เมื่อได้ข่าวว่า "ป้าศุ" กำลังจะเปิดแผงขาย อีกหนึ่งโครงการใหม่แถวรถไฟฟ้าภาษีเจริญ หลังจากได้ยินแว่วๆมานาน

        "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" นั่นเองครับ

        มือก็รีบคว้ากุญแจรถ เตรียมบึ่งไปดูอย่างทันทีทันใด แต่ทว่า สมอง ก็ได้ส่งสัญญาณมาเตือน

        "เฮ้ย โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้านะ ขึ้นรถไฟฟ้าไป ดีกว่าไหมเล่า"

        "เออ จริงด้วย"

        คว้ามือถือขึ้นมา กดเข้าหาข้อมูลการเดินทางดีกว่า

        จากปากคลองตลาด เดินทางโดยใช้รถ ใช้เวลา 23 นาที (ข้อมูลจาก Google Map ช่วงเที่ยง วันธรรมดา)

        เดินทางโดย Mrt รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ใช้เวลา 11 นาที

        โหย เวลาต่างกันมากกว่าครึ่ง!

        แทบไม่ต้องเสียเวลาเลือกให้มากความ จึงรีบชักชวนขาตัวเองไปขึ้นรถไฟฟ้าโดยพลัน

        ระหว่างนั่งรถไฟฟ้า ก็นั่งจิ้มมือถืออ่านการ์ตูนเพลินๆ เอ้ย หาข้อมูลโครงการสิ 555

        เงยหน้าขึ้นมาอีกที โอ้ย เกือบเลย!! ถึงเร็วจริงวุ้ย 

        สองเท้าก้าวออกมา เจอห้างบิ๊กเนม "Seacon บางแค" ศูนย์รวมแรงดึงดูดคนมหาศาล เป็นดั่งไข่แดงแห่งย่านบางแค 

        ถ้านึกเร็วๆถึงบางแค "Seacon บางแค" จะต้องเป็นชื่อแรกๆที่หลายคนนึกถึงแน่นอน

        คล้ายๆนึกถึงลาดพร้าว ก็จะนึกถึง "Central ลาดพร้าว" 

        "Seacon บางแค" มีทำทางเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าเดินเข้าตัวห้างได้เลยนะ สะดวกดี

        หลังจากเดินเล่น "Seacon บางแค" สักพัก ไม่แปลกใจเลยที่จะมีคนมาใช้บริการเยอะ เพราะมีครบทุกอย่างที่ต้องการจริงๆ

        ไม่ว่าจะเป็น Tops , Power buy , B2S , Muji ร้านอาหารดังๆเพียบ มีจัดอีเวนต์แทบทั้งปี 

        Harborland สวรรค์ของเด็กในพ.ศ.นี้ก็ยังมีอ่ะคิดดู ลูกสาวผมนี่ติดงอมแงม เร้าให้พาไปทุกเดือน เอาไปเลิกที่ไหนได้บ้าง ใครรู้วานช่วยบอก ฮิฮิ

        อีกหนึ่งที่โดนใจผมสุดๆคือ ตรงสถานีมี "Saenee Food" ตลาดขนาดใหญ่ที่มีของกินเพียบ มีร้านยาขนาดใหญ่ หน้าตลาดเต็มไปด้วยเหล่าพนักงานเดลิเวอร์รี่หลากหลายแอป

        มีร้าน "โจ๊กหมูทอง" , "ฮั่วเซ่งฮง" คอยต้อนรับกระเพาะน้อยๆตลอด 24 ชม. อีกด้วยนะ

        ใกล้ๆกัน ตรงเส้นกาญจนาภิเษก มี The Explace Mall แหล่งรวมร้านอาหารชื่อดังด้วย เช่น MK , The Pizza , Yayoi , Starbuck เป็นต้น

        ถ้ายังไม่สาแก่ใจ

        นั่งรถไฟฟ้าไปอีกสถานี จะมี "Lotus's บางแค" และ ตลาดบางแค ให้เลือกจับจ่ายใช้สอย

        นั่งรถไฟฟ้าไปอีก 2 สถานี จะมี "The Mall บางแค" ที่ทำทางเชื่อมจากสถานีเข้าตัวห้างเช่นกัน คอยแสยะยิ้มต้อนรับอยู่ ที่นี่จะมี Homepro ด้วยนะ

        ตกดึก ท้องเรียกร้องของอร่อย ไปสถานีวัดมังกร เยาวราชได้เลย 15 นาทีถึง 33 บ.เท่านั้น ถ้าโบก Taxi ผมว่ามีหลักร้อยอะ 

