Road to "Knightsbridge Space Rama 9 - newCBD" พระราม 9 ยังมาแรง

Road to "Knightsbridge Space Rama 9 - newCBD" พระราม 9 ยังมาแรง

   MRT : พระราม 9

Home   /   ติดดอยโร้ดทู
14 May 2018   09:17


 
        วันนี้ผมมีโอกาสกลับมาที่ “Knightsbridge Space Rama 9
 - newCBD
” 
อีกครั้ง ตามเสียงหัวใจเรียกร้อง อิอิ
 
        หลังจากที่เมื่อคราวก่อน ได้มาทำการ Live Facebook ที่นี่ แล้วรู้สึกว่ามีความน่าสนใจอยู่ไม่น้อย
 
        จึงได้ตัดสินใจที่จะเขียนบทความขึ้นมาอีกอัน
 
        เพื่อให้เห็นภาพของรอบๆโครงการ และห้องตัวอย่างมากขึ้น
 
        จริงๆก็มีแฟนเพจบางส่วน เรียกร้องมาด้วย หลายคนยังไม่ค่อยเข้าใจถึง "พื้นที่" ที่เพิ่มขึ้นมา
 
        พอมีเวลาว่าง ผมจึงรีบบึ่งมาอีกรอบทันที
 
        เอาล่ะครับ ถ้าพร้อมแล้วก็ตามผมมากันเลย กับโครงการที่ตั้งตระหง่านอยู่ในย่าน NEW CBD พระราม 9 แห่งนี้
 
        “Knightsbridge Space Rama 9 - newCBD ” !!!
 
 
 
        การเดินที่สะดวกที่สุดของวันนี้ก็คงหนีไม่พ้น “รถไฟฟ้าใต้ดิน” ครับ
 
        โดยทางออกที่ง่ายและใกล้ที่สุดก็จะเป็น “ทางออก 1”
 
        เมื่อออกมาก็เจอกับศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ เป็นโครงการศูนย์การค้า
 
        ประกอบไปด้วย เทสโก้ โลตัส, ซีพี ฟู้ดมาร์เก็ต, ไอทีซิตี้, อาคารสำนักงานซีพีทาวเวอร์ 2 และ โรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว ฟอร์จูน กรุงเทพ     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
        ส่วนตรงข้ามก็จะเป็น “อาคารจี ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม9”
 
        เป็นตึกสำนักงานให้เช่าเกรด A และ เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 ซึ่งเป็นศูนย์การค้าหลักของคนย่านนี้ 
 
        หลังจากนั้นเราก็มุ่งตรงมายัง “แยกพระราม 9 “
 
        ณ จุดๆ ถ้าเราสังเกตไปรอบๆก็รู้สึกได้ถึงความเป็น NEW CBD ในอนาคต
 
        เพราะเราสามารถมองเห็นหลายๆอาคารใหญ่ ทั้งที่เกิดขึ้นแล้ว และอีกหลายอาคารที่กำลัง Transform อยู่ อย่างเช่นตึก “เดอะ พระราม 9 ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ แอท เดอะ แกรนด์ พระราม 9”
 
        ซึ่งหมู่อาคารเหล่านี้จะก่อให้เกิดเป็น แหล่งงานชั้นเยี่ยม และที่พักอาศัยชั้นยอด 
 
        หลังจากนั้นก็เลี้ยวขวายาวไปอีกประมาณ 200 เมตร 
 
        ในระหว่างทางมีร้านค้าท้องถิ่นเรียงรายกันตลอดทาง
 
        ถ้าจำไม่ผิด จะเดินผ่าน 7-Eleven มาถึง 2 สาขาเลย ธนาคารก็มีทั้ง ไทยพาณิชย์ และกสิกร
 
        เมื่อเราเดินมาเรื่อยๆให้สังเกต “ซอยโพธิ์ปั้น”
 
        แล้วก็กวาดสายตาอันโฉบเฉี่ยวของเรา ฝั่งตรงข้าม เราจะเห็น SALE GALLERY ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามครับ
 
        มองซ้ายมองขวา สับขาข้ามถนน ไปโล้ด...
 
