ช่วงที่ผ่านมาเห็นหลายคนโดนปัญหาเศรษฐกิจรุมเร้าจนต้องขายทรัพย์พยุงตัวให้รอดปลอดภัยกัน ซึ่งจริง ๆ มันก็มีหลายเหตุผลที่ต้องขายนะ
ซึ่งจากผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยมือสองของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯไตรมาส 2 ปีนี้ พบมีจำนวนหน่วยและมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือนสูงสุดในช่วง 6 ไตรมาสที่ผ่านมามากถึง 1.6 แสนหน่วยและมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือนสูงถึง 9.9 แสนล้านบาท
สะท้อนให้เห็นว่าบ้านมือสองในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เป็นกลุ่มที่มีการประกาศขายมากขึ้น ซึ่ง เจ้าพ่อดาต้า ไซเอนซ์ แห่งวงการอสังหาฯ วิเคราะห์ว่าคนขายบ้านออกมามีหลายสาเหตุ
1. เขาต้องการหรือจำเป็นต้องย้ายถิ่นฐานกลับภูมิลำเนาหรือไปอยู่ที่อื่น เพราะในช่วงโควิดแรงๆ เขาอาจสูญเสียงาน หรือ เปลี่ยนงาน เลยย้ายกลับไปที่บ้านเกิด หรือ ที่อื่นที่มีงานทำ เลยไม่อยากเป็นภาะในการผ่อน
2. บางรายมีการซื้อที่อยู่อาศัยให้เช่าหลายหน่วย แต่อาจผู้เช่าน้อยลง เลยมองว่าเป็นภาระ จึงต้องการขายออกไปบางส่วน
3. ไม่สามารถผ่อนชำระได้ เลยอยากขายเพื่อเคลียร์หนี้ และ 4. การขายเพื่อเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยตามความเหมาะสม
ดังนั้นบ้านมือสองราคาไม่แพงจึงถูกปล่อยออกมาเป็นทางเลือกในช่วงนี้ ภายใต้เหตุผลข้อ 1 - 4 ข้างต้น และอีกอย่าง ถึงสิ้นปีนี้ บ้านมือสองได้สิทธิประโยชน์จากมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ด้วย
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