        นอกจากเรื่องปากท้อง การเข้าไปทำงานกลางเมืองโดยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินก็ง่ายดายไม่ต่างกัน 

        จะ สามย่าน สีลม สาทร พระรามสี่ สุขุมวิท อโศก พระรามเก้า รัชดา ลาดพร้าว ก็ไปถึงได้โดยใช้เวลาราวๆครึ่งชม.เท่านั้น

        นี่ยังไม่รวมที่ไปตัดกับรถไฟฟ้าหลากสีอีกด้วยนะ ขอบเขตการเดินทาง จะเพิ่มอีกอักโขทีเดียว อย่างเช่น สถานีบางหว้า (ห่างภาษีเจริญ 2 สถานี) ที่ Interchange กับสายสีเขียว ทำให้การเข้าสู่ สยาม อนุเสาวรีย์ชัยฯ อารีย์ รัชโยธิน อ่อนนุช บางนา เป็นเรื่องง่าย และรวดเร็ว

        การที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าก็มีข้อดีตรงนี้ละ ควบคุมเวลาได้ ควบคุมค่าเดินทางได้ สามารถมีกิจกรรมระหว่างเดินทางได้ เช่น เล่นมือถือ อ่านหนังสือ เป็นต้น

        "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" อยู่เยื้อง "Seacon บางแค" ห่างจาก MRT สถานีภาษีเจริญ ราวๆ 220 ม. ทางเดินค่อนข้างสบาย ไม่เปลี่ยว เต็มเหนี่ยวไปด้วยร้านค้า จัดเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์

        ป้ายรถเมล์ก็อยู่แถวๆสถานีรถไฟฟ้านั่นแหละ เดินไม่กี่อึดใจก็ถึง

        ตรงนั้นเห็นคนต่อคิวยาววววรอซื้อ ข้าวเหนียวหมูทอด ด้วย สงสัยคราวหน้าต้องลองบ้างล่ะ ฮิฮิ 

        โอ้ เกือบลืมบอกไปเลย นอกจากตรงสถานีจะมี 7-Eleven แล้ว ยังมีอีกสาขาอยู่ตรงโครงการรุ่นพี่ "Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ" ที่เพิ่งสร้างเสร็จไปไม่นานด้วยนะ

        ซึ่ง "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" จะอยู่ติดอิงแอบกับโครงการรุ่นพี่เลย ดังนั้นเรื่องปากท้องหายห่วงแน่นอน

        "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" โครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เพชรเกษมเลย โบก Taxi สบายๆ 

        เป็น เพชรเกษม ฝั่งขาเข้าเมือง เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง เช่น ราชพฤกษ์ , กาญจนาภิเษก , พุทธมณฑลสาย 1 , นครปฐม , กัลปพฤกษ์ , ถนนบรมราชชนนี , ปิ่นเกล้า , วงเวียนใหญ่ , ตากสิน , สีลม , สาทร เป็นต้น

        สถานที่สำคัญใกล้เคียงมีเพียบเลย เช่น รพ.มิตรประชา (อยู่ตรงข้ามโครงการเลย เจ็บไข้ได้ป่วยเร่งด่วน หายห่วง) , รพ.พญาไท 3 , ม.สยาม , ม.เอเชียอาคเนย์ , โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า เป็นต้น

        มาดูที่ตัวโครงการกันบ้าง

        "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" เป็นคอนโด High rise 1 อาคาร สูง 25 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) มียูนิตพักอาศัย 376 ยูนิต+ร้านค้า 2 ยูนิต จอดรถได้ประมาณ 50% บนพื้นที่โครงการ 2-0-90 ไร่

        ส่วนกลาง จัดมาให้อย่างเต็มเหนี่ยว 

        ชั้น 1 : Lobby , Inspired Living , Insipred Creativity

        ชั้น 5 : Inspired Fitness , สระว่ายน้ำ (สระน้ำระบบเกลือ) , Jacuzzi , Inspired Recreation , Relax Garden , Natural Garden

        ชั้น 24 : Scented Garden , Flora Garden

        ชั้น 25 : Sky Lounge , Sky Yard Sunset Bar

        Rooftop : Sky Active , Playground Climbing

        รูปแบบห้องมีตามนี้เลย

        1 Bedroom ขนาด 30.5-35 ตร.ม.

        1 Bedroom Plus ขนาด 45.5 ตร.ม.

        2 Bedrooms ขนาด 53-63 ตร.ม.

        3 Bedrooms ขนาด 80-88 ตร.ม.

        ราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท

        ดีไซน์ห้องใหญ่สะใจสไตล์ "ป้าศุ" ผมนี่ชอบจริงเชียว เริ่มต้นก็ 1 Bedroom ขนาด 30.5 ตร.ม. แล้ว

