ตำแหน่งห้องไหนดีเว่อร์ กับ "แชมเบอร์ส อ่อนนุช"

ตำแหน่งห้องไหนดีเว่อร์ กับ "แชมเบอร์ส อ่อนนุช"

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : อ่อนนุช / /

29 Sep 2019   08:29
 
        คำถามใน Inbox ที่ได้รับบ่อยที่สุดอย่างหนึ่งก็คือ "พี่ช่วยเลือกตำแหน่งห้องให้หน่อยคร้าบ / ค่า" จริง ๆ ไม่มีปัญหานะ แต่ผมก็มักจะเลือกให้พร้อมเหตุผล แต่จะลงท้ายไปเสมอว่า "แล้วแต่ชอบนะครับ" มันเป็นแบบนั้นจริง ๆ โดยเฉพาะถ้าจะซื้ออยู่เอง เพราะเรามีปัจจัยที่จะมีความสุขในการอยู่อาศัยที่แตกต่างกัน บางคนชอบวิวสระ บางคนไม่ชอบเพราะดูไม่เป็นส่วนตัว บางคนอยากได้ตึกใกล้ถนนเพราะเดินง่าย บางคนไม่ชอบเพราะเสียงดัง และเสียงที่เดซิเบลเท่ากัน บางคนก็บอกว่าเสียงดังแต่บางคนบอกไม่เห็นได้ยินอะไรเลย!!! ก็นั่นล่ะฮะ ฮ่าๆๆ
 
        อย่างไรก็ตาม การเลือกตำแหน่งก่อนคอนโดถูกสร้างก็ยังเป็นศิลปะที่มือใหม่เลือกห้องยังขาดความมั่นใจ ผมก็จะพยายามให้เหตุผลเท่าที่บอกได้เพื่อใช้ประกอบในการตัดสินใจละกันครับ โดยจะเริ่มที่คอนโดที่ผมชอบในช่วงนี้ และมีแฟนเพจถามมาพอสมควร กับคอนโดโลว์ไรซ์อย่าง Chambers On Nut Station ของ SC Asset
 
        ทำไมผมถึงชอบโครงการนี้ก็ไปอ่านย้อนหลังได้ที่ คลิก แค่ 2 ร้อยกว่าเมตรจาก BTS อ่อนนุช ก็น่าสนใจแล้ว แถมราคาไม่แรงอย่างที่คิด ดูทำเลแล้วใครชอบ อยากไปจอง Online SPEED Booking ในวันที่ 3 ตุลาคม 62 นี้ (ลงทะเบียนตรงนี้ได้เลย คลิก) ที่จะเปิดให้จองเฉพาะอาคาร B ก็เลื่อนไปข้างล่างต่อได้เลย ผมได้เลือกตำแหน่งห้องที่ผมชอบพร้อมเหตุผลมาให้อ่านกัน .... อย่างไรก็ตาม ผมก็จะลงท้ายว่า "แล้วแต่ชอบนะครับ" อิอิ

 
        1. BXXB04 และ BXXB05 (แบบ 1-Bedroom Plus 35.xx ตร.ม.)
 
        ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า 2 ห้องนี้เป็น "The Best" ของอาคาร B สาเหตุก็เพราะ หนึ่ง-เป็นห้องคู่ที่แยกออกมาเป็นห้องมุมทั้งคู่ สอง-เพราะระเบียงหันไปทิศใต้ ลมดี ไม่ร้อน สาม-ระเบียงของทั้งคู่หันไปทางสระว่ายน้ำที่อยู่อาคาร C (ซึ่งสำหรับอาคาร 8 ชั้น เรื่องวิวสูงก็จะถูกตัดออกไป ถ้าได้วิวที่สวยงามอย่างเช่น ส่วนกลางของโครงการก็ถือว่าโอเคแล้ว) เหตุผลสุดท้ายที่ผมชอบก็คือเป็นห้องแบบ 1-Bedroom Plus ที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานเพิ่มอีกห้องก็ได้ แถมขนาดเพียงแค่ 35 ตร.ม. ซึ่งไม่ต้องจ่ายแพงเท่ากับแบบ 2-Bedroom ทั่วไป (แต่สำหรับคนที่อยู่คนเดียวก็อาจจะมองว่าใหญ่ไปก็ได้นะ อันนี้แล้วแต่ชอบ)

