BTS : เพลินจิต / ชิดลม /
20 Feb 2024 16:33
ผมว่าอีกหนึ่งไฮไลท์ของปีนี้ที่น่าจับตามองมากๆ หรือการเปิดตัวของ "Aman Nai Lert Residences" จากนายเลิศกรุ๊ปนี่แหละครับ
ในกรุงเทพฯ โดยเฉพาะโซนที่เป็นแรร์ไอเทมสุดๆ นี่นับนิ้วหาที่ดินที่สามารถพูดได้ว่าเป็น "แปลงประวัติศาสตร์" ได้ไม่กี่ที่หรอก
แต่หนึ่งในนั้นถ้าไม่นับ "บ้านปาร์ค นายเลิศ" ย่านวิทยุ-เพลินจิต แล้วล่ะก็ ผมคิดว่าลิสต์ไม่มีทางสมบูรณ์ได้แน่ๆ
เพราะนี่คือหนึ่งในที่ดินที่ "สวยมาก" และ "แรร์มาก" อีกตัว เพราะมีประวัติศาสตร์ยาวนานและน่าสนใจอีกที่หนึ่งในกรุงเทพฯ
ความจริงที่ดินบางส่วนของบ้านปาร์คนายเลิศก็มีการเฉือนขายออกไปนิดๆ หน่อยๆ บ้างแล้วก่อนหน้านี้ และล่าสุดก็มีการซุ่มเงียบทำโปรเจกต์อสังหาฯ ระดับบิ๊กบนแปลงที่ดินที่ยังเหลือ นั่นก็คือ “อมัน นายเลิศ กรุงเทพฯ” นี่แหละครับ
และตอนนี้มีการคอนเฟิร์มแล้ว ว่าโครงการจะได้ฤกษ์ตัดริบบิ้นเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปีนี้แน่นอน หลังจากที่งานก่อสร้างตัวอาคารทั้ง 36 ชั้น เสร็จแล้วเป็นที่เรียบร้อย
โดยโครงการ "Aman Nai Lert Bangkok" จะประกอบด้วย
ในด้านความฟิน ความรื่นรมย์ต่างๆ นั้นไม่ต้องพูดถึง เพราะโครงการตั้งอยู่ในสวนสวยแสนจะร่มรื่นของปาร์คนายเลิศ
ส่วนทางด้าน "Aman Nai Lert Residences" นั้นต้องบอกว่าฟินยิ่งกว่า
เพราะนี่คือที่พักอาศัยสุดเอ็กซ์คลูซีฟ ซึ่งจะมีเพียง 39 ยูนิตเท่านั้น และแน่นอนว่าเพราะจำนวนมีน้อย การออกแบบจึงจะหรูหราและพิถีพิถันมีสไตล์เป็นพิเศษ
โดยราคาขาย "Aman Nai Lert Residences" จะเป็นรูปแบบการขายแบบ Leasehold สัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี (เพิ่มเติม 30 ปี)
ซึ่งก่อนหน้านี้ผมได้ยินข่าวแว่วๆ มาว่า ราคาขายต่อตารางเมตรจะอยู่ที่ 4.5 แสนบาท หรือราคาเริ่มต้นราว 45 ล้านบาทนะ
ส่วนไทป์ห้องก็จะมีให้เลือกทั้งขนาด 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ มีทางเข้าส่วนตัวกับระเบียงส่วนตัว ทำเป็นพื้นที่เอาต์ดอร์เฉพาะครอบครัวได้เลย
ขนาดห้องก็จะมีตั้งแต่ 104 - 371 ตารางเมตร ส่วนเพนต์เฮาส์ จะขนาดตั้งแต่ 1,100-2,200 ตารางเมตร ครับผม
โดยพื้นที่ที่เป็นส่วนของเรสซิเดนเซสนั้นจะมีด้วยกันทั้งสิ้น 18 ชั้นครับ เริ่มนับตั้งแต่ชั้นที่ 11 ไปจนถึงชั้นที่ 28
แน่นอนว่าเอ็กซ์คลูซีฟขนาดนี้ ในแง่ของสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้บริการเฉพาะผู้อยู่อาศัยเองก็เอ็กซ์คลูซีฟไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็น
เอาง่ายๆ คือ...ให้ความหรูหรามาเพียบ!
ส่วนการเดินทางผมก็ต้องบอกว่ามันสะดวกสบายมากๆ เพราะถนนตรงนี้สามารถเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ไปได้ทั่วทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนวิทยุ ถนนเพรชบุรี ถนนเพลินจิต ถนนชิดลม ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเองก็อยู่ไม่ไกล
วันไหนไม่อยากขับรถเอง ก็ยังใกล้รถไฟฟ้า BTS ครับ เพราะตัวโครงการอยู่ห่างจาก BTS เพลินจิตเพียงแค่ราวๆ 600 เมตรเท่านั้น หรือจะเดินไปช่วง BTS ชิดลมก็ได้นะ
ห้างสรรพสินค้านี่ไม่ต้องพูดถึง เพราะเหมือนมี Central Embassy, Central Chidlom และ The Mercury Ville อยู่หน้าบ้าน!
ผู้ใหญ่จะไปพารากอน หรือเด็กๆ จะไปเดินสยามสแควร์ ก็อยู่แค่ใกล้ๆ ห่างออกไปแค่นิดเดียวเท่านั้น
แถมยังใกล้โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ลูกๆ สามารถเดินทางไปเรียนได้สะดวก
ใครมีเงินเหลือเฟือและอยากเป็นเจ้าของความแรร์บนที่ดินประวัติศาสตร์ ผมว่า "Aman Nai Lert Residences" ก็น่าสนใจ เพราะอย่างน้อยในแง่ของการบริการถือว่าให้มาอย่างเต็มเปี่ยม
แต่ที่อยากจะพูดถึงคือ เราเหมือนมีบ้านอยู่ในป่ากลางกรุงครับ
เพราะโครงการตั้งอยู่ภายในปาร์คนายเลิศ ซึ่งมีพื้นที่กว่า 20 ไร่ เสมือนเป็นโอเอซิสส่วนตัวกลางใจเมือง ใครอยากได้พื้นที่สีเขียวสบายตาแบบไม่ปรุงแต่งก็น่าจะรักเลย แต่เดินออกมาไม่กี่ก้าวก็ถึงห้างสรรพสินค้าชื่อดังทั้งหลายแล้ว มันคือการพบกันที่ลงตัวที่สุดครับ
เห็นว่ากำหนดเปิดจะอยู่ในช่วงไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ เอาเป็นว่าเรามานับวันรอกันดีว่าเนอะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