        ในฝั่งของทางโครงการ ถ้าเราเดินย้อนกลับไปทางแยกพระราม 9 จะมีร้านค้าอยู่บ้างเล็กน้อย
 
        แต่โดยส่วนใหญ่ก็จะเจอกับคอนโดหลากหลายแบรนด์ ที่ราคาล้วนแล้วแต่ "ขาสั่น" 555
 
        ฝั่งนี้ก็มี 7-eleven ด้วยนะครับ เดินเลยโครงการไปอีกหน่อย สัก 60-70 ม.ก็เจอะแล้ว
 
        เพราะฉะนั้น เรื่องปากท้องเบื้องต้นจึง "ผ่านฉลุย" 
 
 
 
 
        มาเริ่มที่ข้อมูลเฉพาะตัวของโครงการกันก่อน
 
        Knightsbridge Space Rama 9 - newCBD เป็น 1 ในพี่น้องตระกูล “Knightsbridge”
 
        โดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
 
        โครงการ คอนโดมิเนียม High Rise ระดับ LUXURY CLASS สูง 27 ชั้น 1 อาคาร 325 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
 
        ที่ตั้ง : ถนนดินแดง เขตดินแดง
 
        ที่จอดรถ : Auto Parking ประมาณ 52%
 
        ขนาดที่ดิน : 2-0-42 ไร่
 
        ขนาดห้อง :
 
        1 Bedroom 23.30 – 33.10 ตร.ม.
 
        1 Bedroom Plus 33.44 – 42.60 ตร.ม.
 
        2 Bedroom 57.40 ตร.ม.
 
        ฝ้าเพดานสูง : 4.2 เมตร
 
        ราคาห้องเริ่มต้น : 5.5 ล้านบาท (ราคาปัจจุบัน)
 
        ราคาเฉลี่ย/ตารางเมตร : 15x,xxx-200,xxx บาท/ตร.ม. (รวมพื้นที่ Duo Space)
 
 
        ส่วนกลาง :

        ชั้น B1 – B3 : Automatic Parking
 
        ชั้น Ground : Lobby, Garden, Automatic Parking
 
        ชั้น 2 : Lobby
 
        ชั้น 3 – 5 : Automatic Parking
 
        ชั้น 6 : Residential, Garden
 
        ชั้น 7 – 18 : Residential
 
        ชั้น 19 : Facilities
 
        ชั้น 20 – 25 : Residential
 
        ชั้น 26 : Residential, Garden
 
        ชั้น 27 : Residential
 
        Rooftop : Garden
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
        มาดูที่ห้องตัวอย่างกัน
 
        ภายใน Sale Gallery มีห้องตัวอย่างให้เชยชมอยู่ 2 แบบ
 
        ห้องตัวอย่างแรกขนาด “26.00 ตร.ม.”
 
        เปิดมาส่วนแรกซ้ายมือเป็นในส่วนของ “ห้องครัว”
        ครัว จะมีลักษณะเป็น “ครัวปิด” มีบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้มีประตูที่กว้างขึ้น ทำให้ไม่อึดอัด
 
        Counter ออกแบบลักษณะ Modern เป็นสีออกสีเอิร์ธโทน พื้นขาว ฝาผนัง ดำ ดูทันสมัย
 
        พวกบานประตู Counter และ ตู้ลอยต่างๆเป็นแบบเซาะขอบ หรือเป็นมือจับในตัว ดูเรียบเท่ดีครับ
 
        ขนาด Counter กำลังดี มี Sink ล้างจานหลุมเดี่ยวแบบฝัง เตาเซรามิคแบบ 2 หัว พร้อมเตาดูดควันด้านบน 1 ตัว
 
        มีการออกแบบให้ที่พักจาน วางอยู่ตรงกับอ่างล้างจานพอดี ล้างเสร็จ เวลาพัก น้ำก็หยดลงในอ่างน้ำ ไม่เลอะดี
 
        ฝั่งตรงข้าม Counter ครัว เป็น Built-in สีออกสีเอิร์ธโทนเช่นกัน
 
        ส่วนนี้ผมว่าออกแบบได้ฟังชั่นก์ดีทีเดียว มีลิ้นชัก มีช่องเก็บของได้เยอะ
 
        มีอีกจุดที่ผมชอบ คือตรงข้างๆตู้ มีที่นั่งพักด้วย ไว้นั่งใส่รองเท้า หรือนั่งให้กำลังใจแฟนตอนทำครัวก็น่ารักดีครับ
 
        "ห้องน้ำ" อยู่หลัง Counter ครัว
 
        ขนาดห้องน้ำดูกว้างใช้ได้เลยครับ ใช้สีกระเบื้องฝาผนังห้องน้ำเป็นสีขาว ตัด ดำ ดูสะอาดเรียบหรู 
 
        ออกแบบ Counter ลอยตัว พร้อมอ่างล้างมือแบบลอยตัว ดูเท่ มีมิติดีครับ
 
        ได้กระจกเต็มฝาผนัง มีฉากกั้นอาบน้ำให้ แต่เป็นแบบประตูเปิด-ปิด ไม่ได้เป็นบานเลื่อน
 
        ส่วนฝักบัวอาบน้ำได้ทั้งฝักบัวสายอ่อน และ Rain shower แบบติดเพดานเลย (อันนี้หลายคนชอบ ผมก็ด้วย อิอิ)
 
