ดูเหมือนว่าตัวเลขในความต้องการสร้างบ้านเองบนที่ดินของตนเอง จากศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ออกมาเป็นตัวเลขที่น่าสนใจมากครับ พบว่ามีมากถึง 2 หมื่นหน่วยเลยทีเดียว ล่าสุดทางสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านเล็งเห็นโอกาสพร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจประเทศ ด้วยการจัดงานใหญ่ตั้งแต่ต้นปี กับงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus2024” ชี้ภาพรวมเศรษฐกิจปี 2567 ยังไม่ชัดเจนต้องอาศัยมาตรการจูงใจจากรัฐบาลกระตุ้น
ด้าน นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยว่าตลาดรับสร้างบ้านปีนี้ ยังอยู่ในภาวะทรงตัวต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา ซึ่งมาตรการกระตุ้นธุรกิจที่ 8 องค์กรอสังหาฯ ผลักดัน จะเป็นอีกหนึ่งช่องทาง ช่วยให้ผู้บริโภคได้สิทธิ์เข้าถึงที่อยู่อาศัยและรัฐมีรายได้มากขึ้น โดยประเมินว่าขณะนี้ถึงเวลาจัดงานกิจกรรมรับสร้างบ้าน ซึ่งเป็นแผนของสมาคมฯ ที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปี โดยแต่ละปีจัด 2 ครั้ง ช่วงต้นปี และกลางปี เพื่อให้ผู้บริโภคและผู้ประกอบการได้โคจรมาพบกัน
โดยปีนี้จัดงานค่อนข้างใหญ่ ร่วมกับบริษัท ยูเนี่ยน แพน เอ็กซิบิชั่นส์ จำกัด ฐานะผู้ดำเนินธุรกิจทางด้านการจัดงานแสดงสินค้า รวมถึงพันธมิตรเฟอร์นิเจอร์ของแต่งบ้าน บนพื้นที่ 5 หมื่นตารางเมตร ภายใต้ชื่องาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ Focus2024” ระหว่างวันที่ 17-25กุมภาพันธ์ ณ อิมแพ็คฮอลล์ 8 เมืองทองธานี ซึ่งมีครบจบในที่เดียว และมีแคมเปญลด-แลก-แจก-แถมเพื่อให้ผู้บริโภค ได้ตัดสินใจ
นอกจากยังมองว่าตลาดรับสร้างบ้านไม่ได้เติบโตเหมือนกับอสังหาฯกลุ่มอื่น แต่ตัวเลขข้อมูลที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเก็บรวบรวมมีแค่ 2 หมื่นหน่วยต่อปี ขณะราคาค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นมาจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้น นับวันจะเข้าถึงยาก แต่ทั้งนี้สิ่งที่ผู้ประกอบการและผู้บริโภครอคอยคือมาตรการลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา กรณีสร้างบ้านบนที่ดินตนเอง กับบริษัทที่จดทะเบียน โดยสมาคมฯต้องการผลักดันเพื่อผู้บริโภค ในระยะยาวอย่างแท้จริง
โดยสมาคมได้เสนอแยกการสนับสนุน จากรัฐบาลเป็น 2 เรื่องคือ 1. สร้างบ้านบนที่ดินกับบริษัทที่จดทะเบียน ได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาล้านละ 1 หมื่นบาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท และ 2. สร้างบ้านบนที่ดินตนเองหลังแรกให้ รวมอยู่ในโครงการบ้านหลังแรกและได้รับลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนอง รวมถึงรัฐให้การช่วยเหลือทางด้านการเงินสูงสุด 1แสนบาท
พร้อมยืนยันว่าที่ผ่านมานายกรัฐมนตรี ได้ตั้งคณะทำงานโดยมี ผู้ช่วยนายกรัฐมนตรีที่ดูแลทางด้านเศรษฐกิจและกฎหมายมาร่วมพิจารณากับภาคเอกชนซึ่งมองว่าจาก 8 ข้อ น่าจะได้รับสนับสนุน 6 ข้อ โดยข้อที่อาจไม่ได้คือการถือครองที่ดินของต่างชาติ รูปแบบการเช่า จาก 30 ปี เป็น 50 ปี โดยอาจเกี่ยวข้องกับความมั่นคง ซึ่งไม่แน่ชัดว่าจะได้หรือไม่ แต่เรื่องที่ไม่น่าจะได้รับการพิจารณา คือเกณฑ์ LTV รวมถึงเรื่องของการลดขนาดพื้นที่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งค่อนข้างยากเพราะเกี่ยวเนื่องทั้งกระทรวงมหาดไทย และกฎหมายหลายกระทรวง ในมุมกลับกันมาตรการของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านน่าจะผลักดันได้ง่ายที่สุดเพราะเกี่ยวกับประชาชนรากหญ้าในต่างจังหวัด ที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านสร้างเอง และดึงเข้ามาสู่ระบบ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง
พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง
ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
