"คุณรู้มั้ย ทำไมหมู่บ้านจัดสรรชอบไฟดับช่วงเช้าๆ ก็เพราะกระรอกมันไปจัดปาร์ตี้บนสายไฟเป็นประจำนี่แหละ"
ประโยคเรียกเสียงหัวเราะจากท่านรองฯ การไฟฟ้านครหลวงตอนที่พูดถึงประเด็นเรื่อง "สายไฟ" ระโยงระยางทั้งหลายที่เราเห็นกันจนชินตา
ท่านบอกด้วยว่า "สายไฟฟ้าจริงๆ มันมีแค่สองสามเส้นเท่านั้นนะ ที่เหลือมันเป็นของคนที่นั่งข้างผมนี่" ว่าแล้วก็เอื้อมมือไปแตะแขนตัวแทนจาก AIS Fibre เรียกเสียงหัวเราะฮาลั่นกันต่ออีกระลอกหนึ่ง
โดนอ้างถึงแบบนี้คนถูกกล่าวถึงกับต้องยกไมค์ยิ้มแห้งยอมรับ "ช่วงที่ผมเข้ามาทำงานใหม่ๆ ปัญหาที่เจอก็คือกระรอกนี่แหละ" ท่านว่า "ต้องยอมรับจริงๆ ว่าที่สายสื่อสารเรามีปัญหา สาเหตุส่วนใหญ่มาจากกระรอก อาจจะฟังดูตลก แต่มันเป็นปัญหาที่เราต้องแก้ไขต่อไป"
ประเด็นนี้เป็นช่วงที่เรากำลังพูดถึงการเข้ามาทำงานร่วมกันจากหลายหน่วยงานเพื่อยกระดับโครงการ "THER ลาดพร้าว 93" ให้เป็นสมาร์ททาวน์โฮมครับ และหนึ่งในการยกระดับที่น่าสนใจในครั้งนี้คือการ "เอาสายไฟลงดิน"
ต้องพูดนะว่า โครงการหมู่บ้านแบบนี้ โดยทั่วไปสิ่งหนึ่งที่เห็นกันแล้วรู้สึกขัดตาที่สุดคือ...สายไฟ
ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวหลังหนึ่ง การจัดตั้งเสาไฟฟ้าจะตั้งอยู่ช่วงมุมที่ดินใช่มั้ยล่ะ ดูแล้วก็ไม่ได้รู้สึกว่ามันเป็นปัญหาอะไร
แต่ถ้าเป็นในกรณีของทาวน์โฮมนี่ก็อีกเรื่องหนึ่ง มันจะมีความเกะกะ และปัญหามากกว่า
ซึ่งปัญหานี้ จะไม่เกิดกับ "THER ลาดพร้าว 93" ที่ตัดสินใจเอาสายไฟลงดิน ตัดปัญหาเรื่องสายไฟในอนาคตไปเลย
โครงการ "THER ลาดพร้าว 93" นั้น ถ้าเราแวะเข้ามาตามซอยก่อนจะเลี้ยวเข้าไปที่ตัวโครงการปุ๊บ สิ่งแรกที่จะสะดุดตาเราก่อนเลยก็คือธรรมชาติรอบโครงการนี่แหละ
บรรยากาศโดยรวมนับว่าร่มรื่นมาก ในโครงการมีต้นก้ามปูใหญ่ 3-4 ต้นที่ล้อมไว้เตรียมทำเป็นสวนสาธารณะใหญ่ในเฟสต่อไปด้วย
แน่นอนว่ามีต้นไม้เยอะ ย่อมต้องมีสัตว์เล็กสัตว์น้อยอิงแอบแนบชิดธรรมชาติอยู่เพียบ การหันมาเอาสายไฟลงดินมันเลยช่วยได้ไม่น้อยทีเดียว
ผมมีโอกาสได้มาเยี่ยมชมโครงการ "THER ลาดพร้าว 93" ในวันเปิดตัวพอดีครับ
รู้สึกได้ว่าทางแพทโก้กรุ๊ปเค้าใส่ใจการดีไซน์ตัวโครงการนี้ไม่น้อยนะ
โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 93 ทำเลดี ได้ที่ดินผืนใหญ่มาครอง แต่เสียดายตรงที่ว่าซอยเล็กไปนิด รถสวนกันลำบากไปหน่อย
ส่วนในเรื่องของภาพรวมโครงการผมขอเล่าคร่าวๆ แล้วกัน
"THER ลาดพร้าว 93" เป็นโครงการทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ที่ผมเองก็เล็งๆ ไว้ตั้งแต่ช่วงปีที่แล้ว เพราะภาพมันเตะตามาก
แต่ว่าตอนนั้นมีแค่ภาพตัวอย่างให้ดู ยังไม่ได้เห็นของจริง จนวันนี้ได้มาเห็นเองกับตา
จำนวนบ้านในโครงการมีด้วยกันทั้งหมด 82 ยูนิตครับ
ที่ดินบ้านเริ่มต้นที่ 22.1-43.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 244.54 ตร.ม. มีแบบบ้านให้เลือกกันทั้งหมด 3 แบบ รายละเอียดตามด้านล่างเลย
สำหรับบ้านแบบแรกเหมาะกับจะอยู่คนเดียว มีหมาแมว หรืออยู่กับคู่รัก
ส่วนบ้านแบบที่สองที่สาม ก็เหมาะกับครอบครัวที่ขยายขึ้นมา มีจำนวนสมาชิกเพิ่มขึ้นมาอีกหน่อย
แต่เอาจริงนะ...พอได้เข้าไปจริงๆ จะรู้เลยว่า อยู่แบบไหนก็ดูไม่ต่างกันนัก เพราะมันใหญ่มาก!
