1. ตลาดคอนโดปีนี้มีโครงการเปิดใหม่เพียบ!!! แค่ในไตรมาสแรกมีมากถึง 31 โครงการกันเลยทีเดียว นับยูนิตก็มากถึง 14,094 ยูนิตกันเลย ที่เห็นส่วนใหญ่ก็อยู่กลางเมืองซะด้วย เลยทำให้ราคาในกลุ่มซูเปอร์ลักซูรี่จะเปิดตัวพุ่งไปถึง 400,000 / ตร.ม. เลยทีเดียว
2. ตลาดคอนโดไตรมาสแรกนี้เริ่มมีผู้พัฒนาโครงการรายใหม่มากขึ้น โดยส่วนใหญ่เป็นรายกลางเป็นหลัก ซึ่งมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ด้วย โครงการยังแยกย่อยเป็นโรงแรมและอาคารสำนักงานมากขึ้นอีกด้วย
3. ทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้น ทั้งจีน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ และฮ่องกง สำหรับไตรมาสแรกนี่พี่จีนลงทุนโปรเจคท์ยังมูลค่ารวมกว่า 30,000 ล้านบาทเลย
4. นังลงทุนรายย่อยต่างชาติเริ่มให้ความสนใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยมากขึ้นอีก ด้วยการกระตุ้นเศรษฐกิจทำให้ชาวต่างชาติเลือกที่จะลงเพื่อเป็นเหมือนบ้านหลังที่สองมากขึ้น
5. นักลงทุนรายใหม่ที่มีเงินทุนจากธุรกิจครอบครัว รุ่นพ่อรุ่นแม่เริ่มจับมือกันมาร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแนวใหม่มากขึ้น เปรียบเหมือนเป็น startup ในธุรกิจอื่นๆนั่นเอง
6. โครงการใหม่ๆสมัยนี้ได้มีการนำเอา platform การใช้ชีวิตมาเป็นจุดขายของโครงการมากขึ้น ทั้งการใช้เทคโนโลยีผ่าน mobile applications ต่างๆ รวมถึงพื้นที่ใช่สอยส่วนกลางที่ตอบสนอง lifestyle มากขึ้นเช่น co-working space, co-kitchen เป็นต้น
7. ตลาดสำหรับครึ่งปีหลัง คอนโดสไตล์ low rise สูง 7-8 ชั้นมาแรง เพราะเนื่องจากที่ดินในการสร้างโครงการที่ยังคงเน้นรอบใจกลางเมืองเริ่มเข้าซอยลึกมากขึ้น แต่ยังคงเน้นเป็นระดับ luxury มากกว่าที่เคยผ่านมา
เป็นยังไงกันบ้าง 7 ประเด็นที่พี่ nexus เค้าถกมาคุย ตรงกับในใจใครหลายคนมั้ย แต่จะเห็นว่ากลุ่มการลงทุนเป็นการลงทุนจากต่างชาติมากขึ้น ทำให้การเมือง เศรษฐกิจ และค่าเงินต่างๆมีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก ปีนี้ที่เหลือจะเป็นยังไง ก็ต้องรอดูกันต่อไปนะทุกคนน
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย