปล่อยเช่าดู พบว่าห้อง 1 Bedroom จะมีค่าเช่าประมาณ 12,000 บ./เดือน 

 

        ส่วนแบบ 2 Bedrooms หาเจอน้อยมาก ค่าเช่าประมาณ 18,000 บ./เดือน 

 

        เออ ทั้ง 2 รูปแบบ ยิลด์ผลตอบแทนพอๆกันเลย หลังหักใช้จ่ายเผื่อไว้ 2 เดือน จะได้ที่ราว 5%/ปี นับเป็นตัวเลือกในการซื้อเพื่อปล่อยเช่าที่ไม่เลว โดยเฉพาะห้องแบบ 2 Bedrooms ที่หาคนปล่อยเช่าได้น้อย คู่แข่งเราก็จะน้อยน่ะแหละ 555

 

        โดยรวมแล้ว "ผมชอบนะ"

 

        ดูแล้ว "คู่แข่ง" ที่น่ากลัวที่สุดของ "พี่แอพ" ในอนาคตก็คือ "ตัวเอง" ในวันนี้ และเมื่อวานนี่แหละ มาตรฐานของแบรนด์สูงขึ้นทุกปี 

 

        สำหรับผมแล้ว "Aspire สาทร-ราชพฤกษ์"

 

        - เหมาะกับคนสมัยใหม่ ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เข้าเมืองง่าย ใช้เวลาไม่นาน มีทางเลือกการเดินทางที่หลากหลาย โดยเฉพาะการติดสถานีบางหว้า Interchange BTS MRT จะไป สามย่าน จุฬา สีลม สาทร สยาม ลาดพร้าว เยาวราช จตุจักร ล้วนง่ายดาย

 

        - ส่วนกลางดูดีมีชาติตระกูล น่าใช้งาน อวดเพื่อนฝูงได้แน่นอน 555

 

        - มีราคาที่จับต้องได้ โดยเฉพาะคนที่อยากได้แบบ 2 Bedrooms ที่เดี๋ยวนี้หาไม่ค่อยมี

 

        - สามารถเข้าอยู่ได้เลย สัมผัสของจริง ส่องวิวจริงไม่อิงนิยาย

 

        สำหรับคนที่สนใจ นอกจากโปรฯราคาเดียว 1 Bedroom 2.4 ล้านบ. , 2 Bedrooms 3.59 ล้านบ. ยังมาพร้อมการตกแต่ง Full Option เฟอร์ฯพร้อม เครื่องใช้ไฟฟ้าเต็มเหนี่ยว แถมยังฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนอีกด้วย.!! อดใจรออีกนิดหนึ่งนะ เพราะโปรฯนี้จะมีวันที่ 25-26 ก.ค.นี้ ไปลงทะเบียน คลิกที่นี่ กันก่อนด้วย จะได้ไม่พลาดความเคลื่อนไหวกันเนอะ