 
        2. BXXB02 และ BXXB03 (แบบ 1-Bedroom Plus 34.xx - 35.xx ตร.ม.)
 
        ทั้ง 2 ตำแหน่งนี้ก็เป็นแบบ 1-Bedroom Plus เช่นเดียวกัน และระเบียงก็หันไปทางทิศตะวันออกตามแบบที่คนไทยชอบอีกด้วย ที่ผมให้คะแนนรองจาก 2 ห้องบนก็แค่ว่าไม่ใช่ห้องมุม แต่สำหรับบางคน วิวสวนเล็ก ๆ ของอาคาร B ก็อาจจะถูกใจกว่าวิวสระว่ายน้ำของตำแหน่ง B04 และ B05 ก็ได้นะ
 
        สำหรับ B01 ที่ผมไม่ได้เลือก ก็เพราะวิวระเบียงอาจจะใกล้ตึกที่ตั้งฉากมากไปหน่อย แต่เอาเข้าจริงก็ไม่ค่อยมีผลหรอก ส่วนเรื่องอยู่หลังลิฟต์ผมไม่ซีเรียสเลย เพราะจะเห็นช่องว่างที่เว้นไว้ก่อนถึงตัวลิฟต์จริงอยู่ด้วย ไม่มีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนแน่นอน

 
        3. BXXA20 (แบบ 1-Bedroom 31.xx ตร.ม.)
 
        เหตุผลแรกที่ต้องเลือกห้องนี้ก็คือ มีแค่ 1 ห้องต่อ 1 ชั้น แค่นี้ก็ยูนิคละ ฮ่าๆ เรื่องแบบห้องและขนาดก็เป็นจุดเด่น เพราะเป็น 1-Bedroom แบบประตูทึบซึ่งแตกต่างจากขนาด 26.xx ตร.ม. ที่เป็นแบบบานสไลด์ และถึงแม้จะไม่มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาเหมือนขนาด 35.xx แต่ก็ได้ราคาที่ถูกลง (จากขนาดที่น้อยลง) เรื่องทิศก็ดีเพราะระเบียงหันไปทางทิศใต้ ลมดี มีวิวสวนของอาคาร B ให้ดูด้วย อาจจะมีเรื่องที่ติดลิฟต์เป็นจุดด้อย แต่ถ้าดูที่แบบดี ๆ จะเห็นว่าเส้นตรงผนังจะมีความหนากว่าจุดอื่น ซึ่งพี่ชายผมซึ่งเป็นสถาปนิคยืนยันว่าเดี๋ยวนี้เรื่องผนังห้องที่ติดกับตัวลิฟต์ เค้าจะทำให้หนาเป็นพิเศษเพื่อกันเสียงอยู่แล้ว และยืนยันโดยผมเองที่มีห้องที่ติดลิฟต์อยู่หลายโครงการ คนเช่าอยู่มา 5-6 ปี บอกว่าไม่มีปัญหาเรื่องเสียงเลย

 
        4. BXXB18 และ BXXB19 (แบบ 1-Bedroom Plus 35.xx ตร.ม.)
 
        ทำไมเลือกแต่ห้อง 1-Bedroom Plus นะเนี่ย? แต่ก็ต้องว่ากันตามแบบ ทั้ง 2 ห้องนี้ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก มีวิวสวนให้เห็น (อาจจะไม่ตรงเป๊ะ แต่เห็นแน่นอน) ห้อง B18 อาจจะมีเปรียบนิดนึงตรงเป็นห้องมุมด้วย แต่ B19 ก็ไม่มีอะไรเสียหายเลย

 
        5. ทิศเหนือเลือกอย่างไร
 
        สำหรับคนที่อยากเลือกห้องขนาด 26.xx ตร.ม. อย่าน้อยใจ ไม่ใช่เลือกไม่ได้ เพราะทิศเหนือเป็นทิศที่คนโอเคกัน โดยถ้าจะให้ผมเลือก จาก BXXA12 จนถึง BXXA17 ผมขอเลือก A16 - A17 ดีที่สุด