        ซึ่งถ้าเป็นเจ้าอื่น อาจกลายเป็น 2 ห้องนอนเล็กๆได้แล้วด้วยนะ 555

        ห้องน้ำเป็นแบบสำเร็จรูป ทำให้ได้มาตรฐานที่ดีเหมือนกันทุกห้อง

        อุปกรณ์อย่างก๊อกน้ำ ฝักบัว สวยงามครบชุดจาก Hafele มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย ไม่ต้องไปลำบาก หามาติดตั้งเอง

        วัสดุในห้องมีการพัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างพื้นจาก ลามิเนต ก็กลายเป็น "พื้น SPC" หมดปัญหาเรื่องพื้นบวมน้ำ แข็งแรงทนทาน มีคุณสมบัติกันไฟลามได้ด้วยนะ ปูพื้นก็ง่าย ซ่อมแซมก็ง่าย 

        พูดถึงเรื่อง "ค่าตัว" กันหน่อย

        โครงการมีราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท หรือแค่ประมาณ 62,000 บ./ตร.ม. เท่านั้นเอง 

        เมื่อคิดถึง "โปรดักส์" ส่วนกลางครบครัน ได้ห้องใหญ่ มียูนิตไม่เยอะ มีความเป็นส่วนตัวที่ดี

        "ทำเล" ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีภาษีเจริญ ห่างราวๆ 200 กว่าม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ สายสีน้ำเงินจัดเป็นสายที่สำคัญมาก เพราะวิ่งผ่านสถานที่สำคัญมากมาย ไปไหนก็ง่าย และรวดเร็ว อย่างที่ผมกล่าวไปข้างต้นแล้ว

        มีความอุดมสมบูรณ์มาก แวดล้อมไปด้วย ห้างชั้นนำหลายห้าง สามารถเดินไปห้าง "Seacon บางแค" ได้ภายในไม่กี่นาที

        มีทุกสิ่งอย่างครบถ้วนสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน

        จะมีสักกี่โครงการกันที่มีจุดเด่นขนาดนี้ ในพ.ศ.นี้ แต่ค่าตัวกลับอยู่แถวๆหลัก 6 หมื่นบ./ตร.ม.

        ถ้าไม่ใช่ "ป้าศุ" เป็นผู้พัฒนา ก็อาจจะเหลืออีก 1-2 เจ้าเท่านั้น

        จัดเป็นโครงการที่มี "ค่าตัว" มิตรภาพสุดๆ

        ผมลองหาข้อมูลค่าเช่าจากโครงการรุ่นพี่

        ล่าสุดพบว่า ห้องขนาดประมาณ 28-33 ตร.ม. ค่าเช่าจะอยู่ประมาณแถวๆ 8,000-10,000 บ./เดือน

        จึงพอประมาณการได้ว่า "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" ก็น่าจะได้ค่าเช่าไม่น้อยไปกว่ากันแน่

        ซึ่งผมว่า.. ไม่เลวเลยนะ

        ทั้งๆที่อยู่ในช่วงไม่ปกติแบบนี้ พวกคอนโดโซนสุขุมวิท และอีกหลายพื้นที่ ค่าเช่าหดตัวไปร่วม 20-40% ยิลด์ผลตอบแทนแทบจะหล่นไปแถวๆ 2-3%/ปี

        แต่ที่นี่กลับยังได้ถึง 5-6%/ปี แสดงว่ามีความต้องการอยู่อาศัยในโซนนี้ เยอะทีเดียว

        การซื้อเพื่อปล่อยเช่า ดูจะเป็นตัวเลือกหนึ่งที่ดีนะ

        โดยรวมๆแล้ว "Supalai Loft สถานีภาษีเจริญ" จัดเป็นโครงการที่มีความน่าสนใจไม่น้อยเลย เหมาะกับคนท้องถิ่นที่ต้องการขยับขยายครอบครัว คนที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างดีๆ ใช้เวลาไปทำงานไม่นาน มีงบประมาณยังไม่เยอะนัก 

        ใครสนใจ รออีกนิด ทางโครงการจะเปิดแผงขายที่ "Seacon บางแค" ชั้น 1 วันที่ 17-23 พ.ค. นี้แล้ว ย้ำราคาให้อีกที เริ่มที่ 1.89 ล้านบาท ใครที่พลาดห้องที่เล็งๆเอาไว้จากโครงการรุ่นพี่ที่แทบเกลี้ยงแล้ว นี่คือโอกาสแก้ตัวนะ

        อย่าลืมลงทะเบียน คลิกที่นี่ เพื่อรับส่วนลดก่อนไปจองด้วยเน้อ