        มาถึงในส่วนของ Living Room
 
        ห้องนี้มีเพดานสูงถึง 4.2 ม. ขนาดห้องกำลังพอดี บวกกับความสูงของเพดาน ทำให้ห้องนี้ดูกว้างไปโดยปริยาย
 
        ทางโครงการนำโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 คนนั่ง มาวางในส่วนนี้
 
        วางได้กำลังพอดีครับ ไม่ได้ทำให้ห้องดูแคบลง
 
        บริเวณใต้บันได ทำเป็นตู้เก็บของไว้ให้ด้วย สามารถจุของได้เยอะทีเดียว ถือว่าใช้พื้นที่ได้ดี
 
        เรามาดูกันในส่วน "ชั้นลอย" ของ Duo Space กันครับ
 
        สำหรับพื้นที่ชั้นบนกำลังสวยงาม
 
        วางเตียงไซส์ 5 ฟุต กำลังดี มีพื้นที่เหลือในการวางโต๊ะหัวเตียงได้ด้วย
 
        ความสูงของเพดานอยู่ที่ 1.95 ม. สำหรับคนเอเชียสบายๆ ดูกว้างไปเลย !!
 
        ในส่วนของชั้นนี้จะมีห้องแต่งตัว Walk-in Closet อยู่ด้วย โดยการตกแต่งภายในด้วยสีเอิร์ธโทน
 
        เท่าที่ผมดู ถือว่าเพียงพอสำหรับ 2 คนนะ 
 
        ถ้ารวมพื้นที่ทั้ง 2 ชั้นแล้ว ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยร่วม 40 ตร.ม.เลย 
 
        แตกต่างจากห้องขนาด 40 ตร.ม.ทั่วไป ตรงที่จะได้อารมณ์เหมือนอยู่บ้าน 2 ชั้น 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
        มาต่อกันกับอีกห้องตัวอย่าง ขนาด “30.5 ตร.ม.”
 
        เปิดมาส่วนแรก ก็เป็นในส่วนของ "ห้องครัว" เหมือนกัน แต่การออกแบบห้องนี้เป็นแบบหน้ากว้าง
 
        หลายคนจะชอบห้องหน้ากว้าง เพราะทำให้ห้องแลดูกว้างขวางกว่าปกตินั่นเอง
 
        การวางเลย์เอาท์ หรือการออกแบบภายใน ไม่ค่อยต่างจากห้องตัวอย่างที่แล้วนัก
 
        ตรง Living Room มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น สามารถแบ่งพาร์ทให้มีโต๊ะทำงานอยู่ตรงทางออกระเบียงได้ 
 
        ซึ่งอันนี้แล้วแต่เรา ว่าจะบริหารพื้นที่ยังไงนะครับ ห้องตัวอย่างทำเป็นแนวทางเอาไว้ให้เท่านั้น 
 
        ในส่วนของ "ชั้นลอย " ก็มีพื้นที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน
 
        เราสามารถเอาเตียง 5-6 ฟุต มาวางได้ อยู่ที่เราชอบ ว่าอยากให้มีพื้นที่ด้านข้างเตียงเหลือแค่ไหน ต้องการโต๊ะข้างหัวเตียงหรือเปล่า
 
        สำหรับโครงการนี้ ทุกยูนิตได้ประตูแบบ digital door lock พร้อมระบบ Home automation ที่เพิ่มความสะดวกสบายให้คุณลูกบ้านอย่างเต็มที่ ไม่ว่าจะเปิด - ปิด  แอร์ หรือ ไฟ แค่หยิบมือถือมาก็ทำได้ทุกอย่าง...
 
        นอกจากนี้ โครงการก็ได้ติดตั้ง EV Charger สำหรับรถยนต์ที่ใช้พลังงานไฟฟ้าให้ลูกบ้านด้วยนะครับ
 
        คนที่ใช้รถไฟฟ้าก็ไปใช้บริการกันได้ 
 
 
 
  
        หลังจากที่ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้ว ผมขอมาสรุปโครงการในแง่มุมต่างๆให้อีกทีครับ
 
        1. เรื่องการเดินทาง 
 
        พระราม 9 เพียบพร้อมไปด้วยขนส่งสาธารณะครบทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น รถเมล์ แท็กซี่ รถไฟฟ้าใต้ดิน ระยะทางประมาณ 400 ม. วินมอเตอร์ไซค์ก็มีเป็นระยะ ใกล้สุดก็ปากซอย ไม่น่าเกิน 20 เมตรครับ
 