 
        6. ทิศตะวันตกเลือกได้ไหม
 
        คนไทยไม่รักทิศนี้เท่าไหร่ เพราะร้อน แต่ข้อดีก็มีอยู่นะ เช่น ห้องไม่อับ (อันนี้มีคนบอกหลายคนจริง ๆ ไม่ได้หาเหตุผลมาช่วยนะ ฮ่าๆ) หลายคนเลือกทิศนี้แล้วก็หาวิธีลดความร้อนกันเอง เช่น ม่าน Super UV หรือ ฉากกั้นแบบทึบไปเลยก็ได้ และอีกเหตุผลที่สำคัญก็คือ "ราคาถูกกว่าทิศอื่น" ซึ่งตรงจุดนี้ถูกใจสายลงทุนปล่อยเช่าหลายคน เพราะค่าเช่าโลว์ไรซ์ต่างกันไม่มากอยู่แล้ว ดังนั้นถ้าได้ห้องราคายิ่งถูก ก็จะยิ่งได้ยิลด์ที่ดีเลย ซึ่งในเรื่องนี้ผมได้ยินมาว่าห้อง BXXA06, BXXA07 และ BXXA08 จะติดวิวบ้านข้างเคียง (ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นธรรมาดา) เค้าจะทำราคาพิเศษสำหรับคนไม่แคร์วิว (แต่แคร์ราคา อิอิ) ดังนั้นใครสนใจลงทุนหรืออยากได้ราคาย่อมเยา ก็ลองไปเช็คราคา 3 ตำแหน่งนี้ก่อนได้เลย ด้วยเหตุผลนี้ ถ้าให้ผมเลือกห้องในทิศนี้ก็จะเป็น BXXA06, BXXA07 และ BXXA08 นี่แหละ โดยผมจะชอบเบอร์ A06 เป็นพิเศษนะ

 
        อย่างที่บอกครับ ห้องที่ผมเลือกก็มาจากประสบการณ์และความชอบของผมเอง ซึ่งบางปัจจัยที่ผมคำนึงถึงอาจจะไม่ตรงกับคนอื่น และในทางกลับกันปัจจัยบางอย่างที่คนอื่นสนใจ ผมอาจจะไม่ซีเรียสก็ได้ ถ้าการวิเคราะห์เป็นประโยชน์ในการเลือกห้องของแฟนเพจ ผมก็ดีใจครับ
 
#ChambersOnNutStation #ChambersOnNutIsNow #SCAsset #SCCondo #แชมเบอร์สอ่อนนุช #คอนโดติดดอย 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับห้อง 2 BR ใหม่ ราคาสมเหตุผลบนทำเล Freehold ติดถ.พระรามสี่

จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่

"Flexi สาทร-เจริญนคร" คอนโดแต่งครบ 1 สถานีถึงสาทร ตื่นสายให้โลกอิจฉา ในราคาสบายกระเป๋า

"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง

"The Crest Park Residences" คอนโดวิวสวน 700 ไร่ ใกล้ Interchange Station รถไฟฟ้า 2 สาย หรูที่สุดแห่งใจกลางห้าแยกลาดพร้าว

"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ


ติดดอยโร้ดทู

"FYNN Asoke" คอนโดที่มีโอเอซิสน้อยในโครงการ และสวนหลังบ้านขนาดใหญ่ชื่อ "เบญจกิตติ"

ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!

เจาะทำเล "Sena Kith MRT Bangkae เฟส 2" คอนโดราคาเบา 2 นาที* ถึง MRT บางแค จากหญิงเส

วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!

"Nirvana รัตนาธิเบศร์" เติมเต็มความ "เดือด" ให้ตลาดคอนโดสายสีม่วงได้ร้อนระอุ

เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก


ติดดอยสไตล์

“พี่สิบหมื่น” วางหมากแรกของปีเป็น “dcondo sand Hatyai” dcondo ฉบับปรับปรุงใหม่ ที่อร่อยกว่าเดิม นั่นเอง

เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!

ศุภาลัย ลุยปี 2566 เปิด 37 โครงการใหม่ มูลค่า 41,000 ล.!! สูงที่สุดที่เคยเปิดมา

ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?

ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC”

ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!

จับตามองที่ดินติด "BTS ชิดลม" จะแปรงร่างเป็นอะไรในอนาคตนะ??

สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว

ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร

ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย

"Fatboy Izakaya" ร้านกำลังดัง แต่ราคาอาหารแร้งส์!!

ร้านนี้กำลังดังหรือเปล่านะ? พนักงานพูดภาษาไทยไม่ได้เลย แต่คนเยอะมาก คนที่มาก็แต่งตัวดี สวย หล่อ กันทั้งนั้น


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com