BTS : เอกมัย / /
12 Feb 2024 16:39
ดูเหมือนว่าปีนี้ 'เอกมัย' จะเป็นทำเลพ่วงท้ายโครงการคอนโดเยอะอยู่นะเนี้ย
ตั้งแต่เปิดปีใหม่มาได้เดือนกว่าๆ ผมเริ่มทำบทความ 'ติดดอยโร้ดทู' เจอคอนโดใหม่เป็นทำเลเอกมัยไปแล้ว 3 โครงการ ถือว่าถี่อยู่นะครับ 5555
ล่าสุดกับอีกโครงการประดับทำเลทองใจกลางเอกมัยกับ 'Reference Ekkamai' (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) จาก SC Asset นั่นเองฮะ
ซึ่งก่อนหน้านี้ทาง SC เค้าเคยส่งคอนโดภายใต้แบรนด์ 'Reference' มาก่อนแล้วกับโครงการ 'Reference สาทร – วงเวียนใหญ่' ประจำสถานี BTS วงเวียนใหญ่นั่นเองครับ
จะเห็นได้ว่าแบรนด์นี้ SC เน้นเจาะทำเลใกล้รถไฟฟ้า ทำเลถือว่าอยู่ในช่วงใจกลางเมือง เซ็กเมนต์ระดับ Upper Class กลางๆ ฮะ
มาดูข้อมูลเบื้องต้นโครงการ 'Reference เอกมัย' กันดีกว่า ตัวนี้เค้าจะมาในรูปแบบของคอนโด High Rise สูง 44 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องชุดรวมทั้งสิ้น 398 ห้อง แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย จำนวน 396 ห้อง และห้องร้านค้า จำนวน 2 ห้อง
ทีนี้เรามาดูทำเลที่ตั้งโครงการกันครับ 'Reference เอกมัย' ตัวนี้อาจจะไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้าหาเทียบกับตรงสาทร-วงเวียนใหญ่ แต่ยังถือว่าไม่ไกลจากรถไฟฟ้านะครับ
โดยระยะทางจากรถไฟฟ้าสถานีเอกมัย ไปยังโครงการ หากวัดจาก Google Maps แค่ประมาณ 1 กม. เองนะ ถือว่าไม่ไกลเลย วันไหนไม่รีบ อยากออกกำลังกาย จะเดินก็ยังได้เลยนะระยะทางแค่นี้
ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ปากซอยเอกมัย 1 ภายในซอยสุขุมวิท 63 (ซอยเอกมัย) ซึ่งซอยสุขุมวิท 63 จะอยู่บริเวณแยกเอกมัยใต้ ตรงขนส่งเอกมัยและเมเจอร์ฯ นั่นเอง
ซอยนี้ถือว่าเป็นซอยหลักของย่านเอกมัยเลย (ออกจากสถานี BTS เอกมัย ทางออก 1) ถ้าใครเลือกนั่งวินตรงปากซอยค่ารถแค่ 20 บาทเอง
ทำเลดีตั้งแต่ก้าวเท้าออกจากสถานีรถไฟฟ้า เพราะเอกมัยเป็นสถานีที่มีความพรีเมี่ยมสูงมาก มีสถานที่สำคัญๆ รอบๆ ตั้งแต่ Gateway Ekamai, เมเจอร์สุขุมวิท , สถานีขนส่งเอกมัย , ท้องฟ้าจำลอง เป็นต้น
ซึ่งพอเราเข้าภายในซอยสุขุมวิท 63 ปุ๊บ ในซอยก็ยิ่งคึกคักเลยครับ อย่างที่บอกว่าเค้าเป็นซอยหลักของย่าน ในนี้จะมีทั้งคอนโด ร้านอาหาร ร้านนวด ร้านสปา สำนักงาน โรงเรียนนานาชาติ รวมถึงผับบาร์ และ ห้างสรรพสินค้า ในนี้ครบมาก
ตัวโครงการ 'Reference เอกมัย' ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-69 ไร่ ซึ่งพิกัดจะอยู่ตรงข้ามกับ Health land เอกมัย และ ร้านเสือ เอกมัย เอาความจริงเลยคือเค้าติดกับโครงการ 'Rhythm เอกมัย' ของพี่แอพเลยฮะ 5555 แต่ของ SC จะสูงกว่าของพี่แอพนิดหน่อยครับ
โครงการอยู่ช่วงกลางๆ ซอย มาจากต้นซอยเราจะผ่านทั้งปั๊ม Caltex, BigC และ Index มานิดหน่อย เท่านั้นเอง ซึ่งโครงการไม่ต้องเข้าซอยย่อยใดๆ อีกแล้ว เค้าตั้งอยู่ติดถนนเลย
