ต้นไม้ สายลม แสงแดด... ถ้าได้อยู่บ้านที่เหมือนอยู่บ้านไร่ในยุโรป บรรยากาศแบบ Country ก็คงจะดีไม่น้อยเลยใช่มั้ยครับ
นี่เลย "สราญสิริ ประชาอุทิศ 90" บ้านสไตล์ Modern Farmhouse ในโซนประชาอุทิศ เป็นบ้านเดี่ยวราคา 5.79-8 ล้านบาทเท่านั้น
ความน่าสนใจของโครงการนี้ที่ผมชอบก็คือตัวบ้านแต่ละจุดโครงการเก็บดีเทลออกมาได้ดี โดยเฉพาะในห้องนอนใหญ่ที่เปิดโล่งให้เห็นจั่วสามเหลี่ยมของหลังคาสูง 4.5 เมตร
พอเข้าไปอยู่แล้วมันให้บรรยากาศของบ้านไร่ โรงนาในยุโรปเลยนะ แถมตัวบ้านยังให้ช่องเปิดเยอะ ทั้งประดู ทั้งหน้าต่าง อยู่แล้วรู้สึกโปร่ง โล่งสบายดีจริง ๆ ครับ
ทำเลประชาอุทิศตอนปลาย
ตัวโครงการเป็นหนึ่งในกลุ่มโครงการบ้านเดี่ยวประชาอุทิศตอนปลาย ซึ่งย่านนี้ได้ต่อขยายความเจริญมาจากแถบประชาอุทิศ-ทุ่งครุ-บางมด ออกมายังโซนด้านล่างของถนนกาญจนาภิเษก
ส่วนตัวแล้วผมว่าทำเลนี้น่าอยู่นะ เป็นโซนที่มีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดเลยก็ว่าได้ สังเกตจาก 4 – 5 ปีที่ผ่านมาเริ่มมีโครงการจัดสรรใหม่ ๆ เกิดขึ้นหลายโครงการเลย
ซึ่งเป็นแนวคิดของคนที่อยากมีบ้านรุ่นใหม่ ยอมที่จะขยับออกมาอยู่นอกเมืองหน่อย แต่ได้ราคาบ้านที่หยิบจับง่ายกว่าในเวิ้งทุ่งครุ-บางมด โดยมีราคาบ้านเดี่ยวราวๆ 4 – 7 ล้านบาท
โดยระยะที่ขยับออกมาก็ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเพิ่มสัก 20 – 30 นาทีได้ครับ ถ้าใครทำงานในเมืองก็อาจจะเหนื่อยเพิ่มขึ้นหน่อย แต่ถ้าใช้ชีวิตโซนนี้อยู่แล้วก็น่าจะแฮปปี้เลยล่ะ
เพราะย่านนี้มีการพัฒนารอบด้าน เรื่อวความอุดมสมบูรณ์นี่ถือว่าจัดเต็ม มีแหล่งช้อปปิ้งให้ซื้อของเข้าบ้านได้ตลอดเส้นทางท BigC Market, ร้านค้า, ร้านอาหารริมทางมากมาย
เท่าที่ผมสำรวจแอบเห็นว่ามีเวิ้งอาหารที่น่าสนใจอย่าง Garden Town อยู่ด้วย หรือถ้าเป็นตามซอยที่มีหมู่บ้านต่าง ๆ ก็มักจะมีตลาดลับ ๆ อยู่ภายในซอยด้วย
โดยรวมแล้วผมว่าทำเลประชาอุทิศตอนปลาย เป็นอีกย่านที่ความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเพียบพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยเลย
ซึ่งนอกจากเรื่องแหล่งกิน แหล่งช้อปแล้ว ก็ยังมีสถานศึกษาเป็นโรงเรียนขนาดใหญ่มากมาย โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญออื่น ๆ ตั้งอยู่อีกด้วยครับ
รายละเอียดโครงการ
อย่างที่ทราบกันดีกว่าแบรนด์ “สราญสิริ” เป็นแบรนด์ที่พี่สิบหมื่นปั้นมาให้เป็น Segment ระดับกลาง ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่เน้นทำราคาให้จับต้องได้
อย่างโครงการนี้ก็เช่นกันครับ ตัวบ้านจะมีราคาในช่วง 5.79-8 ล้านบาท เน้นจับกลุ่มลูกค้าที่เป็นเจ้าของกิจการ, พนักงานบริษัทในระดับผู้จัดการไปจนถึงพนักงานระดับกลาง
ตัวโครงการ "สราญสิริ ประชาอุทิศ 90" เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจำนวน 402 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการเกือบ 90 ไร่
เห็นตัวเลขแล้วอาจจะดูยูนิตเยอะใช่มั้ยครับ แต่เมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่แล้วถือว่าไม่เยอะนะ แม้จะเป็นเป็นโครงการขนาดใหญ่ แต่ไม่ได้อยู่กันอย่างแออัดแน่นอนครับ.
