มั่นใจได้เลยว่า “AssetWise” เป็น Dev ที่ออกแบบโครงการให้ใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพที่สุดแน่นอน
ขนาด Sales Gallery “Kave Town” ยังออกแบบให้ดาดฟ้า มีคนเช่าทำร้าน “หมูกระทะ” ได้!! ผมกับบีชอบมาก ยังพูดแซวๆว่า ขายโครงการหมดไวดีนัก แบ่งพื้นที่ให้เช่าทำร้านซะเลย
พี่พนง.ให้การว่า “มีมาเป็นปีแล้วครับ” โถ ทำไมเพิ่งรู้ 555
“Kave Town” เป็นโปรเจค “Campus Condo” ขนาดใหญ่ครับ อยู่ข้างๆม.กรุงเทพ พื้นที่กว่า 60 ไร่ แบ่งพัฒนาเป็น 4 เฟส ที่เปิดมาแล้วก็คือ Space , Shift และ Colony ตามลำดับ
มีการแบ่งสรรพื้นที่ และการขาย ได้อย่างชาญฉลาดมาก ไม่ต่างอะไรกับเรื่องหมูกระทะนั่นละ
ที่ผมชอบมากคือ มีการแบ่งพื้นที่ด้านหน้า ทำเป็น Community Mall ชื่อว่า “Mingle” ทำให้ทำเลดูมี “พลัง” มาก มีชีวิตชีวา มีคนเดินเข้าออก แทบจะตลอดเวลา มีร้านอาหารดีๆเพียบ เช่น McDonald สุกี้ตี๋น้อย ร้านยาก็มี และยังมีพื้นที่ทำกิจกรรมได้หลากหลาย Concert ยังจัดได้อ่ะ คิดดู แถมต้นซอยยังมีปั๊มน้ำมันบางจาก ใกล้ๆก็มี ปตท.
เดินดูทุกครั้ง ก็ชอบบรรยากาศทุกครั้ง เห็นเด็กนศ.ซื้อของจากร้านแนวสตรีทฟู้ด มาล้อมวงกินด้วยกัน เคล้าเสียงดนตรี มันมีความโฮมมี่อย่างบอกไม่ถูก
ไม่แปลกใจเลยที่ นศ. จะชอบมาอยู่ที่นี่กันมาก ผมยังพูดกับบีว่า “ชีวิตนศ. จะต้องการอะไรมากกว่านี้อีกนะ ที่อยู่ก็ดี ที่กินก็ดี ใกล้ที่เรียน ไม่ต้องรีบร้อนตื่นก่อน 2-3 ชม. ครบทุกอย่างละ”
ผมลองสอบถาม แม่บ้านท่านหนึ่งที่ผมพบเจอโดยบังเอิญ เนื่องเพราะพี่เขาดูยิ้มแย้มแจ่มใส อยากรู้ว่า มีคนอยู่อาศัยเยอะไหม
“โอ้ย อย่างเยอะเลยค่ะคุณ ป้าได้ยินมาว่า ต้องมีอะไรนะ เวตๆอะไรสักอย่าง (Waiting List) จองกันไว้ล่วงหน้า”
“โอ้ อย่างนั้นเลยรึ! แล้วป้าพอรู้พวกค่าเช่าบ้างไหมครับ”
“เห็นเด็กๆบอกว่า 13,000-15,000 นะ ป้าเองก็ไม่แน่ใจ”
ผมลองเข้าไปหาข้อมูล ก็เป็นจริงดั่งคุณป้าให้การไว้จริงๆ!! ส่วนใหญ่จะอยู่แถวๆ 12,000-13,000 มี 15,000 และ 10,000 บ้าง แต่ไม่เยอะ
เท่ากับได้ยิลด์ผลตอบแทน 8-10% เลย! เป็นเรตที่หาได้ยากมากจริงๆในสมัยนี้ “รู้งี้” ซื้อเอาไว้บ้างก็ดี
ที่ร่ายมาทั้งหมด เพื่อจะบอกว่า ตอนนี้ เฟสสุดท้าย “Kave Town Island” กำลังจะวางแผงแล้วครับ
มาพร้อม พื้นที่ส่วนกลางที่เยอะที่สุด กว่า 8,500 ตร.ม. กว่า 50 กิจกรรม บนที่ดิน กว่า 17 ไร่!!
ได้ข่าวว่า ส่วนกลางจัดเต็มเหนี่ยว ประหนึ่งเหมือนมีสวนน้ำชื่อดังในโครงการเชียว!
แค่นึก ก็ตื่นเต้น อยากเห็นของจริงอีกแล้วสิ มั่นใจได้ว่าตอบโจทย์นักศึกษาจนไม่อยากไปไหนเหมือนโครงการรุ่นพี่ เฟสที่ผ่านมาแน่นอน ฮิฮิ ผมยังเคยหลุดปากบ่นอุบว่า “สมัยเรียน ทำไมไม่มีแบบนี้บ้างนะ 555”
ต้องบอกว่า โอกาสสุดท้ายแล้วจริงๆ ใครที่จดๆจ้องๆมาหลายเฟส ต้องตัดสินใจแล้วนะ จะได้ไม่ต้องมาพูด “รู้งี้” แบบผมอีก
ไว้มีข้อมูลเพิ่มเติมเมื่อไร ผมจะมาอัปเดตให้นะ อดใจรออีกนิด
Tag : AssetWise | Kave Town | Campus Condo
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
