วันก่อนแวะไปทำธุระแถวเมืองทอง เห็นป้ายคอนโดบอกได้วิวทะเลสาบด้วย

        "Double Lake Condominium" ผมไปดูโครงการแล้วโอเคเลยนะ

        แต่บอกก่อนว่าตัวโครงการเป็นโครงการที่เปิดมาหลายปีมากแล้ว

        สภาพตอนนี้ก็มีทรุดโทรมบ้างตามเวลาที่เปิดใช้งานมา 

        โดยเค้ามีด้วยกัน 2 เฟส ตัวที่ติดป้ายยังมีขายอยู่จะเป็นเฟส 2 ที่ใหม่กว่า

 

 

        ตัวโครงการตั้งอยู่ในเมืองทองธานีหรือซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 

        ใกล้กับทะเลสาบเมืองทองทั้ง 2 ด้าน การเดินทางยังคงต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก

        แต่ก็ถือว่าเดินทางสะดวกเพราะอยู่ใกล้กับทางด่วนบางปะอิน-ปากเกร็ด 

        และยังเชื่อมกับถนนหลายสาย สามารถไปออกถนนติวานนท์, ถนนแจ้งวัฒนะ 

        การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทางโครงการมีรถ Shuttle Bus คอยรับ-ส่งไปยังหมอชิต 

        หรือจะใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างกับรถแท็กซี่ ก็มีขับผ่านตลอดครับ

        ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีชมพูบนถนนแจ้งวัฒนะ น่าจะสะดวกขึ้นไปอีก

 

 

        เอาจริง ๆ ผมชอบทำเล "เมืองทองธานี" ตรงที่เค้าสร้างเมืองขึ้นมาใหม่

        เป็นการรวมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกมาไว้ในพื้นที่เดียว จะทำอะไร ๆ ก็มีอยู่ใกล้บ้าน

        อย่างเรื่องอาหารการกินในละแวกนี้ถือว่ามีหลากหลายมาก ร้านดัง ๆ ก็เยอะ

        ส่วนมากจะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร รวมถึงตลาดนัดในย่านเมืองทอง 

        อย่างที่บอกว่าเหมือนเป็นชุมชนใหญ่ที่มีทุกอย่างค่อนข้างครบนั่นแหละ

        ส่วนห้างที่อยู่ใกล้สุดมี Cosmo และ Behive ที่อยู่ภายในเมืองทองเลย

        ถ้าขับออกไปไกลหน่อยก็จะมี เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ที่เป็นแลนด์มาร์คของย่านครับ

 

 

        มาที่ด้านตัวโครงการ "Double Lake Condominium" จะแบ่งเป็น 2 เฟส 

        สามารถแยกได้คือ เฟส 1 มี 1 อาคาร เฟส 2 มี 2 อาคาร 

        โดยแต่ละอาคารมี 149 ยูนิต รวมเป็น 447 ยูนิต อยู่บนที่ดิน 7-2-88 ไร่ 

        ที่ผมเห็นป้ายปิดประกาศขายอยู่จะเป็นส่วนของเฟส 2 ที่ประกอบด้วย 2 อาคาร

        คือ อาคาร 2 และอาคาร 3 มีลักษณะเป็นอาคาร Low Rise 8 ชั้น รวม 298 ยูนิต 

        ซึ่งทุกยูนิตจะมีที่จอดรถให้ 100% เยอะกว่าคอนโดส่วนใหญ่เดี๋ยวนี้นะ 555

 

 

        ในส่วนของชั้น 1 ทั้งสองอาคารจะทำเป็นส่วนของที่จอดรถ Lobby สำนักงานนิติบุคคล 

        และยังมีพื้นที่สวนหย่อมเล็ก ๆ ภายในอาคารด้านล่างให้ด้วย

        พอขึ้นมาชั้น 2 จะเริ่มเป็นส่วนของห้องพักอาศัยเหมือนกันทั้ง 2 อาคาร

        ความพิเศษคือชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ด้วย

        จากข้อมูลบอกว่ามี สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลานโยคะ 

        นอกจากนี้ยังมีห้องระบบต่าง ๆ  เช่น ระบบไฟ ระบบกรองน้ำภายในอาคาร

        ถือว่าจัดแปลนมาดีเลยนะ ไม่วุ่นวายจัดการระบบง่ายดี

 

 

        จากที่ผมคาดการณ์นะ ที่โครงการเค้ายกมาไว้ที่ชั้น 2 เพื่อรองรับหากเกิดกรณีน้ำท่วม 

        ส่วนใหญ่พวกห้องระบบของคอนโดจะเอาไว้ชั้นล่างเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน

        แต่ย่านเมืองทองนี่ขึ้นชื่อเรื่องน้ำท่วม ยิ่งพิกัดโครงการอยู่ใกล้ทะเลสาบด้วย

        ทางโครงการเลยยกมาไว้ที่ชั้น 2 เผื่อน้ำท่วมจริง ๆ ระบบต่างๆ จะยังคงใช้งานได้ตามปกติ

