เรียกได้ว้านี่เป็นหนึ่งในโครงการแนวราบที่สวยที่สุดที่ผมมีโอกาสได้เข้าไปสัมผัสเลยนะ สำหรับโครงการ "ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32"
มันตื่นเต้นทุกครั้งที่ได้เหยียบบ้านแพง ไฮโซๆ 5555 โครงการนี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ของ 'สิงห์ เอสเตท' ครับ เรียกได้ว่าเป็นโครงการแนวราบลำดับที่สองของเค้าเลยนะ
หลังจากที่ประสบความสำเร็จไปกับโครงการแรกอย่าง 'สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส' โครงการระดับ Ultra Luxury ซึ่งโครงการรุ่นพี่ตัวนี้ก็เปิดตัวไปอย่างเจ๋งเลย เพราะถือว่าเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ราคาเฉลี่ยสูงที่สุดในประเทศไทย
ด้วยความที่ทำผลงานเอาไว้อย่างดีครับ ขอบอกเลยว่าวันที่ที่ได้เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ ผมเองก็แอบร้องว้าวไปหลายรอบเหมือนกัน 5555
โครงการนี้เป็นโครงการที่อยู่ในระดับความหรูถัดลงมาจาก 'สันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส' แต่ก็ยังคงหรูอยู่แหละ ถ้าตัวสันติบุรีฯ หรูแบบตะคอก ศิรนินทร์ฯ ก็คงหรูแบบตะโกน ประมาณนั้นแหละ
มาดูรายละเอียโครงการกัน โครงการ "ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32" เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น Modernism Tropical Architecture มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาท โครงการนี้มีความเป็นส่วนตัวสูงมากๆ ด้วยจำนวนบ้านในโครงการเพียง 28 หลัง ตั้งอยู่บนพื้นที่ 23 ไร่ ราคาตั้งแต่ 65 – 180 ล้านบาท
ผมชอบแนวคิดของเค้ามาก น่ารักสุดๆ เค้าบอกว่าโครงการออกแบบในแนวคิด “True Legacy Lives Now” ซึ่งให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวหรือ Family-Oriented เน้นการเสริมสร้างความสัมพันธ์ของสมาชิกทุกคนเพื่อให้บ้านไม่ใช่เพียงแค่สถานที่ แต่หมายถึงการสร้างความสุขร่วมกันและความทรงจำที่จะคงอยู่ตลอดไป
โครงการนี้จะมีบ้านอยู่ 3 แบบ 3 ขนาดครับ แบ่งเป็น Residences I, Residences II, Residences III ง่ายๆ งี้เลยแหละ ไม่ต้องคิดชื่อเยอะให้มากมาย อ่ะเดี๋ยววันนี้จะพาทุกคนไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบนี้กัน ตามมาโลดฮะ!!
- Residences I มีพื้นที่ใช้สอย 820 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 219 ตารางวา
ไทป์นี้เป็นไซส์ที่ใหญ่สุดของโครงการเลย ประกอบด้วยห้องนอน 5 ห้อง ห้องอาบน้ำ แต่งตัว ห้องอเนกประสงค์ ที่รวมกันแล้วมากถึง 6 ห้อง พร้อมพื้นที่จอดรถสูงสุดถึง 8 คัน จะมีจุดเด่นอยู่สองจุด คือคอร์ทกลางบ้านปลูกต้นไม้ไว้กลางบ้าน ยาวจนถึงชั้น 2 ภายใน้บานแสงสวยมาก!!! ด้วยความที่มีคอร์ทกลางบ้าน ทะลุยาวจากชั้นหนึ่งถึงชั้นสอง เห็นได้ทั้งจากชั้น 1 และ ชั้น 2 เลย ช่วยทำให้บ้านแลดูโปร่งโล่งสบาย แถมมีพื้นที่สีเขียวอยู่ในบ้านแค่เอื้อมมืออีกต่างหาก
