แวะมาดู "MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน" โครงการแรกใน branding ใหม่ของเซ็กเม้นต์นี้จาก "สัมมากร" ครับ

        ถึงจะพูดว่าเป็น branding ใหม่ แต่ในเรื่องของทำเลโครงการในเส้นราชพฤกษ์-ชัยพฤกษ์นั้น ทางสัมมากรเค้าก็ถือได้ว่าเป็นเจ้าทำเลอยู่นะ

        นั่นเพราะพอลองดูๆ แล้วสัมมากรอยู่แอเรียนี้มานานมากครับ มีโครงการตั้งอยู่โซนนี้ราวๆ 8 โครงการ เรียกได้ว่าคลุกคลีอยู่ทำเลนี้มานานจนรู้ดีถึงศักยภาพของทำเลแล้วล่ะ

        จะว่าไปสมัยก่อนแถวนี้ไม่มีอะไรมาก ส่วนใหญ่เป็นโลคอลดั้งเดิมในพื้นที่ แต่ก็ต้องยอมรับว่าเมืองมันขยายเร็วมาก จากที่สมัยก่อนไม่ค่อยมีอะไร แป๊บเดียวก็มีความเจริญผุดเข้ามาเพียบ 

        นอกจากนี้ตัวโครงการยังตั้งอยู่บนทำเลที่น่าจับตามองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ด้วยศักยภาพของโซนชัยพฤกษ์ที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย จะเข้ากรุงเทพฯ หรือออกต่างจังหวัดก็ง่ายมากๆ

        เส้นทางช่วงนี้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปได้อีกหลายเส้นทางเลย ไม่ว่าจะเป็น ถนนชัยพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนน 345 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนรัตนาธิเบศร์ หรือ ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษอุดรรัถยา และทางด่วนบางปะอิน-แจ้งวัฒนะ 

        ส่วนใครอยากใช้รถไฟฟ้า เพียงแค่ 10 นาทีก็ถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ดแล้วครับ

        ส่วนเรื่องอาหารการกิน ผมดูแล้วคือรอบๆ โครงการมีพวกมินิมาร์ทให้บริการอยู่นะ ส่วนพวกศูนย์การค้าใหญ่ต่างๆ ก็มีรองรับพร้อมสรรพ ทั้ง Central Plaza WestGate หรือ Ikea บางใหญ่ 

        นอกจากนี้ Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ กำลังจะมา Q4 ปีนี้แล้วด้วยครับ ยังมี Lotus’s North ราชพฤกษ์ อีกต่างหาก ขับรถราวๆ 10-15 นาทีก็ถึงแล้ว

        ใครมีลูกหลานเท่าที่ผมดูคือโครงการอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาชั้นนำเลย ทั้งโรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ โรงเรียนนานาชาติ DBS โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า และโรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า นนทบุรี

        เรียกได้ว่าพวกคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า หรือโรงเรียนสำหรับลูกหลานล้วนอยู่บริเวณรอบโครงการทั้งสิ้น

        อันที่จริงโครงการข้างๆ "MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน" ก็เป็นของสัมมากรเหมือนกัน คือ "Avenue ชัยพฤกษ์-วงแหวน" ซึ่งขายหมดไปแล้วเรียบร้อย ดังนั้นตัว "MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน" น่าจะตามรอยกันได้ และแน่นอนว่าลูกค้าของโครงการข้างๆ ที่อยากขยายพื้นที่อยู่อาศัยก็น่าจะเข้ามาดูเหมือนกันครับ

        โครงการนี้มันก็เหมือนเข้ามาเพื่อรองรับในส่วนนี้เหมือนกัน เพราะแบรนด์ทาร์เก็ตของเค้าคือมิดเดิลคลาส ที่เพิ่งเริ่มต้นชีวิตครอบครัวหรือกลุ่มคนที่อยากขยายครอบครัว พนักงานบริษัทหรือ SME อะไรทำนองนี้

