ไม่นานเกินจะนึกถึง เพื่อนสนิทผมเคยทำกำไรคอนโด ‘OKA HAUS’ จากการจองและขายไปก่อนโอน ในระยะเวลาไม่ถึง 2 เดือน ด้วยตัวเลข 6 หลัก ทั้งที่ตั้งใจจะซื้อไว้ปล่อยเช่าแท้ๆ
วิญญาณเพชรฆาต ถ้าโอกาสมาก็ต้องรู้จักปรับกลยุทธ์ คนที่มาซื้อต่อเป็นคุณแม่ที่มีลูกเรียนอยู่โรงเรียนนานาชาติแถวนั้น
“คอนโดนี้ตอบโจทย์มาก ลูกไปเรียนสะดวก แม่ทำงานกลางเมืองสบาย จะเดินทางไปไหนก็ขึ้นทางด่วนง่ายดาย จะใช้รถไฟฟ้า ก็ทะลุ ซ.สุขุมวิท 36 ไปขึ้น ‘BTS ทองหล่อ’ ได้”
บวกกับ Product ระดับ ‘แสนสิริ’ ที่เนรมิตโครงการให้สวยและน่าอยู่มากมาย เพื่อนผมจึงปล่อยห้องที่เลือกมาให้กับคุณแม่ท่านนั้นไป
กาลเวลาผ่านไป ราคาของ ‘OKA HAUS’ ก็ขึ้นมาเรื่อยๆ โอกาสทำกำไรของนลท. ก็ลดลงไป คงเหลือแต่ ‘end user’ ที่ซื้ออยู่เอง ก็ทยอยโอนกันมาเรื่อยๆ จนตอนนี้ห้องเหลือน้อยลง
ซึ่งก็เป็นธรรมชาติของโครงการที่ของเหลือไม่มาก จะกลับมาเป็นโอกาสของผู้ซื้อ เพราะเค้าจะเอากลับมาลดกระหน่ำกันอีกครั้ง เพื่อปิดโครงการ
‘Museum of YOU’ งานที่ ‘แสนสิริ’ ปูพรมโหมโปรโมท จะเกิดขึ้นปลายเดือนนี้ 27-29 ต.ค. ที่ ‘Siam Paragon’ จะเป็นเวทีให้กับหลายโครงการถูกนำมาทำราคาที่ดีที่สุด และรวมถึง ‘OKA HAUS’ ด้วย!
‘Best Price Ever’ ราคาที่ดีที่สุดของ ‘OKA HAUS’ อาจจะดีกว่าที่เพื่อนผมเคยซื้อมาทำกำไรด้วยซ้ำ!
ลากเส้นจากคอนโดเข้า ‘ซ.สุขุมวิท 36’ ไปโผล่ ‘BTS ทองหล่อ’ ไม่น่าจะมีคอนโดใหม่ตึกไหนถูกกว่า ‘OKA HAUS’ อีกแล้ว!
ลองยกตัวอย่างสักยูนิต ห้องสามสิบกลางๆ ตารางเมตร ราคา 4.74 ลบ. ตก แสนสามกว่าๆ ต่อตารางเท่านั้น ราคาเร้าใจมาก!
รออีกนิด 2 วีคกว่าๆ ‘แสนสิริ’ คอยท่า อยู่ที่ ‘พารากอน’ >>> ‘Museum of YOU’ อู้หูแน่นอน!!
Surprise หนักมาก ‘แสนสิริ’ เปิดโพยราคา 4 โครงการไฮไลท์ จัดให้ จัดเต็ม งานใหญ่ของ ‘พี่สิบหมื่น’ แสนสิริ 27-29 ต.ค. ที่ พารากอน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าเป็นการมาที่ทำให้ทำเลรอบๆ ถนนพระราม 3 น่าสนใจขึ้นมาก แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการคมนาคมที่อาจจะยังไม่ได้สะดวกและตอบโจทย์คนยุคนี้สักเท่าไหร่นะ เพราะว่าการเดินทางที่สำคัญสุดๆ ในยุคนี้คงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า ยังไม่มีสายไหนที่วิ่งผ่านเส้นนี้นั่นเอง
พูดกันตามตรง ผมก็นับวันรอคอนโดหรูที่เตรียมขึ้นแท่นราคาแพงสุดในไทยเปิดตัวอยู่นะ เจ้าของก็ไม่ใช่ใครที่ไหน "พี่สิบหมื่น" ของเราคนนี้นี่เอง
ตอนนี้ถ้าลองไปเดินนับๆ คอนโดรอบรัศมีรถไฟฟ้าสถานีบางหว้า เราจะเจอ Dev เจ้าใหญ่เจ้าเล็กแทบทุกเจ้าเลยนะ แต่มันมีอยู่หนึ่งเจ้าที่ผมรอๆๆ ว่าจะมากับเค้ามั้ยหนอ นั่นก็คือ 'ออริจิ้น' ครับ
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
ผมรู้ว่า ทุกคนรู้ถึงการมาของ "Central Siam Square" หรือก็คือ "Block A" อันแสนโด่งดังแล้วแน่นอน
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!