ผมชอบที่เค้าออกแบบให้ Facility ส่วนกลางหลัก ๆ ไว้ตรงกลางโครงการเลย ถ้าอยู่จริงแล้วน่าจะได้พื้นที่ส่วนกลางกันแบบเต็มที่เลยแหละ
เพราะลูกบ้านทั้งโครงการเข้าถึงได้สะดวก ส่วนอาคารนิติฯ จะตั้งอยู่บริเวณโซนด้านหน้า พร้อมสวนตกแต่งให้เป็นหน้าเป็นตาใช้รับแขกได้ดีครับ
ตัวถนนหลักโครงการจะกว้าง 12 – 17 เมตรวางไว้ตรงกลางเพื่อแบ่งบ้านออกเป็น 2 ฝั่ง โครงการวางทิศของบ้านทุกหลังไปทางทิศเหนือ, ใต้ เป็นทิศยอดนิยมสำหรับคนหาบ้านเลยครับ
ใครที่ชอบความร่มรื่น อยากได้วิวสวนสีเขียว ผมแนะนำให้เลือกตำแหน่งบริเวณรอบ ๆ สวนส่วนกลางนะ เพราะสวนของที่นี่มีขนาดใหญ่ เดินเล่นได้เพลิน ๆ ดีเลยล่ะ
ส่วน Facility ส่วนกลางของโครงการนั้น ถือว่าได้มาครบครันตามมาตรฐานเลยครับ มีอาคาร Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness, Co-Working Space, Educational Playground
ส่วนที่ผมชอบเป็นพิเศษคือ ทางโครงการให้พื้นที่สวนหย่อมในโครงการประมาณ 3 ไร่เลย โดยจะมีสวนหลักอยู่ตรงกลางอย่างที่บอก ทำให้แค่ขับรถผ่านก็สบายตาแล้วครับ
คอนเซปต์ Modern Farmhouse
อย่างที่ผมได้เกริ่นนำกันไปตั้งแต่ต้นว่าโครงการนี้เค้ามาในสไตล์ Modern Farmhouse ซึ่งจากที่ผมได้ลองเดินดูทั้งโครงการก็ต้องยอมรับว่าเค้าได้ตกแต่งออกมาตามคอนเซปต์ได้ชัดเจนทีเดียวครับ
อย่างตัวอาคารนิติฯ ก็ถูกตกแต่งด้วยหินประดับเพื่อสร้างบรรยากาศให้ดู Country มากขึ้น รวมไปถึงการใช้หลังคาจั่วกับฝ้าเพดานสูง แขกไปใครมาได้ลองมานั่งรับรองแฮปปี้ครับ
โดยจากตำแหน่งของอาคารนิติฯ ที่อยู่บนเนินนี้ ถ้าเรามองออกไปจะเห็นวิวในหมู่บ้านที่สวยเอาเรื่อง บรรยากาศเหมือนอยู่หมู่บ้านแถบชานเมืองยุโรปมากเลย
ซึ่งแนวคิดการออกแบบนี้ก็ยังรวมไปถึงหน้าตาแบบบ้านด้วย ที่เห็นได้ชัดเลยก็คือจะมีลักษณะเป็นบ้านหลังคาจั่วทรงสูงครับ ดูแตกต่างจากโครงการอื่น ๆ
จุดที่น่าสนใจอีกอย่างคือ ตลอดเวลาที่ผมเดินสำรวจภายในบ้านรู้สึกได้เลยว่าเค้าให้พื้นที่ใช้สอยในบ้านขนาดใหญ่ พร้อมกับฟังก์ชันที่เน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย
โดยห้องนั่งเล่นจะไม่ใช่ฟังก์ชันแรกที่เข้าบ้านแล้วเจอเลยเหมือนโครงการอื่น ๆ แต่จะเจอกับ Foyer ให้ถอดรองเท้าก่อนแล้วจึงจัดห้องนั่งเล่นไว้เป็นลำดับถัดไป
รวมถึงตัวบ้านมีพื้นที่ส่วนกลางหลายจุดเพื่อเปิดโอกาสให้สมาชิกในบ้านได้พบปะพูดคุยกัน อย่างเช่นชานพักบันได พื้นที่ก่อนลงบันไดชั้นสองเป็นต้นครับ
อีกเรื่องหนึ่งคือเค้าออกแบบให้ฟังก์ชั่นมันใช้งานได้ตามยุคสมัย ทุกแบบบ้านจะมีห้องนอนชั้นล่าง เพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือใครจะปรับเป็นห้องทำงานที่บ้านก็ยังได้ครับ