        ถือว่าเป็นการวางแผนล่วงหน้าสำหรับโครงการที่อยู่ในโซนน้ำท่วมที่ดีเลย

 

 

        แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น คอนโดนี้ก็ยังแอบมีปัญหาเรื่องพื้นที่ชั้น 2 อยู่ดีนะ

        จากที่ผมสำรวจมา เห็นว่าวันไหนที่ฝนตกหนัก ๆ หรือยาวนานเป็นพิเศษ

        บ้างครั้งก็เกิดเหตุน้ำท่วมอยู่บ้าง ซึ่งไม่ใช่จากพื้นดินด้วยนะ ชั้น 2 เนี่ยแหละท่วม 555

        เพราะชั้นนี้เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ พอฝนมาเยอะ ๆ ก็ระบายน้ำออกไม่ทัน

        ทำให้ห้องพักอาศัยที่อยู่ชั้น 2 ก็อาจจะได้รับผลกระทบไปด้วย แหะ ๆ

 

 

        มาต่อที่ชั้น 3-8 กันต่อ จะเห็นว่าแต่ละอาคาร มีลักษณะเป็นตัว L หันหน้าเข้าหากัน 

        โดยมีสระว่ายน้ำ เป็นวิวตรงกลาง ของทั้งอาคารทั้ง 2 (แต่แยกสระกันนะ)

        ซึ่งผู้ที่อาศัยอยู่ด้านในของตัว L นอกจากจะได้รับวิวสระว่ายน้ำแล้ว 

        ยังได้รับวิวทะเลสาบอีกด้วย ซึ่งวิวทะเลสาบจะอยู่ทั้ง 2 ด้านของโครงการเลย

        ข้อดีคือลมดี ฮวงจุ้ยดีด้วยนะ เพราะด้านหน้าไม่มีตึกหรืออาคารมาบังเลย

.

 

        ในส่วนของห้องพักอาศัย... ทางโครงการขายให้จะเป็นแบบ Fully Furnished 

        มีเฟอร์นิเจอร์ให้มาครบครัน แบบห้องมีให้เลือกหลายแบบหลายขนาด โดยมีขนาดเริ่มต้น 

        - STUDIO : 20.48 - 21.06 Sq.m.

 

 

        - 1 BEDROOM TYPICAL TYPE : 33.44 - 34.61 Sq.m.

 

 

        - 1 BEDROOM TERRACE TYPE : 43.55 - 43.97 Sq.m.

 

 

        - 1 PLUS 1 BEDROOM : 68.18 - 68.58 Sq.m.

 

 

        - 2 BEDROOM TYPE 1 : 56.69 - 57 .10 Sq.m.

 

 

        - 2 BEDROOM TYPE 2 : 56.58 - 56.83 Sq.m

 

 

        - 2 BEDROOM TYPE 3 : 56.07 Sq.m.

 

 

        ผมชอบการจัดแปลนของโครงการนี้นะ ดูแบ่งแยกเป็นสัดส่วนดี

        สังเกตได้จากห้องส่วนใหญ่ของโครงการเป็นห้องแบบ 1 Bedroom

        ส่วนห้อง Two Bedrooms คือ ห้องมุมทั้งหมด จะมีพื้นที่ใหญ่กว่า

        และห้อง Studio คือ ห้องที่อยู่เรียงกันชั้นละ 3 ห้อง ใกล้บันไดหนีไฟ และลิฟท์

 

 

        ซึ่งที่นี่เค้ายังมีห้องแบบ 1 Plus 1 Bedroom ที่เป็นห้องพิเศษด้วยนะ

        เอาจริง ๆ มีก็คือห้อง Combine ที่เอาห้องขนาด 1 Bedroom 2 ห้องมารวมกัน

        ปกติห้องนึงจะมีขนาด 33.44 – 34.61 ตร.ม. พอรวมกันก็เป็น ขนาด 68.18-68.58 ตร.ม. 

        ความน่าสนใจก็คือฟังก์ชั่นห้องเค้าแบ่งกันชั้นเจน มีพื้นที่นั่งเล่นที่กว้างมาก

        ส่วนห้องนอนแยกซ้ายและขวา มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใครชอบห้องใหญ่ ๆ ก็น่าจะถูกใจ

 

 

        โดยรวมแล้วถ้าใครไม่ซีเรียสเรื่องอายุของคอนโดที่สูงวัยหน่อย

        โครงการ "Double Lake Condominium" เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจนะ

        ตัวทำเลอยู่ว่าอยู่มุมดีของเมืองทองธานีเลยนะ ได้วิวทะเลสาบที่สวยงาม

        ทำเลโดยรอบก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เลือกสรรอย่างครบครัน

        ไม่แน่ใจว่าตอนนี้ทางโครงการเหลือห้องแบบไหนขายอยู่บ้าง 

        ลองไปสอบถามกันดูนะค้าบบบบ~~~