พื้นที่ของบ้านชั้นหนึ่งกว้างมาก การมีคอร์ทกลางบ้านแบบนี้สามารถกั้น Spece ระหว่างพื้นที่สำหรับคนในครอบครัว และพื้นที่สำหรับพนักงานได้อย่างเป็นสัดส่วน อันนี้ไม่ได้หมายความว่าผมมีความคิดแบ่งแยกนะ แต่ว่าพื้นที่สำหรับพนักงาน แม่บ้าน มันอาจจะไม่ใช่จุดโชว์ที่สวยงามใช่ไหมครับ แต่การแบ่งโซนเป็นระเบียบแบบนี้ ามารถแบ่งระหว่างโซนที่เราอยากเปิดต้อนรับแขก และโซนที่มีเฉพาะคนที่บ้านเท่านั้นที่เห็นได้ แบบนี้เก๋ไปอีกแบบครับ อีกอย่างคือบ้านไทป์นี้เค้าจะมีสระด้วยนะ พื้นที่เหลือกว้างๆ สามารถทำสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้านเราได้ด้วย
- Residence II พื้นที่ใช้สอย 682 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 152 ตารางวา
หลังนี้เป็นไซส์ขนาดกลาง ประกอบไปด้วยห้องนอนมากถึง 5 ห้อง ห้องอาบน้ำ แต่งตัว ห้องอเนกประสงค์ ที่รวมกันแล้วมากถึง 6 ห้อง พร้อมพื้นที่จอดรถสูงสุดถึง 8 คัน หลังนี้มีความโล่ง โปร่ง สบาย เหมือนกับหลังแรก แม้จะไม่ได้มีคอร์ทกลางบ้าน แต่ทางโครงการจัดโซนที่ใช้เป็นมุมรับแขกให้เป็น Double volume นั่นเองครับ
ชั้นแรกของตัวบ้านจะมีมุมรับประทานอาหาร ครัว Island ห้องครัวแบบปิด ห้องน้ำสพหรับแขก ห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ครบเลยนะ ส่วนชั้นสองของตัวบ้านนอกจากจะมีห้องนอนต่างๆ แล้วผมชอบที่โครงการเค้าตกแต่งโซนต่างๆ ด้วยเช่นมีมุมสำหรับนั่งทำงาน ห้องนั่งเล่นแยก แต่ก็ยังมีมุมสำหรับคนในครอบครัวที่ชั้นสองอีก แม้แต่ละคนจะมี Space ส่วนตัวเป็นของตัวเอง แต่ครอบครัวก็ต้องมีมุมสำหรับการใช้ชีวิตร่วมกันจริงๆ นะ
- Residences III พื้นที่ใช้สอย 551 ตารางเมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 125 ตารางวา
เป็นขนาดเล็กที่สุดของโครงการ ประกอบไปด้วยห้องนอน 4 ห้อง ห้องอาบน้ำ แต่งตัว ห้องอเนกประสงค์ ที่รวมกันแล้วมากถึง 5 ห้อง และพื้นที่จอดรถ 4 คัน
หลังนี้แม้จะเป็นไซส์ที่เล็กที่สุดของโครงการแต่บอกเลยว่าพื้นที่นั้นไม่เล็กเลย เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ที่มีส่วนประกอบครบครัน Double volume เหมือนกัน จริงๆ โครงการทำ Double volume ทุกหลังนะ ผมชอบหลังนี้เป็นพิเศษเลย เพราะสีสันของเฟอร์นเจอร์ต่างๆ ทำให้บ้านแลดูขี้เล่นและร่าเริงบอกไม่ถูก5555
ไทป์นี้เป็นเหมือนไทป์ขนาดย่อๆ ของหลังที่สอง มีทุกอย่างแทบจะเหมือนกัน ทั้งเรื่องของห้องนอนผู้สูงอายุ ครัว มุมสำหรับครอบครัว และ Space ส่วนตัวของแต่ละคนในบ้าน ที่ชอบมากที่สุดของโครงการนี้เลยก็คือโครงการฉลาดในการนำเอาธรรมชาติมาขยำรวมไว้อย่างสวยงาม โครงการเปิดรับแสงดีมากๆ แต่บ้านไม่ร้อนนะครับ เก๋กู๊ดเลย