แบบบ้านเลือกได้ตามใจ
"สราญสิริ ประชาอุทิศ 90" ทางโครงการมีบ้านให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ แต่เฟสแรกจะมีให้เลือก 4 แบบก่อนนะครับ
ซึ่งทุกแบบก็จะมาในสไตล์ Modern Farmhouse ให้บรรยากาศแบบ Country ใช้หลังคาจั่วทรงสูง แต่จะมีดีเทลที่แตกต่างกันไปในแต่ละแบบทั้งภายในและภายนอกอาคารครับ
แม้จะเป็นแบบบ้านเริ่มต้นแต่ไซส์ใหญ่เหมือนเป็นขนาดกลางทั่วไปเลยนะ ตัวบ้านมีดีเทลที่มาช่วยตกแต่ง เช่น หน้าต่างตกแต่งบริเวณใต้หลังคา ช่วยให้บ้านดูเต็มขึ้น ไม่ใช่เรียบ ๆ แบบ Modern ทั่วไป
แบบบ้านนี้ทั้งหน้าตาภายนอกและภายในคล้ายแบบ Aster A เลยก็ว่าได้ครับ แต่ที่ต่างกันก็คือจะเพิ่มพื้นที่ห้องนอนบนชั้น 2 จาก 2 ห้องเพิ่มขึ้นมาเป็น 3 ห้อง
จุดเด่นที่น่าสนใจของแบบนี้คือเค้ามีการจัดฟังก์ชั่นห้องนอนให้ชั้นล่างอยู่ใกล้ชิดกับห้องนอนเลย ผมว่าเหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุอยู่ หรือใครที่ใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนจริง ๆ ครับ
จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือมีการใส่ดีเทลเพิ่มเข้ามาตั้งแต่ภายนอก อย่างเช่นซุ้มประตูที่เพิ่มเข้ามาและขยับประตูบ้านเข้าไปไว้ด้านในติดกับที่จอดรถเลย รวมถึงการตกแต่งย่อมุม ขอบบัว ทำให้ดูหรูหราขึ้นครับ
สรุป
ส่วนตัวแล้วผมว่า "สราญสิริ ประชาอุทิศ 90" เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจสำหรับใครที่อยากมีบ้านไซส์ใหญ่ ราคาคาจับต้องได้ในทำเลชานเมืองเลยครับ
ตัวบ้านมีหลายไซส์ หลายขนาดให้เลือก รองรับครอบครัวได้หลากหลายรูปแบบ เพราะมีห้องนอนชั้นล่างไว้ให้สำหรับจัดเป็นห้องผู้สูงอายุด้วย
ด้านดีไซน์มีความหรูหราและโดดเด่นกว่าบ้านจัดสรรทั่วไป ตกแต่งออกมาตามแนวคิด Modern Farmhouse ใครที่ชอบห้องนอนเพดานสูง ๆ นี่น่าจะชื่นชอบกันเป็นพิเศาเลยครับ
ส่วนทำเลแม้จะเป็นชานเมืองแต่ก็อยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์เป็นอย่างดี รอบ ๆ โซนประชาอุทิศตอนปลายมีแหล่งกิน แหล่งช้อปให้เลือกไไม่ซ้ำวันเลยล่ะ
แต่พอกลับเข้ามาในโครงการแล้วก็ยังคงได้ความสงบแถมรู้สึกปลอดภัยด้วย ลืมบอกว่าประตูโครงการใช้เป็นบานเลื่อน ไม่ใช่ไม้กั้นกระดกด้วยนะ
เอาเป็นว่าใครที่กำลังมองหาบ้านและมีงบประมาณเริ่มต้นที่ 5.69-8 ล้านบาท โครงการนี้เป็นอีกโครงการที่ผมว่าเพื่อน ๆ ทุกคนน่าจะชอบเหมือนกันครับ :)
Tag : Saransiri Pracha Uthit 90 | สราญสิริ ประชาอุทิศ 90 | Sansiri
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
