ปกติการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ตอบสนองความต้องการของกลุ่ม Silver Age ในบ้านเรา ส่วนใหญ่ทำเลที่เห็นกันมักจะอยู่ชานเมืองเสียมาก เพราะต้นไม้เอยอะไรเอยยังนับว่าเยอะอยู่
แต่บิ๊กโปรเจ็คต์ของกรุงเทพดุสิตเวชการกลับไม่เลือกแบบนั้น ถ้าอยากได้ต้นไม้งั้นก็ปักหมุดบนทำเลทองตรงข้ามสวนลุมกันไปเลย!
หากใครผ่านไปผ่านมาแถวหลังสวน หรือมีห้องอยู่ที่โครงการ "Muniq หลังสวน" จะเห็นว่าไม่ใกล้ไม่ไกลนั้นมีที่ดินแปลงสวยบริเวณหัวมุมสารสิน หลังสวน พื้นที่ตรงข้ามสวนลุม เป็นสวนเขียวๆ อยู่ตรงนั้น มองมาจากด้านบนจะเห็นชัดกว่าในแนวระนาบ
ที่ดิน 13 ไร่กว่าตรงนั้นแหละครับ คือที่ตั้งของ "BDMS Silver Wellness & Residences" บิ๊กโปรเจ็คต์เวลเนสของทางกรุงเทพดุสิตเวชการ
พื้นที่ตรงนี้ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินจากสำนักงานทรัพย์สินฯ เป็นระยะเวลา 30 ปี ต่อสัญญาเช่าอีก 30 ปี และใช้งบประมาณลงทุนรวม 23,545 ล้านบาท
ถือได้ว่าเป็นก้าวใหญ่ของทางกรุงเทพดุสิตเวชการที่เลือกเข้ามาลงทุนในโครงการ BDMS Silver Wellness & Residence เพื่อเดินหน้าขยายธุรกิจด้านส่งเสริมสุขภาพ แถมยังคว้าที่ดินผืนงามใจกลางเมืองตรงนี้ไปได้อีก
สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสครับ ประกอบไปด้วยคลินิก โรงแรม และที่พักอาศัย
ทาร์เก็ตหลักคือกลุ่ม Sliver Age ที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไป รวมไปถึงชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในไทยแบบระยะยาว
เห็นว่าระยะเวลาในการก่อสร้างจะใช้เวลาราว 6 ปีครึ่ง และจะเริ่มดำเนินการในปี 2572 ซึ่งเอาเข้าจริงก็ถือว่านาน และแน่นอนว่าลูกบ้านโครงการ Muniq หลังสวน อาจจะต้องโดนบังวิวไป แต่ถึงอย่างนั้นก็จะได้วิวสวนของ "BDMS Silver Wellness & Residences" มาแทน
อ้อ แล้วก็ระยะเวลา 6 ปีนี้ลูกบ้านอาจจะต้องเห็นไซต์ก่อสร้างกันไปอีกนานเลยนะ...
ยังไงก็ตาม โครงการ "BDMS Silver Wellness & Residence" มีพื้นที่รวม 170,000 ตารางเมตร ในโครงการจะแบ่งออกเป็น
1. Silver Wellness อาคารพร้อมเครื่องมือทางการแพทย์ ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศต่างๆ ตั้งแต่การป้องกัน ฟื้นฟู และดูแลส่งเสริมสุขภาพของทุกช่วงวัย เพื่อเป็นศูนย์ดูแลสุขภาพครบวงจร
2. Silver Residence อาคารที่พักอาศัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เน้นไปที่กลุ่ม Silver Age ทั้งไทยและต่างชาติ
ในภาพรวมของเค้าคือเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มีศูนย์ดูแลสุขภาพเชิงป้องกันสำหรับทุกช่วงวัย ศูนย์เวชศาสตร์ฟื้นฟูสุขภาพเฉพาะบุคคล และศูนย์ส่งเสริมสุขภาพชุมชน
นอกจากนี้ในส่วนของโรงแรมก็เป็นโรงแรมส่งเสริมสุขภาพที่รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพสำหรับเข้าพักแบบระยะสั้นด้วยครับ
โครงการนี้ก็เหมือนเป็นการเข้ามาเพื่อช่วยต่อยอดธุรกิจดูแลสุขภาพของเค้านั่นแหละ หลังจากที่โครงการแรกอย่าง "BDMS Wellness Clinic" บนถนนวิทยุ ในอีก 6.5 ปี ศักยภาพในการรองรับผู้ใช้บริการจะเต็มพอดี จากปัจจุบันอยู่ที่ 80%
ได้ข่าวว่าจะเริ่ม Pre-sale กันในปี 2569 โน่นแน่ะครับ ส่วนโอนและรับรู้รายได้ก็น่าจะในช่วงปี 2572 พอดี
แน่นอนว่าระยะเวลาที่ใช้ถือว่านานกว่าจะเริ่มสร้างรายได้ แถมเป็นการลงทุนขนาดใหญ่
แต่การรุกธุรกิจ Wellness สอดรับการเทรนด์โลก และการที่บ้านเรากำลังตั้งเป้าให้ไทยเป็น Wellness Hub แบบนี้ โครงการใหม่อย่าง "BDMS Silver Wellness & Residence" ก็น่าจะเข้ามาช่วยเติมเต็มธุรกิจ Wellness ของ BDMS ได้ดีแหละนะ
พูดถึงในแง่ของวิวก็คือดีมากอยู่แล้วเพราะอยู่ตรงข้ามสวนลุม แถมอยู่ในช่วงหลังสวนซึ่งมีต้นไม้ขึ้นเยอะเป็นทุนเดิม บวกการการออกแบบภายในที่เน้นความกรีนเนอรีแบบนี้ เรียกว่าจะหันหน้าหันหลังก็เจอสีเขียวเต็มไปหมดล่ะครับ
นอกจากนี้ยังสามารถใช้ถนนลัดไปยังห้างเซ็นทรัลเวิลด์หรือสยามได้ อยู่ใกล้ความสะดวกสบายมาก
แถมตอนนี้โซนนี้มีแหล่งพักผ่อนหย่อนใจเพิ่มเข้ามาเยอะ การจะเลือกหาทำเลเพื่อพัฒนาโครงการที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ Wellness ให้มันกลมกล่อมได้แบบนี้ พื้นที่โซนนี้ก็มีดีเป็นทุนเดิมอ่ะเนอะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
