KnightBridge Sky River Ocean คอนโดนี้ เปิดตัวมาได้กว่า 3 ปีแล้วครับ ตอนนี้ก็ก่อสร้างเสร็จ เริ่มโอนกันละ
เมื่อช่วง 3 ปีที่แล้ว ตัวผมเองก็ได้ไปดูโครงการนี้ด้วย
KnightBridge Sky River Ocean พัฒนาโดย Origin Property ที่พัฒนาคอนโดแถบนี้เยอะมากๆทีเดียว
KnightBridge Sky River Ocean เป็นคอนโด High Rise 32 ชั้น 468 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตอยู่อาศัย 466 ยูนิต และเป็นร้านค้า 2 ยูนิต
โครงการตั้งอยู่ที่ ถ.สุขุมวิท ปากน้ำ จังหวัดสมุทรปราการ (ระหว่างซ.สุขุมวิท 27 และ 29) จะอยู่ติดถนนเลย
ทุกห้องของที่นี่นั้น สามารถเห็นวิวแม่น้ำหมดทุกห้องนะครับ
ความห่างของรถไฟฟ้า จะอยู่ที่ 200 ม. สถานีที่ใกล้สุดจะเป็น สถานีสมุทรปราการ
เรื่องราคาที่นี่นั้น จัดว่าเอาเรื่องอยู่เหมือนกันครับ สำหรับราคาคอนโดเมื่อ 3 ปีก่อน และด้วยทำเลที่ยังต้องรอการพัฒนาอีกด้วย
โครงการนี้ขายแบบ Fully-furnished นะครับ บิวท์เฟอร์มาให้เรียบร้อย มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย
มีระบบจอดรถ Robot Parking ด้วย
อาหารการกินแถวนี้ จัดว่าแห้งแล้ง ไม่มีพวกห้างใหญ่ๆ ให้ไปซื้อของ แต่ก็พอมีร้านอาหารของคนในพื้นที่อยู่เหมือนกัน
สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
สำหรับการอยู่เอง ผมชอบนะ ถ้าผมมีวงจรชีวิตแถวนั้นอยู่แล้ว คงไม่พลาดแน่ๆ เหมาะกับคนพื้นที่มากๆที่อยากเปลี่ยนวิถีชีวิตมาอยู่คอนโด ถึงราคาจะแรงไปหน่อยก็เถอะ
สำหรับการลงทุนระยะสั้น ขอข้ามไปนะครับ โอนแล้ว
สำหรับการปล่อยเช่า อาจต้องคิดอยู่เหมือนกัน เพราะด้วยทำเลแถบนั้น อาจจะยังไม่เหมาะกับเรทคอนโดค่าเช่าขนาดนี้ แต่ยังเชื่อว่าพอปล่อยเช่าให้ คนญี่ปุ่นที่ทำงานในละแวกนั้นอยู่ได้ครับ ทั้งนี้ต้องรอการบริหารที่ดีจากเจ้าของโครงการ และการเริ่มวิ่งของรถไฟฟ้ามาเป็นองค์ประกอบอีกด้วย
สำหรับการขายในระยะยาว หลังรถไฟฟ้าวิ่ง น่าจะพอทำกำไรได้เป็นกอบเป็นกำบ้าง โดยเฉพาะจากยูนิต 2 นอนด้านหน้ากับที่หันไปทะเล ประกอบกับ Supply แถวนั้นที่ยังมีไม่เยอะด้วย ราคาจึงมีโอกาสที่จะไปต่อได้ครับ
KnightBridge Sky River Ocean เป็นโครงการที่ไม่ได้เหมาะกับการลงทุนระยะสั้น ด้วยราคาที่แพงไปหน่อย จึงต้องอาศัยเวลา ถึงจะพอทำกำไรที่พอใจได้ ปล่อยเช่าพอไปได้แต่ก็คงต้องลุ้นอยู่บ้าง แต่สำหรับการอยู่เอง ผมว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่ไม่น้อยเลยครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