        ในเรื่องของคู่แข่งผมคิดว่ามีหลายโครงการเลยแหละ 5555 ด้วยเพราะโซนนี้มันเป็นโซนฮอตอยู่แล้ว ดังนั้นจึงมีดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าเข้ามาจับจองพื้นที่กันเยอะ

        แต่ถึงอย่างนั้นก็มีโครงการที่มีหลายเซ้กเม้นต์เหมือนกัน ระดับที่ไต่ไปถึง 10 ล้านก็มี ส่วนโครงการที่อยู่ใกล้กันคือของพี่ใหญ่แลนด์แอนด์เฮ้าส์ครับ

        แต่ "MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน" เค้าเหมือนรู้อยู่แล้วแหละว่าคู่แข่งโซนนี้มีเยอะ ดังนั้นเลยทำการบ้านด้วยการวิเคราะห์พฤติกรรมผู้อยู่อาศัยมาใช้ในการออกแบบบ้าน แล้วนำมาปรับให้เป็นฟังก์ชันในโครงการ เพื่อให้ได้พื้นที่บ้านที่สมดุล เหมาะกับการอยู่อาศัยอย่างลงตัวที่สุด 

        ซึ่งเท่าที่ผมดูก็รู้สึกว่าแบบบ้านของเค้าค่อนข้าง flexible ทีเดียว

        ชื่อโครงการ "MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน" ชื่อมาจาก "มิตร+มิติ" รวมกัน คือต้องการสื่อให้เห็นถึงความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการอยู่อาศัยในทุกๆ มิติของทุกช่วงวัย ที่สำคัญคือเหมาะสมกับทุกเจน และเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยในระยะยาว 

        โครงการมีทั้งหมด 126 ยูนิตครับ และมีไทป์บ้านให้เลือกทั้งหมด 2 ไทป์คือ คือ Emmaline กับ Merak

        สำหรับ Emmaline มีจำนวน 66 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 136.41 ตารางเมตร ภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ 2 ที่จอดรถ 

        โดยในส่วนของแบบบ้าน Emmaline นั้น ทางสัมมากรได้พันธมิตรอย่าง "JYSK" นำเฟอร์นิเจอร์มาตกแต่งบ้านตัวอย่างเป็นไกด์ไลน์ให้ด้วย

        เข้าไปจะรู้สึกได้เลยว่าอินทีเรียเน้นความอบอุ่น สง่างาม หรูหราแต่ก็ยังมีความซอฟต์อยู่ ใช้สีทองเป็นสีหลักในการตกแต่ง เป็นบ้านไทป์เล็กที่ยังได้ห้องอเนกประสงค์อยู่ ซึ่งตรงนี้สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง ห้องทำงาน หรือห้องออกกำลังกายก็ได้

        ที่ผมชอบคือ เค้ามี Foyer ให้ด้วยแฮะ

        ช่วงนี้ฝนตกแทบทุกวันด้วยใช่มั้ยล่ะ แต่ถ้ามีไทป์แบบนี้คือจากที่จอดรถไปจนถึงทางเข้าบ้านไม่มีฝนแน่นอน ซึ่งบ้านที่มี Foyer ให้นี่มักจะเห็นในบ้านราคาแพงมากกว่าเนอะ เลยรู้สึกว่าเข้าท่าดี

        ด้านขวาเป็นลิฟวิ่งกับไดนิ่งเชื่อมกัน โดยรวมแล้วภายในค่อนข้างโปร่งครับ เข้าได้สองทาง และ Master Bedroom ค่อนข้างใหญ่ มี walk in closet ให้ด้วย

        จะว่าไปตรงนี้ใครที่อยากได้ Master Bedroom ที่ใหญ่แบบบิ๊กเบิ้มเราก็สามารถเมิร์ชห้องได้นะ ถ้าครอบครัวไหนที่มีลูกไม่เยอะ ก็เหมาะดีกับครอบครัวสมัยนี้ที่มีลูกคนเดียว แต่ก็เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีผู้สูงอายุด้วยเหมือนกันครับ ไทป์นี้เริ่มต้น 5.99 ล้านบาท

