นี่คือคอนโดที่ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้เลย เพราะมี Waiting List คนเช่าอยู่ 5 ราย! และคือคอนโดที่ทำให้ตอบคำถามสุดฮิตที่แฟนเพจชอบถามได้ง่ายขึ้น “คอนโดไหนที่ปล่อยเช่าได้ดีและอนาคตขายได้กำไรด้วย?”
‘The Estelle พร้อมพงษ์’ ตอนนี้เหลือแค่ 13 ยูนิต ทำเลอยู่ต้น ‘ซ.สุขุมวิท 26’ เดินไป Emporium กับ BTS สบายๆ
- ห้องแบบ 1-bedroom 57 ตร.ม. ราคา 14.94 ล้านบาท ตก 26x,xxx บ./ตร.ม. >>> ค่าเช่า 65,000 บาท/เดือน
- ห้องแบบ 2-bedroom 93 ตร.ม. 27.9 ล้านบาท ชั้น 15 ตก 300,000 บ./ ตร.ม. แต่ๆๆ ห้องนี้คือห้องตัวอย่างเลยนะ ไม่ใช่แค่แต่งครบ แต่แต่งเต็มคาราเบล!! >>> ค่าเช่า 140,000 บาท/เดือน ยิลด์ดีเลย
- ห้องแบบ 2-bedroom 90.46 ตร.ม. 28.9 ล้านบาท ชั้น 12-a >>> ค่าเช่า 140,000 บาท/เดือน นี่ก็ห้องตัวอย่าง แต่งสวย แต่งเต็ม!!!
- ห้องแบบ 2-bedroom 93 ตร.ม. 28.5 ล้านบาท ชั้น 18 >>> ค่าเช่า 140,000 บ./เดือน ห้องตัวอย่างเช่นกัน!!!
- บางคนถามว่ามีขายแบบ fully fitted บ้างไหม? มี แบบ 2-bedroom 90 ตร.ม. ราคา 25-26 ล้านบาท และถ้าไม่อยากแต่งเอง เค้ามี + package 900,000 บาท อยู่ได้เลย ซึ่งก็จะเห็นว่า ราคาดี ไม่ถึง 3 แสน/ตร.ม. เลย
ผมไม่ได้บอกว่า ‘The Estelle พร้อมพงษ์’ จะเหมาะกับทุกคนนะ แต่ถ้าใครมีงบประมาณเพียงพอตามนี้ มันคือ asset ที่น่าลงทุน เพระถ้าคุณ Survey คอนโดแถวนั้นดู จะรู้ว่าราคาไปไกลหมดแล้ว ทำเลแบบนี้ Product แบบนี้ ราคาไม่ถึง 3 แสน/ตร.ม. ถือว่าไม่แพง
ถ้ามีเงินสด ปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนประมาณ 5% เก็บไปเรื่อยๆ มีแต่ราคาจะขึ้น ได้ Capital Gain อีก ทำเลแบบนี้ หาของยากขึ้นเรื่อยๆ
สนใจก็ Walk-in เข้าไปดูเองนะ ไม่มี link อะไรให้ลงทะเบียนหรอก เพราะจะหมดแล้ว เค้าไม่โปรโมทละ
มีลิมูซีน ไปส่ง 5 ครั้ง/เดือน ครั้งละไม่เกิน 15 กม. กับ Guest Room เวลาเพื่อนมาหา 5 คืน/ปี ถ้าเกิน 2,500 บาท/คืน
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'