รูปแบบของทาวน์โฮมโครงการนี้ ดูแล้วรู้สึกได้เลยว่ามันสุดจะ "เดิร์น" คือทันสมัย ดู luxury แบบสบายตา จัดสรรพื้นที่ได้ลงตัวทีเดียว
เข้ามาด้านในจะเห็นพื้นที่กว้างขวางมาก เน้นความโปร่ง โล่ง สบายตา มองดูแล้วก็เอ้ออออ สบายใจ
ตัวบ้านทั้งหลังใช้ "อิฐมอญแดง" ในการก่อสร้าง ไม่ได้ใช้พรีคาสท์อะไรพวกนี้
ดังนั้นสำหรับใครที่มีไอเดียอยากจะต่อเติมบ้านหลังจากที่ซื้อไปแล้ว ก็สามารถทำได้สบายเลยครับ
โครงการนี้มีชั้นลอย ที่มองดูก็รู้ว่าเน้นไปที่ความเป็นเพดานสูง ในทุกๆชั้นจะมีความสูงเกิน 2.5 เมตรทั้งหมด
ผมชอบที่เค้าทำให้เรารู้สึกได้ว่าสามารถรับลมธรรมชาติจากภายนอกได้ตลอดเวลา
แถมมีการเจาะช่วงกลางบ้านปลูกต้นไม้ไว้ด้านในได้อีกต่างหาก เป็นแบบบ้านเห็นบ่อยๆ ใน pinterest อิอิ
ชั้นแรกโปร่งโล่ง ชั้นสองก็ไม่แพ้กันนะ
คือมันจะมีสเปซที่สามารถจัดให้เป็น Family Room ได้ เป็นพื้นที่ ที่ขึ้นอยู่กับเราว่า อยากจะปรับเปลี่ยนพื้นที่ในส่วนนี้ให้เป็นอะไร
จะเป็นห้องกิจกรรมครอบครัว หรือว่าจะเปลี่ยนเป็นห้องนอนก็ได้ ตามแต่ความพึงพอใจของเรา และความเหมาะสมกับบรรดาสมาชิกในบ้าน
ในแต่ละพื้นที่ จะมีช่องแสงให้ตลอดทั้งตัวบ้านเลย อย่างในห้องนอนเอง นอกจากจะมีพื้นที่ให้เหลือเฟือแล้ว บานหน้าต่างเค้าก็ใหญ่สะใจดีครับ
อีกอย่างที่ผมชอบคือ พื้นที่ผนัง หรือพื้นที่เข้ามุมต่างๆ
เพราะนอกจากจะมีลวดลายเส้นสวยสวยๆแล้ว เค้ายังใส่เป็นพวกชั้นวางมาให้ด้วย จะเห็นแบบนี้ได้ในทุกชั้นของบ้านเลย
ผมว่าเหมาะกับคนที่มีข้าวของเยอะๆ หรือคนที่อยากได้พื้นที่สำหรับวางของตกแต่งดีนะ
และพื้นที่ของทาวน์โฮมโครงการนี้พิเศษตรงที่มี rooftop terrace ให้นี่แหละครับ
การจะขึ้นไปนั้น จะมีบันไดวนเล็กๆตรงชั้นสาม มีบานเลื่อนกั้นสัดส่วนไว้ให้เรียบร้อย เวลาเดินขึ้นระมัดระวังหน่อย เพราะมันเป็นบันไดวน และค่อนข้างแคบ เดินไม่ระวังมีกลิ้งตกได้เหมือนกันแหละ
ด้านบนมีพื้นที่สวนกับส่วนนั่งเล่นชมวิวให้อย่างที่เห็น เพียงพอสำหรับการจัดวางโต๊ะทานอาหารขนาดย่อมได้พอดี หรือจะเปลี่ยนเป็นเก้าอี้นั่งหย่อนใจก็ได้ (แอบรู้สึกเหมือนพื้นที่บนส่วนกลางของคอนโดฯ เหมือนกันนะเนี่ยเนอะ)
เห็นแล้วคันไม้คันมือ อยากปลูกพืชผักสวนครัวไว้เหมือนกัน แต่ว่าถ้าจัดปาร์ตี้หมูกระทะน่าจะเจ๋งกว่า อิอิ
แต่อย่าลืมนะ ว่านอกจากสวนด้านบนแล้ว ยังมีสวนด้านล่างด้วย
สำหรับด้านล่างนั่นให้พื้นที่มาเยอะทีเดียวล่ะ
