วันนี้ผมมาพร้อมโครงการใหม่จากบ้านสีฟ้านามว่า "ลลิล" อีกแล้วครับ
แบบบ้านในโครงการนี้มีดีไซน์สไตล์ "French Colonial" อะเกน...แต่! ใครที่ชอบความบิ๊กเบิ้ม ความคอมมู แถมความสะดวกสบายด้านการเดินทางเป็นเลิศ ผมอยากให้ลองทำความรู้จักกับโครงการนี้สักหน่อย
เพราะเมื่อได้รู้จักปั๊บ...จะรักในทันทีครับ
สำหรับ "Lanceo CRIB วงแหวนฯ รังสิต - คลอง 4" เป็นโครงการย่านคลอง 4 ธัญบุรี ขยับไปอีกนิดจะสามารถเข้า-ออก วงแหวนฯ ได้ แถมโครงการยังติดถนนอีกต่างหาก หน้ารั้วโครงการก็เป็นสะพานข้ามคลองแล้ว ไม่ต้องเข้าซอยซิกแซกให้ลำบากลำบน
ส่วนตัวผมมองว่าทำเลตรงนี้ดีมากทีเดียว เพราะตอบโจทย์คนที่ใช้ชีวิตย่านคลองรังสิตได้แน่ๆ
แถมห้างที่ใกล้ที่สุดก็คือ Market Village และจะว่าไปก็ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายด้วย คือสายสีเขียว (สถานีคูคต) และรถไฟฟ้าสายสีแดง (ในอนาคต) ด้วย
จะว่าไปช่วง 2-3 ปีมานี้เราจะเห็นว่าลลิลเริ่มพัฒนาดีไซน์บ้านของเค้าให้เปลี่ยนไปจากเดิม คือเน้น emotional ของโครงการมากขึ้น ตัวบ้านมีธีมและมีความเป็นมามากขึ้น แถมยังมีฟังก์ชันใหม่ๆ เข้ามาตอบโจทย์เรียลดีมานด์อีกต่างหาก
อย่างคอนเซ็ปต์สไตล์ "French Colonial" นี่ก็ให้บรรยกาศเหมือนพวกชาโตว์ฝรั่งเศส ซึ่งเค้าได้ดึงคาแรคเตอร์มาลงในแบรนด์ใหม่ทั้ง 4 แบรนด์ คือ บ้านลลิล, แลนซิโอ, ไลโอ กับอีกไลโอนึงที่เป็นแมสโพรดักส์
เห็นได้ชัดเลยว่าหลังๆ มานี้ลลิลเน้นการสร้างบรรยากาศในโครงการก่อน ซึ่งก็ถือเป็นจุดแข็งในช่วงปีหลังๆ มานี้ของการพัฒนาโครงการครับ
ที่สะดุดตามากคือเค้าแบ่งที่ดินออกเป็นสองโครงการนะ
ก็คือแบ่งประเภทที่อยู่อาศัยออกเป็นสองฝั่ง คือฝั่งทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว แบ่งโซนแยกออกจากกัน และแน่นอนว่าแบ่ง facilities ของกันและกันด้วยเพื่อรองรับลูกบ้านจากทั้งสองโครงการ
ที่ดินของโครงการจะเป็นแปลงขนาดใหญ่ที่แบ่งเป็น 2 โครงการ ฝั่งซ้ายเป็นแบรนด์ไลโอ ส่วนฝั่งขวาเป็นแลนซิโอ ที่เราจะพูดถึงกันในวันนี้
จะว่าไป โครงการนี้เด่นตั้งแต่ซุ้มทางเข้าเลยนะ หลังข้ามสะพานมาเราจะเจอน้ำพุอลังการเว่อร์ๆ กันก่อนพร้อมด้วยถนนด้านในที่กว้างถึง 16 เมตร
พอเข้ามาแล้วจะเจอ pocket garden ที่เอาคาแรคเตอร์สวนฝรั่งเศสมาประยุกต์ให้เข้ากับการใช้ไม้พุ่มของไทย มีความละเอียดอ่อนของใบ มีสีที่สดใส ซึ่งแต่ละหลังก็จะมีดีเทลที่ไม่เหมือนกัน
ได้ยินมาว่าโครงการนี้มีต้นไม้ขนาดใหญ่มากถึง 67 ต้น หลากชนิดหลายสายพันธุ์ และมีไม้พุ่มถึง 7,243 ต้น โดนใจคนชอบสีเขียวจากธรรมชาติครับ
