BTS : เซนต์หลุยส์ / /
01 Feb 2024 16:33
ถ้าใครกำลังมองหาคอนโดใจกลางเมืองย่าน สีลม-สาธร "Tait Sathorn 12" เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ผมไม่อยากให้พลาดจริง ๆ
ย้อนกลับไปเมื่อ 2-3 ปีก่อนผมยังจำวันที่ผมไปงานเปิดตัวโครงการเค้าได้อยู่เลย ผ่านไม่ไม่น่าน ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว
ความน่าสนใจที่ไม่อยากให้พลาดก็หนีไม่พ้นเรื่อง "ทำเล" ของโครงการเนี่ยแหละ
ตัวโครงการอยู่ในซอยสาธร 12 เรียกได้ว่าอยู่ใจกลางสาธรแบบแท้ ๆ และใกล้สถานีเซนต์หลุยส์เพียง 180 เมตรเท่านั้น
ที่ผมว่าน่าสนใจก็คือโครงการนี้นอกจากเค้าร่วมทุนกับ Tokyo Tatemono จากญี่ปุ่นแล้ว ยังได้รับการออกแบบโดยบริษัทสถาปนิก A49 ด้วย
ซึ่งเรื่องดีไซน์ของ A49 ส่วนตัวผมแล้วก็ค่อนข้างเชื่อมั่นในฝีมือของเค้านะ ดูจากผลงานต่าง ๆ ที่ผ่านมาก็ล้วนน่าสนใจทั้งนั้น 5555
ทีนี้พอมาออกแบบให้ Tait 12 ก็ต้องบอกว่าผมชอบมาก!
ดูแล้วรู้สึกว่าโครงการโดดเด่น โฉบเฉี่ยวทันสมัย ด้วยยอดแหลมของอาคารที่ตัดเฉียงตาม setback เหมือนไม่มีอะไรแต่เค้าคิดออกแบบมาทุกมิติ
พิเศษใส่ไข่ด้วยการเลือกใช้ Curtain Wall มาเป็นผนังส่วนใหญ่ ทำให้อาคารดูหรูหรา ไม่เห็นโครงสร้างคอนกรีตจนดูทึบตันเหมือนคอนโดทั่วไป
การันตีคุณภาพงานออกแบบทั้งภายนอกภายใน โดยได้รับรางวัลในด้านงานออกแบบและความเป็นสุดยอดคอนโดฯ ลักชัวรี่ 3 ปีซ้อน ได้แก่
- รางวัล Best Luxury Condominium Project จากเวที International Finance Award ในปี 2564 ซึ่งเป็นรางวัลที่มอบให้แก่คอนโดฯ ลักชัวรี่ที่มีมาตรฐานระดับอินเตอร์
- รางวัล Best Luxury Condo Architectural Design จาก PropertyGuru Thailand Property Awards ในปี 2565 ในฐานะคอนโดฯ ลักชัวรี่ที่มีสถาปัตยกรรมภายนอกยอดเยี่ยม และนวัตกรรมดีไซน์ที่ทันสมัย และ
- ล่าสุดปีนี้ได้รับรางวัล Best Exposure Condo จาก Livinginsider Awards ซึ่งมอบให้แก่คอนโดฯ ที่โดดเด่นด้านสถาปัตยกรรมภายนอกที่มีรูปทรงสวยงาม
อย่างที่บอกไปว่าตัวโครงการอยู่ในซอยสาธร 12 ซึ่งซอยนี้ถือเป็นอีกหนึ่งซอยหลักสำหรับการเดินทางของคนในย่านนี้เลย
และแม้จะไม่ได้อยู่ติดกับถนนใหญ่ แต่ตัวอาคารก็ห่างจาก BTS สถานีเซนต์หลุยส์ในระยะที่เดินสบาย ๆ มีร่มเงาพร้อมทางเท้าชั้นดีให้เดินด้วย
การเดินทางสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสาทร และถนนสีลม มอบความสะดวกสบายให้การเดินทางของทั้งผู้ใช้รถยนต์ส่วนตัวและ Public Transportation
ทั้งยังห้อมล้อมด้วยคาเฟ่ ร้านอาหารชื่อดัง แหล่งไลฟ์สไตล์ยามค่ำคืน ไว้ให้เพื่อน ๆ สามารถฝากท้อง คลายเหงาปากกันได้ ร้านสะดวกซื้อก็มีนะ 7-11 ห่างจากโครงการไม่ถึง 100 เมตรเอง
พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน โรงแรม 5 ดาว สถานทูต ฯลฯ
นับว่าเป็นทำเลที่ upscale และ happening ที่สุดบนเส้นสาทร-สีลมจริง ๆ นะ!!!
ผมขอเล่ารายละเอียดโครงการสักนิดละกันเนอะ เผื่อใครที่ยังไม่เคยดูรายละเอียดของตัวโครงการมาก่อนจะได้นึกภาพออกกัน
Tait 12 เป็นโครงการสูง 40 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาสัยทั้งหมด 238 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถเยอะจุใจประมาณ 211 คัน (88%)
ส่วนเรื่อง Facilities ทางโครงการเค้าดีไซน์ให้เป็นส่วนกลางลอยฟ้าเล่นระดับตั้งแต่ชั้น 35 ไปจนถึงชั้น 40 รวม 6 ชั้นเลยทีเดียว
มีทั้งสระว่ายน้ำไร้ขอบ (ระบบกรองน้ำปราศจากคลอรีน), สระว่ายน้ำเด็ก, Sky Deck & Sunset, Pavilion, ฟิตเนส ขนาด 200 ตร.ม., สตรีม แยกชาย-หญิง, Study Room
ส่วนสายเอาท์ดอร์ก็มี Multi Function Area, Amphitheater lounge, Sky Terrace, Wi-Fi Hotsport แถมมี EV Charing Stations ด้วยนะ
และที่เด็ดสุดก็คือโครงการนี้เป็น Pet-friendly residences ที่ลูกบ้านสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในอาคารได้อีกด้วย!!!