โดยทั่วไปพื้นที่ด้านหลังโครงการทาวน์โฮมแบบนี้ ส่วนใหญ่มักจะแคบครับ มีที่พอให้วางโต๊ะตัวเล็กๆ สักตัวเท่านั้น
แต่ว่าที่นี่ เค้าให้มากว้างขวางเชียว เพียงพอสำหรับการทำกิจกรรมต่างๆ (ความจริงมันยังมีโซนด้านหลังอยู่ด้วย แต่วันนั้นคนเยอะเหลือเกิน เลยไม่ได้ถ่ายมาให้ดูกัน) เหมาะที่จะเอาไว้จัดเป็นพื้นที่ปาร์ตี้คืนวันศุกร์กับครอบครัวหรือเพื่อนๆก็ได้
แน่นอนว่า ปาร์ตี้หมูกระทะผ่านฉลุยครับ! 5555
ผมสารภาพเลยแล้วกันว่า เดินเสร็จแล้วเหนื่อย!
ด้วยความที่มันมีสามชั้นครึ่ง เวลาเงยหน้ามองบันไดในบ้าน ผมรู้สึกเหมือนกำลังมองบันไดทางขึ้นรถไฟฟ้าบีทีเอสเลยครับ 5555
แบบว่ามองปุ๊บ จะรู้สึกก่อนเลยว่าท้อแล้ว ยังไม่ทันเดินด้วยซ้ำนะแต่รู้แน่ว่าเหนื่อยอะไรทำนองนี้
ซึ่งอันที่จริงผมก็แอบได้ยินหลายคน (ที่เริ่มมีอายุ) บ่นเหมือนกันว่า ถ้าอยู่บ้านแบบนี้ก็คงอยู่แต่ชั้นล่างเพราะเดินไม่ไหว เฮ้อออ
ลองคิดภาพว่ากำลังจะออกจากบ้าน แต่เพิ่งนึกได้ว่าลืมของไว้ที่ห้องนอนชั้นสามสิ ต้องวิ่งขึ้นวิ่งลงน่าจะลำบากไม่น้อยเหมือนกัน
แต่สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการหาที่ลงหลักปักฐานเพื่อสร้างครอบครัวแบบถาวร ผมว่าก็เหมาะสมนะ
โครงการนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 9.5 ล้าน ราคาเท่านี้เมื่อเทียบกับพื้นที่ใช้สอย ส่วนกลาง และสาธารณูปโภคก็ถือว่าคุ้มค่า
เพราะต้องบอกตรงนี้ก่อนว่า การทำหมู่บ้านจัดสรรในโซนลาดพร้าวนั้น มักจะไม่ค่อยมีพื้นที่ส่วนกลางให้ครับ
แต่ว่าที่นี่คือมีให้ครบครัน
ทั้งคลับเฮ้าส์, ฟิตเนสรูม, ห้องโยคะ, สระว่ายน้ำ, ที่พักผ่อน และจะมีสวนสาธารณะให้ด้วยในช่วงของการสร้างเฟส 2
ยังไม่พูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในโครงการที่เค้าจัดมาให้ เรื่องเอาสายไฟลงดินก็หนึ่งแล้ว แต่ว่าที่นี่ยังมีการติดตั้ง "เครื่องชาร์จ EV" ให้กับลูกบ้านฟรี กับเน็ตบ้าน speed 1000/500 Mbps จาก AIS Fibre นาน 1 ปีอีกด้วย
โปรโมชั่นช่วงนี้ของเค้ายังมีอีกเพียบครับ เรียกได้ว่าเอาใจกันเต็มที่
เพราะงั้นใครที่มีกำลังทรัพย์ อยากหาโครงการใหญ่ในทำเลศักยภาพ ก็น่าจะจด "THER ลาดพร้าว 93" เข้าลิสต์ไว้ได้เหมือนกัน
เห็นความใส่ใจที่มีให้ขนาดนี้แล้ว ก็ไม่แปลกใจเลยว่าทำไมต้องเป็น "THER"
Tag : Ther Ladprao 93 | THER ลาดพร้าว 93 |
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
