ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ผมเคยเรียกคอนโดแห่งนี้อย่างน่ารักน่าชังว่า ‘พี่ชัยชนะ’ กลายเป็นชื่อที่ติดหูพอสมควร ผมว่าชื่อนี้มันดูบ้านๆ ดีนะ
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เป็นทำเลมหาชนจริงๆ เพราะไม่ใช่แค่คนกรุงเทพฯ ที่มาใช้ทำเลนี้อย่างคึกคัก เป็นฮับในการเดินทาง (เมื่อก่อนผมก็มาขึ้นรถตู้ตรงนี้เพื่อกลับบ้านที่นนทบุรี) คนต่างจังหวัดเวลาจะมากรุงเทพฯ ถ้าไม่ได้ขับรถมาเอง ก็จะมาลงแถวนี้กันเป็นส่วนใหญ่
ผมมีน้องสนิทเป็นคนระยอง ทุกครั้งที่ขึ้นมาอยู่กรุงเทพฯ พ่อแม่เค้าจะเลือกมาอยู่คอนโดที่ซื้อไว้แถวนี้ ทั้งๆ ที่มีคอนโดหรูแถว อโศก และ พระรามเก้า อีกหลายห้องที่ใหม่กว่า
และที่สำคัญที่สุดก็คือ นี่คือทำเลที่บุคคลากรทางการแพทย์อยู่อาศัยกันเยอะมาก ทั้งแพทย์เอง และ นักศึกษาแพทย์ ที่เยอะมาก!
คอนโดพี่ชัยชนะ เป็นคอนโดหนึ่งเดียวที่ติด ‘BTS อนุสาวรีย์’ ตอนเปิดตัวถือเป็นปรากฏการณ์โครงการหนึ่ง คนต่อแถวกันยาวเฟื้อย ทั้งที่ราคาเปิดตัวในตอนนั้นอยู่ระดับ 2 แสนกลางๆ ต่อตารางเมตร
ปัจจุบันโครงการแล้วเสร็จและมีคนอยู่กันเกือบเต็มแล้ว อย่างที่บอกว่า บุคคลากรทางการแพทย์ พักที่นี่กันเพียบ ทั้งซื้ออยู่เอง และเช่าอยู่
มียูนิตที่ยังเหลือไม่เกิน 10 ห้อง ซึ่งแน่นอนว่าเป็นห้องหลุด (ที่คนจองไว้อาจจะโอนไม่ไหว) และเป็นแบบ 2-ห้องนอน เป็นส่วนใหญ่
ผมลองเช็คราคาดู 61 ตร.ม. 12.9 ล้านบาท แถมทองคำแท่ง 20 บาท ก็ตกราว 6 แสนบาท สรุปค่าห้องเหลือ 12.3 ลบ. หาร 61 ตร.ม. เหลือ 201,xxx บาท/ตร.ม. เอ้ย!! ถูกกว่าพรีเซลเยอะเลย!! เพราะอะไรนะ?
หนึ่ง เพราะ Ananda อยากปิดโครงการ
สอง เพราะเวลาห้องหลุดโอน แปลว่าทางโครงการได้รับเงินดาวน์บางส่วนไปแล้ว เลยสามารถทำราคาที่ถูกลงได้
สาม ห้อง Type นี้ เหลือน้อยมากๆ แล้ว
ผมว่าราคานี้น่าสนใจมาก
ติด ‘BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ’ แบบ 0 เมตร
ติด ‘Century’ แบบรั้วชนกัน
สะดวกทั้งเดินทาง สะดวกทั้งอาหารการกิน
อย่าลืมว่าปีนี้อสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบจะขึ้นอย่างน้อย 5-10% ทำเลแบบนี้ไม่มีอีกแล้ว
จะซื้ออยู่เอง หรือเก็บเป็นทรัพย์สินก็แจ๋ว
จะปล่อยเช่าก็มีกลุ่มคนเช่าชัดเจน ผมลองค้นหาใน living insider ห้องแบบ 61 ตร.ม. ค่าเช่า 50,000 บาท/เดือน บวกลบ และมีคนปล่อยไม่เยอะ!!! เพราะที่นี่มีแค่ 3 ร้อยกว่ายูนิตเอง
สนใจก็ลองไปดูห้องจริง วิวจริง ที่โครงการได้เลย
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