บ้านทุกหลังของโครงการเค้าออกแบบโดยยึดแนวคิดการเชื่อมต่อฟังก์ชั่นการใช้งานที่ลงตัว เพื่อให้ทุกคนมีพื้นที่สำหรับกิจกรรมส่วนตัว ในขณะเดียวกันก็มีพื้นที่เชื่อมต่อถึงกัน เพื่อให้เอื้อต่อการใช้เวลาร่วมกันของสมาชิกทุกคนในครอบครัว สามารถปรับเปลี่ยนได้ในอนาคต เช่น ห้องนอนชั้นล่าง สามารทำเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ เพราะไม่มีการเล่นระดับพื้น มีขนาดของห้องน้ำเพื่อรองรับวีลแชร์ เป็นต้น
แถมบ้านทุกแบบยังดีไซน์ให้มีเพดานสูงกว่า 3 เมตร ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ช่วยให้บ้านโปร่ง ทางด้านสำหรับสุขภัณฑ์โครงการเค้าเลือกใช้แบรนด์ชั้นนำระดับโลก อาทิ Duravit หรือ Hansgrohe and Axor ส่วนชุด Pantry เลือกใช้แบรนด์จากเยอรมนี
ส่วนกลางของโครงการก็ไม่ได้น้อยหน้าเลยนะเอาดีๆ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส อาทิ สระว่ายน้ำ จากุซซี่ ซาวน์น่า โดยเฉพาะสนามเด็กเล่นซึ่งเลือกใช้พื้นยางเพื่อความปลอดภัยของเด็กๆ ช่วยลดความเสี่ยงต่อการบาดเจ็บ Jogging track ระยะทาง 1 กิโลเมตร ห้องยิมที่ติดตั้งอุปกรณ์ออกกำลังกายสุดล้ำจาก Technogym แบรนด์อันดับ 1 ด้านเครื่องออกกำลังกายระดับโลกจากอิตาลี
รวมถึงพื้นที่สวนซึ่งออกแบบให้ไล่ระดับซึ่งเหมาะสำหรับการจัด Party BBQ และยังมีพื้นที่ส่วนกลางแบบเอ็กซ์คลูซีฟ อาทิ คลับเฮ้าส์ ห้องทำงานและ Business center พื้นที่สำหรับจัด Chef Table หรือมื้อพิเศษแบบเป็นส่วนตัว พร้อมด้วยบริการ Concierge ระดับพรีเมียม การบริการหลังการขายจากสิงห์ เอสเตท ภายใต้ S KLASS เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้พักอาศัย การจัดการขยะสำหรับบ้านแต่ละหลังที่มีประสิทธิภาพอีกด้วย
ดูบ้านตัวอย่างเสร็จแล้ว เรามาดูทำเลของเค้านิดนึง โครงการนี้ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกสบายเลยนะ สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนธุรกิจหลักได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นเส้นสุขุมวิท ทองหล่อ เอกมัย ห่างไปอีกแค่ประมาณ 5 กิโลเมตรเอง
จากโครงการสามารถเชื่อมต่อโซน NEW CBD เส้นถนนพระราม 9 ได้ด้วยแหละ ย่านนี้เค้าเต็มที่กับไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้าและ สวนสาธารณะ มีลูกเด็กแดงก็หายห่วงโรงเรียนนานาชาติเพียบ!!
เอาเป็นว่าใครสนใจโครงการ อยากมีบ้านราคาแพงๆ แบบเงินเท่านั้นที่ Knock Everything ธนบัติเท่านั้นที่ทำให้เราได้โบยบิน ขขับพอร์เช่ แล้วมันฟิน ฟิน ฟิน เดิน red carpet เข้าปาร์ตี้ที่มีแต่ธีม แนะนำมาที่นี่เลยครับ "ศิรนินทร์ เรสซิเดนเซส พัฒนาการ 32" เริ่มต้นที่ 65 – 180 ล้านบาท (ข้อมูล ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2566) อ่ะ แปะเว็บไซต์เอาไว้ให้ด้วยเลย!! คลิก
(รูปภาพเพิ่มเติมแบบบ้าน Residences I)
(รูปภาพเพิ่มเติมแบบบ้าน Residences II)
(รูปภาพเพิ่มเติมแบบบ้าน Residences III)
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555