พูดถึงในแง่ของการเดินทางเพิ่มเติมอีกหน่อยละกัน พิกัดตรงนี้เป็นพิกัดที่สามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท(BTS เอกมัย) และ ถนนเพชรบุรี ผ่านซอยสุขุมวิท 63 ได้ด้วยครับ เพราะซอยนี้เป็นซอยที่ต้นซอยเป็นถนนสุขุมวิท ท้ายซอยจะทะลุถนนเพชรบุรีนั่นเอง
เอ้อ ช่วงๆ ท้ายซอยจะมีซอยที่เชื่อมเข้าทองหล่อ 20 อันนี้ขับไปโผล่ The Common ได้เลย
นอกจากนี้ในซอยยังมีซอยย่อยๆ เล็กๆ มากมายเลย อย่างเช่นถ้าหากเราขับเลยที่ตั้งโครงการ 'Reference เอกมัย' ไปนิดนึง จะเจอแยก 4 แยก ที่สามารถเข้าสู่ได้ทั้งซอยทองหล่อ 10 , ซอยเอกมัย 12 เพื่อไปยัง ซอยสุขุมวิท 71 หรือซอยปรีดีพนมยงค์ นั่นเอง
และหากขับตรงไปเรื่อยๆ จะไปทะลุเข้าถนนเพชรเกษม อย่างที่บอกเลยครับ ซึ่งเราสามารถใช้เส้นเพชรเกษม ขับเข้าสู่ใจกลางย่าน New CBD อย่างพระราม 9 ต่อได้เลย
แต่ข้อเสียคือการจราจรภายในซอยแอบแน่นหนาพอสมควรในช่วง Prime time
มาดูในแง่ของแหล่งไลฟ์สไตล์ ร้านรวงรอบๆ โครงการกันหน่อย ต้องบอกเลยว่ามีเยอะมาก ขอยกมาแค่ที่หลักๆ พวกร้านอาหาร บาร์ ร้านเหล้า มีตลอดทั้งซอย อันนี้ขอไม่พูดถึงเพราะมันจะเยอะมาก
ยกตัวอย่างหลักๆ อาทิ Gateway Ekamai, เมเจอร์สุขุมวิท(เอกมัย) , สถานีขนส่งเอกมัย , ท้องฟ้าจำลอง , Park Lane , Caltex , BigC , Index , Health land , ดองกิ , J-avenue ทองหล่อ , Rain Hill ฯลฯ
ที่สำคัญ ตรงนี้ไม่ไกลจาก Airport link สถานีรามคําแหง มากนัก สามารถเรียกแท็กซี่ไปลงแปปเดียว เวลาจะเดินทางไปเที่ยวก็นั่ง ARL เข้าสุวรรณภูมิได้เลย
ไม่พูดถึงไม่ได้ ตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลที่ใกล้โรงพยาบาลหลายแห่งเหมือนกันนะครับ ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท, โรงพยาบาล สุขุมวิท, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลปิยะเวท, โรงพยาบาลพระราม 9 และด้วยความที่เป็นทำเลที่ชาวต่างชาติเลือกพักอาศัยกันเยอะ โรงเรียนนานาชาติก็เลยเยอะตามมากด้วย อาทิ Ekamai International School , St.Andrew International School, Wells International School และม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท เป็นต้น
เอาเป็นว่าตอนนี้รอข้อมูลโครงการเพิ่มเติมเดี๋ยวมาอัปเดตกันอีกที ยังไม่รู้ว่าราคา Strat อะไรยังไง รูปแบบห้องเริ่มต้นเท่าไหร่ แต่ถ้าอิงๆ จากเพื่อนบ้านอย่าง 'จังหวะ เอกมัย' จากพี่แอพ อันนี้ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. อยู่ที่แสนปลายๆ
ส่วนอันนี้ไม่รู้จะยังไง แต่อย่างที่บอกไว้ตอนต้นว่าแบรนด์ 'Reference' เค้าอยู่ในเซ็กเมนต์ระดับ Upper Class กลางๆ ราคาอาจจะเริ่มต้นต่ำกว่าก็เป็นได้นะ อันนี้แค่มโนเล่นๆ ไปก่อน555 ต้องรอข้อมูลทางการอีกทีฮะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