        ส่วนบ้านแบบที่สองคือ Merak บ้านไทป์นี้มีจำนวน 28 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 53.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 176.93 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ 2 ที่จอดรถ 

        สองไทป์นี้ต่างกันก็แค่ตรงตัวเลขตารางเมตรครับ เพราะฟังก์ชันทั้งหมดนั้นให้มาคล้ายกันเพียงแต่สเปซต่างกันเท่านั้นเอง

        ไทป์นี้ก็คือจะได้พื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น เป็นไทป์ที่ขยับพื้นที่ใช้สอยขึ้นมาจากไทป์ Emmaline และส่วนลิฟวิ่งก็ได้ใหญ่ขึ้น แถมชั้นบนยังมี second living ให้ด้วย ราคาอยู่ที่ 7-8 ล้านบาท 

        ภาพรวมคือเป็นบ้านสไตล์ Modern Semi Minimal มีความโฮมมี่อยู่ในรายละเอียด เพราะอย่างที่เราเห็นๆ กันคือ Modern Minimal มันก็สวยดีแต่มันจะยังมีความแข็งๆ อยู่ แต่ถ้าเป็น Modern Semi Minimal มันจะมีความโฮมมี่กว่าในการออกแบบบ้านและส่วนกลาง

        ที่รู้สึกว่าน่าสนใจคือ บ้านที่มีขนาดประมาณนี้มันเป็นอะไรที่เบสิกอยู่แล้วล่ะ แต่โครงการจะออกแบบยังไงให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้งานได้คุ้มค่าในทุกตารางเมตร มีสเปซที่คิดถึงลูกค้า ผมว่าเรื่องนี้แหละสำคัญ และสัมมากรทำได้ดีทีเดียว

        อ้อ โครงการนี้มีบ้านแฝด 2 ชั้นด้วยนะครับ มีทั้งหมด 32 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 35.30 ตารางวา

        ส่วน Facility ภายในโครงการก็จัดเต็มด้วยพื้นที่สีเขียวกับบรรยากาศธรรมชาติครับ ให้มาถึง 3 จุดด้วยกัน ตั้งแต่ด้านหน้าของโครงการที่มีต้นจามจุรีทอดยาวไปถึงวงเวียนต้นไม้ ภายในโครงการจะมีสวนขนาดเล็กอีก 2 แห่ง อยู่ส่วนไหนของโครงการก็สามารถเข้าถึงสวนได้ (ซึ่งตอนนี้น้องยังไม่โตเต็มที่ ต้องให้เวลาน้องหน่อย 5555)

        บ้านทุกหลังถูกออกแบบให้หันหน้าไปทางทิศเหนือและทิศใต้เพื่อรับลมประจำฤดูและหลีกเลี่ยงแสงแดดที่จะส่องเข้าหน้าบ้านในช่วงเช้าและเย็น มีคลับเฮาส์แบบ Semi-Open รับอากาศบริสุทธิ์ เห็นว่าติดแผงโซลาร์ประหยัดพลังงานสมคอนเซ็ปต์โครงการด้วยนะ

        ฟิตเนสจะเป็นแบบ Glass House สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่มีการแยกโซนเด็กเพื่อความปลอดภัย มีเครื่องออกกำลังกายในสวน เครื่องเล่นสนามสำหรับเด็ก ระบบกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงที่ขี่สกู้ตเตอร์ไฟฟ้าด้วยแหละ

        สัมมากรบอกว่าแบรนด์นี้มี 3 โครงการที่วางไว้ มี "MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน" ตัวนี้ตัวแรก ส่วนอีก 2 ตัวจะอยู่ในทำเลราชพฤกษ์ 346 และรังสิต คลอง 6 ตั้งเป้าจะเปิดตัวโครงการในไตรมาส 1 ของปี 2566 ครับ

        แต่สำหรับตัวแรกนี้ก็ถือว่าน่าจะประสบความสำเร็จนะ เพราะแอเรียเหมาะกับการอยู่อาศัย โรงเรียน ห้างฯ ครบแบบนี้ ใครสนใจแวะไปชมโครงการกันก่อนได้ครับ