ที่ผมชอบจะเป็นด้านหน้าโครงการ บริเวณล็อบบี้ ที่ทางโครงการมี Outdoor Lobby ซึ่งเชื่อมต่อกับสวนด้านหน้าของโครงการ ให้ความรู้สึกเสมือนพักในโรงแรมด้วย
ส่วนด้านหลังโครงการ ก็พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงและพื้นที่สีเขียว ที่โครงการออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถนำสัตว์เลี้ยงออกมาเดินเล่นบริเวณนี้ได้
อีกจุดคือชั้น 35 ผมชอบที่เค้ามีห้องอาบน้ำ และห้องอบไอน้ำแยกหญิง – ชาย สำหรับพักผ่อน ช่วยกระตุ้นการไหลเวียนเลือด ให้ผิวสุขภาพดีจากภายในด้วย ให้ฟีลเหมือนอยู่กับสปารีสอร์ทหรู ๆ เลยล่ะ
เรื่องห้องพักอาศัยถือเป็นอีกไฮไลท์ที่ผมประทับใจนะ เพราะที่นี่เค้ามีห้องให้เลือกหลากหลายมาก จำได้ว่าตอนเปิดตัวบอกว่าเราสามารถเลือกโทนของวัสดุในห้องได้เองด้วย
โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เน้นออกแบบมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยที่เปิดรับกลุ่มคนหลากหลายทั้งคนโสด คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก
ข่าวร้ายก็คือตอนนี้ "ขายหมด" ไปหลายรูปแบบแล้ว ปัจจุบันเหลือห้องขนาด 1-2 ห้องนอน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 68 – 118 ตร.ม.
ทั้งนี้มีห้องตัวอย่างใหม่ให้ชมบนตึกจริง 2 ห้อง คือ แบบ 1 ห้องนอน ‘ดิ ไอคอนิค สวีท’ ที่มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์สามารถปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย
มาพร้อมกับพื้นที่ใช้สอยใหญ่จุใจถึง 68 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นเพียง 17.9 ล้านบาท เหมาะกับอยู่อาศัยคนเดียว หรืออยู่เป็นคู่รักนี่เหมาะมาก ๆ เลยครับ
อีกห้องที่มีห้องตัวอย่างให้เราชมจะเป็นแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 79-118 ตร.ม. โดยยูนิต 2 ห้องนอนปัจจุบันที่เหลืออยู่แต่ละห้องมี layout ที่แตกต่างเป็นเอกลักษณ์
ซึ่งผู้ซื้อจะได้แบบห้องที่มีแบบเดียวในโลก ถือว่าเป็นไอคอนิคไลฟ์แท้จริง และทุกห้องอยู่บนชั้นสูงทั้งหมด มอบวิว ทั้งแบบพาโนรามา หรือ 360 องศา
ครั้งล่าสุดที่ผมไปนี้ทางโครงการเค้าร่วมมือกับ "ซีซั่นส์ ออฟ ลีฟวิ่ง (Seasons of Living)" จัดโชว์เคสร่วมกันแต่ห้องตัวอย่างใหม่ด้วยนะ
โดยมาภายใต้ชื่อ 'ไลบราลี่ คาซ่า โชว์ สวีท (Library Casa Show Suite)' กับการโชว์เฟอร์นิเจอร์คอลเลคชั่นใหม่ล่าสุดที่เป็นงานระดับ Iconic Design ด้วย
ห้องที่แต่งใหม่นี้จะเป็นห้องยูนิตพิเศษ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. สวยงามแค่ไหนดูเอาจากภาพที่ผมนำมาฝากกันได้เลย
ซึ่งถ้าใครสนใจห้องตัวอย่างใหม่ที่ตกแต่งแบบครบเซ็ตนี้เค้าก็เปิดให็โชว์และขายในราคา 32.9 ล้านบาทหรือประมาณ 305,000 บาท เท่านั้นค้าบบบ
สรุปปิดท้ายกันหน่อยละกัน ผมว่า Tait 12 เป็นอีกหนึ่งโครงการน่าสนใจสำหรับใครที่มีบริษัท หรือ ธุรกิจของตนเองย่าน CBD อย่าง สาทร-สีลม
ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาว ผมว่ายังไงก็สามารถขายได้กำไรอย่างไม่ต้องลุ้น
จากที่ตั้งโครงการที่แฝงตัวอยู่กลางซอย ทำให้ได้ความสงบมีความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังสามารถเดินทางทะลุทะลวงถนนหลายสายได้อย่างคล่องตัว
บวกกับการดีไซน์ที่ค่อนข้างหรูหราทันสมัย ผมว่าผ่านไปซัก 10 ปี ถ้าทางโครงการทะนุบำรุงอยู่ตลอด คอนโดก็ยังดูใหม่อยู่แน่นอน 55555
อีกทั้งส่วนกลางที่ถูกดีไซน์ออกมาให้กระจายตัวอยู่ในหลาย ๆ ชั้น ทำให้การใช้ส่วนกลางถูกกระจายตัวไปด้วย ซึ่งทำให้เกิดความเป็นส่วนตัวสำหรับการใช้ส่วนกลางในโครงการค่อนข้างมากเลยทีเดียวครับผม :)
Tag : Tait Sathorn 12 | Raimon Land | RML
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