        สำหรับใครที่มีรถส่วนตัว ได้เปรียบในเรื่องของการใช้ทางด่วน เส้นแรกคือ “ทางด่วนเฉลิมมหานคร” สามารถมุ่งตรงไปแยกดินแดง ก็มีจุดขึ้นและลงให้ใช้ได้ ทั้งขาเข้าและขาออกเมือง อีกทางด่วนหนึ่งคือ ทางด่วนศรีรัช โดยออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายที่แยกโบสถ์แม่พระ เข้าจตุรทิศ ก็มีจุดให้ขึ้นทางด่วนที่สามารถเชื่อมกับมอเตอร์เวย์ได้ด้วย 

        2. ไลฟ์สไตล์/แหล่งอำนวยความสะดวก/สถานที่สำคัญใกล้เคียง
 
        อันนี้อย่างที่รู้กันว่า เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์โดยแท้ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9, ศูนย์การค้าฟอร์จูน, เทสโก้ โลตัส, เอสพลานาด ซีนีเพล็กซ์ รัชดาฯ และ เดอะ สตรีท รัชดาฯ อีกทั้งยังมีตลาดนัดวัยรุ่นอย่าง "ตลาดนัดรถไฟรัชดา" 
 
        ออกไปทางอโศก ก็จะมี ม.ศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ส่วนโรงพยาบาลในบริเวณนี้ก็มี โรงพยาบาลพระราม 9 โรงพยาบาลปิยะเวช ไกลออกไปหน่อยก็มีโรงพยาบาลกรุงเทพครับ 

        3. เรื่องปากเรื่องท้อง    
 
        เรื่องนี้มดห่วงไปได้เลย 7-Eleven อยู่ใกล้ๆ ไม่ต้องข้ามถนน , ร้านอาหารต่างๆ ในระยะเดินได้ ก็มี  หรือจะแวะห้างในข้อ 2 ก่อนเข้าคอนโด ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง
 
        4. เรื่องราคา
 
        แน่นอนว่า ถ้าจับเอาราคามาหารด้วยขนาดห้อง ก็คงจะดูรุนแรงอยู่ แต่ถ้าเอาพื้นที่ที่เพิ่มมาจากชั้นลอยมาหารด้วย จะเริ่มอยู่ที่ราวๆ 1 แสนกลางๆเท่านั้น เมื่อเอาไปเปรียบเทียบกับโครงการอื่นที่อยู่ใกล้เตียงกัน ต้องบอกว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผล ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดแต่ได้อารมณ์บ้าน 2 ชั้นครับ
 
        หากใครสนใจจัดสักห้องแหล่มๆ ของ Rare Item ที่หาไม่ได้ใน New CBD ก็เตรียมตัวให้พร้อมกันเลยครับ +++
 
        โอกาสสุดท้าย ที่ขายกันง่ายๆกับราคาพรีเซลล์ ภายในงานวันที่ 26-27 พ.ค. นี้
 
        ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 200,000. คลิกลงทะเบียน +++
 
 
 
 
 

By O



Knightsbridge Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ติวานนท์)

KNIGHTSBRIDGE SPACE RAMA9




  ติดดอยรีวิว
ดีคอนโด แคมปัส กำแพงแสน : ท

ช่วงปลายเดือน มิ.ย. ที่ผ่านมา ผมได้รับคำถามเกี่ยวกับคอนโดตัวปร >>

195 (ONE9FIVE) เลขนี้ดีมีพร้อม

195 (ONE9FIVE) เลขนี้ดีมีพร้อมทุกอย่าง >>

ทิศไหนใช่ วิวไหนชอบ : Life L

แน่นอนว่าการเลือกซื้อคอนโดสักโครงการนึง เรื่องสูตร "location >>

  ติดดอยคอยบอก
ศุภาลัย จัดงานสัมมนาครั้งสำคัญที่ไ

ศุภาลัย จัดงานสัมมนาครั้งสำคัญที่ไม่ควรพลาด พบกับสุดยอดผู้เชี่ยวช >>

“อาณา เอกมัย” บ้านเดี่ยวใจกลา

D'Well เปิดตัวอย่างเป็นทางการอีกครั้ง “อาณา เอกมัย (ARNA E >>

"เฮลิกซ์" การันตีคุณภาพ คว้าราง

โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ครั้งที่ 5 ประจำปี 2561 ประเภทแล >>

  ไลฟ์สไตล์
Neta Grill สาวกปิ้งย่างซีฟู้ด ซ

ปกติผมนั้นมักได้ไปใช้เวลาที่ The Crystal ราชพฤกษ์ บ่อยทีเดียว >>

Jamie’s Burgers: บ้าเนื้อไปก

น้องเจมส์ของผมน่าจะได้รับเชื้อ “บ้าเนื้อ” มาจากคุณพ่อแน่ๆ เพราะ >>

ติดดอยชวนไปกิน @19 FOOD & F

มีโอกาสไปร่วมงานเปิดร้านอาหารของพี่ชาย ชื่อว่า @19 FOOD & F >>