ด้านการจัดบ้านทางนี้จะพยายามหันไปทางเหนือและใต้ให้มากที่สุด เพราะโครงการเป็นตอนลึกประมาณ 1 กิโล และให้สวนส่วนกลางสองสวน ด้านหน้าจะเป็นสวนยาวๆ ลึกเข้าไปหน่อย และพอเข้าไปด้านในแล้วก็จะเจออีกสวนหนึ่ง ถือว่าทั่วถึงทีเดียว
คลับเฮ้าส์เองก็มีให้ 2 ที่เช่นกันครับ เป็นแบบ 2 ชั้น โดยจะมีโซนด้านหน้าเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนคลับเฮ้าส์ที่อยู่ด้านในจะมีเพียงฟิตเนสไม่มีสระ
มาดูแบบบ้านกันบ้างดีกว่า
โครงการนี้เป็นคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ที่มีบ้านกว่า 470 หลัง ที่สำคัญคือมีทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 134-174 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4-6 ล้านบาท มีให้เลือกด้วยกัน 4 แบบ คือ
บ้านเดี่ยวและแฝดในโครงการถือว่าเป็นบ้านแนวคิดใหม่ ส่วนตัวผมค่อนข้างชอบชั้นล่างเป็นพิเศษเพราะมันให้ความรู้สึกว่าพื้นที่มีขนาดใหญ่และกว้างกว่าปกติ ซึ่งห้องด้านล่างเราสามารถปรับให้เป็นห้องอ่านหนังสือหรือห้องโฮมเธียเตอร์ได้สะดวกเลยครับ
ถ้าขนาดที่เล็กลงมาหน่อยสำหรับบ้านเดี่ยวนั้นก็ถือว่ายังใหญ่อยู่นะ และที่สำคัญคือยังมีที่จอดรถสองคันให้อยู่ เพียงแค่ห้องโฮมเธียเตอร์เป็นครัวขนาดใหญ่เท่านั้นเอง
บ้านแฝดในโครงการก็มีทั้งแบบแฝดเล็กแฝดใหญ่ แต่ว่าฟังก์ชันรวมไปถึงสเป็คที่ได้นั้นก็ไม่ได้มีอะไรที่ต่างกันครับ
ลืมบอกไปว่าค่าส่วนกลางอยู่ที่ 25 บาท/ตร.ว. ส่วนแพลนสร้างเสร็จทั้งโครงการจะอยู่ประมาณปี 67-68 แต่ว่าตอนนี้เหมือนเปิดขายไปได้ประมาณ 40 ยูนิตแล้วด้วย
ผมเชื่อว่า "Lanceo CRIB วงแหวนฯ รังสิต - คลอง 4" สามารถแข่งขันในย่านนี้ได้ไม่ยากนะ เพราะฟังก์ชันเค้าก็ออกแบบมาได้ดี แถมยังพยายามตกแต่งตัวบ้านให้มีคาแรคเตอร์ที่แตกต่างกันอีกต่างหาก
อย่างหลังเล็กจะดูมีความเป็นวัยรุ่นขึ้นนิดหน่อย กระชับขึ้นแต่ก็มีพื้นที่ที่ใหญ่แบบไม่น่าเชื่อ คือเราสามารถรู้สึกได้เลยว่าพื้นที่ที่ให้มามีขนาดใหญ่กว่าบ้านเดี่ยวปกติจริงๆ ส่วนที่เป็นแบบไทป์หลังใหญ่นั้นก็จะดูสุขุมขึ้นอารมณ์แบบอยู่ชาโตว์ รองรับครอบครัวขยายหรือครอบครัวที่ประกอบด้วยหลายเจเนอเรชันได้ดี
รอบโครงการเองก็ช่วยเพิ่มระดับความน่าสนใจให้นะครับ เพราะมีโครงการบ้านและอาคารพาณิชย์อยู่รอบๆ ค่อนข้างเยอะ ดังนั้นที่ตามมาอีกเพียบจึงเป็นร้านค้าและร้านอาหารทั้งหลาย CJ Express, Lotus's go fresh, 7-11 หรือ Market Village ก็อยู่ใกล้ๆ ในละแวกนั้น ในภาพรวมคือต้องยอมรับว่าอุดมสมบูรณ์กว่านี้ไม่มีอีกแล้วล่ะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
