ตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT) ดูเหมือนจะทยอยเปิดสถานีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ยิ่งในปี 62 นี่ถือว่าคึกคักมาก ตั้งแต่เปิดช่วงส่วนต่อขยายหัวลำโพง-หลักสอง เชื่อมต่อฝั่งธนบุรีกับฝั่งพระนคร และ ล่าสุดสัปดาห์ก่อนก็เพิ่งจะเปิดช่วง เตาปูน-สิรินธร มาอีก ซึ่งดูเหมือนว่า จะครบลูปสายสีน้ำเงินในไม่ช้า

 

        ของคู่กันกับรถไฟฟ้าก็คือคอนโดนี่แหละ ล่าสุด สายสีน้ำเงินช่วง เตาปูน-สิรินธร อย่างสถานีเตาปูนที่เรียกได้ว่าเป็นดงคอนโดเลยก็ว่าได้ เพราะผู้ประกอบการณ์รายใหญ่ต่างแห่มาปักหมุดแล้ว อาทิ บมจ.พฤกษาฯ, บมจ.อนันดาฯ, บจ.แกรนด์ ยูนิตี้ ในเครือเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี

 

        สถานีเตาปูน-บางโพ เริ่ม แยกเตาปูน มีไอดีโอ โมบิ บางซื่อ-แกรนด์ อินเตอร์เชนจ์ ของ อนันดาฯ จำนวน 661 ยูนิต โดยประกาศลดราคาเหลือยูนิตละ 2.5 ล้านบาท ฟรีค่าโอนและเฟอร์นิเจอร์, ชีวาทัย อินเตอร์ เชนจ์ ของ ชีวาทัย 279 ยูนิต ปิดการขายแล้ว, นิชไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ของเสนาฯ 742 ยูนิต จะสร้างเสร็จ เม.ย. 2563 เริ่มที่ 3.86 ล้านบาท ซึ่ง จัดโปรฯจอง 999 บาท โครงการริชพาร์ค เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ของ ริชี่เพลส 2002 เป็นคอนโด 26 ชั้น ยังหลือขาย 30 ยูนิต ราคาเริ่ม 2.6 ล้านบาท, เดอะสเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ ของ เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ เคอนโด 36 ชั้น 773 ยูนิต เหลือขาย 100 ยูนิต เริ่ม 2.99 ล้านบาท, เดอะ ทรี อินเตอร์เชนจ์ ของพฤกษาฯ 1,734 ยูนิต ราคาเริ่ม 4.79 ล้านบาท หรือ 82,000-91,000 บาท/ตร.ม.

 

        แยกบางโพ มีโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ 172 ยูนิต ขายหมดแล้ว ตรงไปริมเจ้าพระยาที่ท่าเรือบางโพ มีสกายวอล์กเชื่อม ย่านนี้มีโครงการ 333 ริเวอร์ไซด์ ของ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ 950 ยูนิต ปิดการขายแล้ว

 

        ส่วนทางฝั่งถนนประชาราษฎร์สาย 1 มุ่งหน้ารัฐสภาเกียกกาย มีโครงการโมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ ของ แอสเซทไวส์ คอนโด 26 ชั้น 235 ยูนิต ราคาเริ่ม 3.29-18 ล้านบาท เฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม. พฤกษาฯเปิดถึง 2 โครงการ คือ เดอะทรี บางโพ 709 ยูนิต กับ แชปเตอร์วัน ชายน์ บางโพ 385 ยูนิต

 

        สถานีบางอ้อ-บางพลัด ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าสู่ ถนนจรัญสนิทวงศ์ สถานีบางอ้อ หรือแถวโรงพยาบาลยันฮี มีโครงการ  เดอะทรี บางอ้อ สเตชั่น ของพฤกษาฯ คอนโด สูง 40 ชั้น 1 อาคาร 1,412 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท สถานีบางพลัด มี 4 โครงการกระจายอยู่ใกล้เคียง ประกอบด้วย โครงการไอดีโอ จรัญฯ 70-ริเวอร์วิว ของ อนันดา คอนโดฯไฮไรส์ 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,421 ยูนิต ราคาห้องเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 73,000 บาท/ตร.ม. โครงการมายรีสอร์ท แอท ริเวอร์ ของ บจ.อิควิตี เรสซิเดนเชียล เจ้าพระยา คอนโด 37 ชั้น 1 อาคาร 138 ยูนิต เริ่มที่ 16 ล้านบาท ตรงข้ามเป็นโครงการ เดอ ลาพีส โดย บจ.แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ คอนโด 32 ชั้น 635 ยูนิต ราคาเริ่ม 2.59 ล้านบาท เฉลี่ยต่อ ตร.ม. 101,000 บาท เดอะทรี จรัญฯ-บางพลัด ของพฤกษาฯ คอนโด 36 ชั้น 719 ยูนิต เริ่มที่ 1.89 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. 85,000 บาท

 

        สถานีสิรินธร บริเวณแยกบางพลัด มีโครงการ เออร์บาโน ราชวิถี ของพฤกษาฯ 25 ชั้น 323 ยูนิต ราคาเริ่ม 2.8 ล้านบาท เฉลี่ยต่อ ตร.ม. 110,000 บาท และ "บริกซ์ คอนโดมิเนียม" โครงการเก่าของ บจ.มีสไตล์ เอสเตท

 

        ทำเลรอบ 2 สถานี "เตาปูน-บางโพ" มีคอนโดฯสะสมมากกว่า 9,629 ยูนิต ปัจจัยหลักเป็นเพราะเตาปูนเป็นสถานีร่วมระหว่างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน

สถานีรถไฟฟ้าบางอ้อ เริ่มมีคอนโดฯช่วงปี 2554-2557 มียูนิตสะสม 7,616 ยูนิต ส่วนสถานีเตาปูนและบางโพ มีคอนโดฯ สะสม 9,629 ยูนิต ขายได้ 86% เหลือขายไม่มาก ราคาเฉลี่ย 97,000 บาท/ตารางเมตร

 

        อัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดฯตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ รอบ ๆ สถานีบางอ้อและสิรินธร อยู่ที่ 82% ของยอดรวม 7,616 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตารางเมตร

แน่นทั้งคอนโด แน่นทั้งโปร(บางเจ้า) ใครเล็งทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ ก็ลองพิจารณากันดูได้นะคร้าบบบ